Оренда приміщення бюджетної установи

[Владислав Станкус]

для закладів культури є обмеження при здачі майна в оренду?

Доброго дня!
Ніяких окремих обмежень саме для закладів культури я не зустрічав. Що саме Ви маєте на увазі?

[Культура-zv]

для закладів культури є обмеження при здачі майна в оренду?

Доброго дня!
Ніяких окремих обмежень саме для закладів культури я не зустрічав. Що саме Ви маєте на увазі?

у нас на балансі є танц майданчик. ми його не використовуємо. його хотять взяти в оренду але там будуть продавати спиртні напої. я по відділу освіти бачила обмеження в оренді - заборона на оренду, якщо це не пов"язано з навчально-виховним процесом. можливо такі обмеження є і в бюджетних закладах культури.

[Владислав Станкус]

для закладів культури є обмеження при здачі майна в оренду?

Доброго дня!
Ніяких окремих обмежень саме для закладів культури я не зустрічав. Що саме Ви маєте на увазі?

у нас на балансі є танц майданчик. ми його не використовуємо. його хотять взяти в оренду але там будуть продавати спиртні напої. я по відділу освіти бачила обмеження в оренді - заборона на оренду, якщо це не пов"язано з навчально-виховним процесом. можливо такі обмеження є і в бюджетних закладах культури.

Додаток 2 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої  постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 містить орендну ставку за використання нерухомого державного майна для розміщення непродовольчих товарів, алкогольних та тютюнових виробів на рівні 18 відсотків.
В той же час ст. 152 Закону України «Про державне регулювання виробництва і обігу спирту етилового, коньячного і плодового, алкогольних напоїв та тютюнових виробів» від 19.12.95 р. № 481/95-BP передбачено наступне.
Забороняється споживання пива (крім безалкогольного), алкогольних та слабоалкогольних напоїв, вин столових:
1) у закладах охорони здоров'я, крім споживання столових вин на території санаторіїв у спеціально відведених місцях;
2) у навчальних та освітньо-виховних закладах;
3) у громадському транспорті (включаючи транспорт міжнародного сполучення), на зупинках транспорту, у підземних переходах;
4) у закладах культури;
5) у закритих спортивних спорудах (крім пива у пластиковій тарі);
6) у ліфтах і таксофонах;
7) на дитячих майданчиках;
8) на спортивних майданчиках;
9) у приміщеннях органів державної влади та органів місцевого самоврядування, інших державних установ.
Тому, на виконання цієї статті органами місцевого самоврядування на місцях прийняті рішення щодо заборони здаваня  в оренду  об’єктів  освіти, культури,  фізкультури і спорту  для організації  заходів,  пов’язаних  з вживанням  алкогольних, слабоалкогольних  напоїв  і пива ( крім безалкогольного).

[Культура-zv]

дякую! ви дуже допомогли.

[Владислав Станкус]

Будь ласка!

[vysockaira]

Кто может помочь?
Арендую помещение в школе. Договор аренды был заключен 2012 году. Закончился 31.12.2015.
Аренда на начало договора была Х, но с учетом индекса инфляции стала к концу 2015 года 4*Х.
Продление догвора аренды затягивают. Счета выставляют по старому договору, т.е. 4*Х, но сумма уже остается неизменной, т.е. 4*Х без учета индекса инфляции. Со слов Управлиння ОСвиты сумма теперь неизменная (т.е. в 4 раза больше) и не индексируется, так как было Розпорядження от января 2016 об отмене индекса инфляции. Т.е. они по факту взяли последний месяц декабрь 2015 года, зафиксировали сумму и с января перестали индексировать.
Верно ли это? Или индексация должна сняться за весь период, и они должны выставлять счета на сумму Х, т.е. сумму, которая была по оценке?
Кто сталкивался? Помогите, пожалуйста.

Я в такой ситуации за аренду помещения выставляла по факту января ( т.е индекс инфлации за декаабрь 2015 года публикуется только в январе) и зафиксировала эту сумму, а в апреле месяце, когда был продлен договор  , пересчитала суммы согласно договору.

[Григорова Оксана]

Добрий день, ми бюджетна організація, здаємо в оренду приміщення, орендар за рахунок орендної плати поміняв вікна та двері в орендованому приміщенні, надав акт взаємозаліку та підтверджуючі накладні, що робити далі, як відобразити в бухобліку, які проводки? Дякую.

[Григорова Оксана]

Народ будласка відгукніться хто небудь - потрібна допомога

[EVGENIY]

Добрий день, ми бюджетна організація, здаємо в оренду приміщення, орендар за рахунок орендної плати поміняв вікна та двері в орендованому приміщенні, надав акт взаємозаліку та підтверджуючі накладні, що робити далі, як відобразити в бухобліку, які проводки? Дякую.

Ось такі нюанси повинні бути відображені в договорі! На цю суму ви повинні були зменьшити орендну плату, але в договорі можливі й інші варіанти!

[yavoriv.kech]

Чи може орендодавець(бюджетна установа) взяти на свій баланс збудовану орендарем тимчасову споруду

[panyutinorada]

Чи  передбачено протягом 2017 року індексувати орендну плату ?
Дякую.

[Іринка@]

panyutinorada, Так потрібно коригувати орендну плату враховуючи індекс інфляції, так як в законі про Держ Бюджет не вказано призупинення коригування на 2017 рік. Я ще телефонувала в Фонд держ майна, вони повідомили що індексація необхідна в 2017 році.

