оренда приміщення

[tinamar]

Чи може сільська рада надавати в оренду частину приміщень адмінбудівлі, чи є якісь обмеження?
З іншого форуму: "У нас 4 года назад тоже был спецфонд по КФК 010116, но его запретили, совет не может предоставлять платные услуги, КОРУПЦИЯ! "???

Добавлено (23.01.2013, 00:48)
---------------------------------------------
Ні в кого немає оренди по КФК 010116?

Добавлено (25.01.2013, 21:29)
---------------------------------------------
????

[klimksenia]

Як потрібно нараховувати інфляцію, якщо з січня змінилась площа, яку орендує орендар і відповідно збільшилась плата за оренду?

[alla-drejko]

Якщо для того, щоб збільшити площу Ви не проводили нову експертну оцінку приміщення  -  показник інфляції залишається сталим і нараховується на   відкореговану  площу (більшу,меншу).

[Pariz]

Підкажіть, якщо за 4 квартал 2012 року неправильно була начислена інфляція (був заключений новий договір з листопада 2012 року, а інфляція нараховувался по старому договорі), а в січні було підписано додаткову угоду із зібльшенням площі оренди. Як правильно виправити ситуацію, оскільки індекс інфляції малий?

[Zika]

Підкажіть, чи можливо включити у договір про оренду такий пункт, що орендар, за рахунок орендної плати, робить ремонт орендованого приміщення? Чи буде це законно? Якщо так, якими документами це необхідно підтвердити?

[andrey-r]

Доброго дня! Така ситуація: орендар, який орендує приміщення в бюджетній установі, встановив електролічильник, але не реєструвався в енерго компанії, як окремий абонент для того, щоб відшкодовувати електроенергію орендодавцю згідно фактичних показників свого лічильника.  Підкажіть, будь ласка, чи це правомірно?

[mulberry]

andrey-r, відносно правомірності-не впевнена, але з власного гіркого досвіду бюджетника знаю, що щоб зареєструвати лічильника, потрібно виготовити проектну документацію, яка дуже недешево коштує. Можливо, у вашого орендаря на даний час немає відповідних коштів за відповідним КЕКВ. Можете його зобов"язати з часом виготовити вказаний проект, але не факт, що матимете рацію. Все залежить від договору оренди, де має бути вказано, яким саме чином відшкодовується вам спожита орендарем електроенергія. Отож як починати  навантажувати орендаря своїми вимогами, підніміть договір оренди та  визначіться, чи маєте законні вимоги це від нього вимагати. В подальшому, при внесенні відповідних змін до договору оренди, можете це вимагати. Ну якось так.

[Тётка]

Підскажіть будь-ласка в такій ситуації: ми бюджетна бухгалтерія нам потрібно орендувати автомобільний бокс та оглядову яму. Який нам потрібно заключити договір оренди, як будуть  оплачуватися витрати на комунальні потреби, якщо в когось є приклад договору буду дуже вдячна якщо поділитесь?

[mulberry]

Тётка, ви-Орендар, чи Орендодавець? Якщо Орендодавець, то орендуєте для бюджетника чи іншого суб"єкта господарювання. Якої власності і т.д. ? Це все важливо для укладання договору та правильного нарахування орендної плвти. Можливо, потрібна експертна оцінка майна.Дуже багато нюансів. А взагалі, є типові договори оренди майна. Їх повнісінько в Інтернеті.

[Тётка]

Я-бюджетна установа - Орендар. Мені запропонували договір на орендну плату + відшкодування комунальних витрат + капітальний та поточний ремонт приміщення + охорона приміщення + забезпечення засобами пожежогасіння. Я почала задумуватись, а незабато вони хочуть, як в більшості випадках це відбувається, підскажіть будь-ласка, бо мені договір треба реєструвати в казначействі.

[mulberry]

Орендна плата яка? Бо якщо ви орендуєте в державної форми власності і самі-теж державна форма власності, то мала б бути 1 гривня. Все решта-наче в рамках закону. Є набір типових вимог до оренди державного майна. Почитайте нормативку, її багато в Інтернеті. Можете поторгуватись відносно капремонту, я точно не впевнена, чи це обов"язково, та й зрештою і відносно поточного, але краще з цих нюансів вдайтесь до нормативної бази. Капремонт як правило має узгоджуватись із Орендодавцем. іще мало б бути обов"язкове страхування майна, якщо не помиляюсь

[Тётка]

Договір оренду у нас планується з ТОВ, ми бюджетники, хотілося, як найдешевше

[alk]

Подскажите, как правильно поступить?!.С арендаторами работаю,первый раз и вот возникла такая ситуация, мы им выставили счета на возмещение
услуг за использование эл. энергии  Д364К801 20000, месяц заканчивается, но оплатить наши счета они пока отказываются из-за
финансовых затруднений. Получается, что я в Ф7бюджет я должна показать дебиторскую
задолженность по расходам КЕКВ 2273, правильно ли это, к чему приведет
отображение Д-ки, примет ли казна такой отчет и не накличу ли я беды со стороны
проверяющих органов

[ЦССДМ]

Специалисты по социальной работе идут в отпуск выплачивать ли материальную помощь и сколько

[Радистка_Кэт]

В зависимости от вашего ФОП. Специалисты - это те, которые получают з/п по приказу № 104 или 308/519?

[Animone]

по истечению 3-х лет как нужно правильно оформить дальнейшую аренду?

Согласно ч.2 ст.793 ГКУ

 Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и более подлежит нотариальному удостоверению.

Сомневаюсь, что нотариус будет заверять доп.соглашения.

[yuriy79]

Доброго дня! Допоможіть, будь-ласка. Ми, бюджетна організація будем надавати нежитлове приміщення в оренду. Як в бух. обліку вірно відображати експлуатаційні витрати.  Дякую!

[alla-drejko]

Як в бух. обліку вірно відображати експлуатаційні витрати.

Якщо Ви маєте наувазі бух. проведення ,то це і  є нарахування  орендної плати (експлуатаційні витрати -як одна із складових)  .Дт 364 Кт711

[Olga8479]

Доброго дня! Підскажість будь-ласка...укладено договір між двома сторонами, орендарь (оператор моб.зв"язку) та орендодавець (фонд державного майна) про надання в оренду покрівлі. Чи повинна бюджетна установа сплачувати земельний податок якщо з 01.01.2015 року надано пільгу зігдно рішення сесії міськради і по даному договору являється балансоутримувачем?

Добавлено (21.03.2015, 11:23)
---------------------------------------------
по договору оренди орендарь щомісяця сплачує орендну плату 50% орендодавцю (фонд держмайна) та 50% балансоутримувачу (нашій бюджетній установі)


Добавлено (21.03.2015, 11:30)
---------------------------------------------
договір підписаний двома сторонами - оператором моб.зв"язку та держмайном, балансоутримувач (бюджетна установа) підпис тільки на акті технічного стану покрівлі

Добавлено (21.03.2015, 11:31)
---------------------------------------------
договір підписаний двома сторонами - оператором моб.зв"язку та держмайном, балансоутримувач (бюджетна установа) підпис тільки на акті технічного стану покрівлі