https://buhgalter.com.ua/forum/

Добрый день! Наш университет-неприбыльное государственное учреждение образования, финансируемся из госбюджета. Мы являемся балансодержателями госимущества. Пожалуйста, разъясните, являются ли наши учебные корпуса объектами обложения налогом на недвижимость? В ст.266.2.2 НКУ написано, что не облагаются такие объекты, но налоговая инспекция говорит, что если мы сдаем в аренду части корпусов, то мы должны сдавать отчетность по этому налогу. Очень жду ответ.

Я не вижу оснований для уплаты налога на недвижимость при сдаче в аренду бюджетниками.
Действительно, в п.п. 266.2.2 НКУ четко написано:

266.2.2. Не є об'єктом оподаткування:

а) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

Теперь давайте вместе почитаем п.п. 266.4.2 НКУ.

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:

…
об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

Получается, что льготу по налогу на недвижимость теряют физлица в случае сдачи такой недвижимости в аренду. Ведь Вы сами видите, что в этом пункте НКУ речь идет только о физлицах

Таким образом, законодательных (т.е. в НКУ) оснований для уплаты налога на недвижимость при сдаче в аренду бюджетниками не предусмотрено.

Большое спасибо за быстрый ответ, уважаемая Виктория Олеговна, сомнений больше нет!

Дуже дякуємо Вікторії Олегівні за консультацію по цьому питанню по телефону.

Дякую! Завжди рада Вам допомогти