Если договора еще нет - берите факт 2020 года - так планируйте. А факт будете выставлять пропорционально выставленной платежке - когда ее уже увидите от своего поставщика (Теплосети)

Если у Вас есть договор (например с "Теплосетью") в нем прописано и кол-во кВт запланированных (например на год), и сумма (например на год). Можете взять общую сумму договора /поделить на общую площадь 710,0 м.кв./умножить на арендованую площадь 40,0кв.м.. Или также по кВт - делите на общую площать ...