[panyutinorada]

Дякую.
У 2016 наша установа  підписала додаткову угоду з орендарем, в якій скасували  пункт щодо нарахування індексації.
Якщо у  2017 році індексація орендної плати знову актуальна, то які подальші дії орендодавця ? Підписувати нову додаткову угоду, яка передбачає індексацію орендної плати протягом 2017 року ?

[Владислав Станкус]

Дякую.
У 2016 наша установа  підписала додаткову угоду з орендарем, в якій скасували  пункт щодо нарахування індексації.
Якщо у  2017 році індексація орендної плати знову актуальна, то які подальші дії орендодавця ? Підписувати нову додаткову угоду, яка передбачає індексацію орендної плати протягом 2017 року ?

Доброго дня!
Так Вам необхідно укласти з орендарем нову додаткову угоду, в якій передбачити індексацію орендної плати.

[panyutinorada]

Дякую.
Тобто, щоб визначити  суму орендної плати за січень 2017 року,  потрібно  постійну суму орендної плати, яку я нараховувала протягом 2016року, помножити на 100,9 %

[Владислав Станкус]

Дякую.
Тобто, щоб визначити  суму орендної плати за січень 2017 року,  потрібно  постійну суму орендної плати, яку я нараховувала протягом 2016року, помножити на 100,9 %

Для того щоб проіндексувати розмір орендної плати за січень 2017 року слід знати індекс інфляції за січень 2017 року, 100,9 % це індекс інфляції за грудень 2016 року.
Відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 4 жовтня 1995 р. № 786 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Тобто визначити розмір орендної плати за січень 2017 року можливо буде у лютому, після визначення індекса за січень.

[panyutinorada]

Дякую,  все зрозуміла.

[Владислав Станкус]

Дякую,  все зрозуміла.

Будь ласка, завжди радий допомогти!

[petro11]

Доброго дня!Чи може бюджетна установа взяти в суборенду нерухоме майно, в іншої бюджетної установи?
Буду вдячний за відповідь!

[Владислав Станкус]

Доброго дня!Чи може бюджетна установа взяти в суборенду нерухоме майно, в іншої бюджетної установи?
Буду вдячний за відповідь!

Доброго дня!
Відповідно до вимог ст.22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII забороняється передача у суборенду цілісних майнових комплексів.
Майте на увазі, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо  інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Також, плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду.

[petro11]

якщо орендар (бюджетна установа) орендує за 1 грн, то і договір суборенди бюджетною установою повинен бути 1 грн?

[Владислав Станкус]

якщо орендар (бюджетна установа) орендує за 1 грн, то і договір суборенди бюджетною установою повинен бути 1 грн?

Як я вже зазначав, плата за суборенду майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду. Отже у Вашому випадку плата за суборенду не повинна перевищувати 1 грн.

[petro11]

Дякую! Ще одне питання, Чи має право бюджетна установа, яка має на балансі нерухоме майно, яке їй було передано, здавати частину приміщення в суборенду?

[Владислав Станкус]

Дякую! Ще одне питання, Чи має право бюджетна установа, яка має на балансі нерухоме майно, яке їй було передано, здавати частину приміщення в суборенду?

Скажіть будь ласка «бюджетна установа, яка має на балансі майно нерухоме майно, яке їй було передано» є орендарем якогось ще майна яке хоче передати в суборенду?

[petro11]

Ні в бюджетної установи є майно, яке було їй передано рішенням міської ради. А зараз є необхідність здати в оренду частину приміщення (кімнату) іншій органзізації для виконання спільного завдання. Потреба я у відшкодуванні витрат на комунальні послуги, які понеса одна бюджетна організація за розміщення працівників у себе в приміщення іншої бюджетної установи.

[Владислав Станкус]

Ні в бюджетної установи є майно, яке було їй передано рішенням міської ради. А зараз є необхідність здати в оренду частину приміщення (кімнату) іншій органзізації для виконання спільного завдання. Потреба я у відшкодуванні витрат на комунальні послуги, які понеса одна бюджетна організація за розміщення працівників у себе в приміщення іншої бюджетної установи.

Доброго ранку!
Отже суборенда тут зовсім ні до чого.
Бюджетна установа має право здати в оренду нежитлові приміщення іншій установі. Розмір орендної плати визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.
Слід зазначити, що до плати за оренду індивідуально визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов'язуються надавати орендарю установи та організації, на балансі яких перебуває це майно.
Зазначене свідчить про те, що вартість комунальних послуг, спожитих орендарем, не може бути включено до суми орендної плати, і повинна сплачуватися орендарем окремо.
Таким чином, орендар повинен сплачувати комунальні послуги на підставі окремого договору, укладеного виключно з орендодавцем. Примірна форма такого Договору затверджена наказом Фонду держмайна від 23.08.2000 р. № 1774.  
Під час укладання такого договору орендодавець і орендар визначають порядок розрахунків за спожиті комунальні послуги.

[k_juice]

Подскажите пожалуйста, если наша бюджетная организация арендует у другой бюджетной организации помещение, должны ли мы отражать его на забалансовом счете 01?

[Lyubo4ka]

Доброго дня! Ми, сільська рада, в 2015 році передали будинок культури і бібліотеку на фінансування в районний відділ культури. Але приміщення будинку культури залишили в себе на балансі, заключивши договір оренди із сектором культури. Чи можемо ми вкладати свої кошти в ремонт будинку культури і придбання музичної апаратури не через субвенцію? Фінвідділ нам пояснює, що тільки через субвенцію.

[Станкус Тетяна]

Доброго дня! Ваш фінвідділ має рацію - такі кошти можна передати тільки у вигляді субвенції.

[Lyubo4ka]

Дуже дякую!