https://buhgalter.com.ua/forum/

petro11 писав:якщо орендар (бюджетна установа) орендує за 1 грн, то і договір суборенди бюджетною установою повинен бути 1 грн?

petro11 писав:Дякую! Ще одне питання, Чи має право бюджетна установа, яка має на балансі нерухоме майно, яке їй було передано, здавати частину приміщення в суборенду?

petro11 писав:Ні в бюджетної установи є майно, яке було їй передано рішенням міської ради. А зараз є необхідність здати в оренду частину приміщення (кімнату) іншій органзізації для виконання спільного завдання. Потреба я у відшкодуванні витрат на комунальні послуги, які понеса одна бюджетна організація за розміщення працівників у себе в приміщення іншої бюджетної установи.

Maryna1989 писав:Доброго дня. Колеги допоможіть будь-ласка розібратися. Ми бюджетна організація орендуємо приміщення, за договором оренди плата становить 1 грн. за рік, чи потрібно нам при сплаті оренди враховувати індекс інфляції???? Ще ми рахуємося суборендавцями одного кабінету плату за суборенду згідно договору ми не беремо тільки компенсацію за комунальні послуги, чи буде це правильним??????

Владислав Станкус писав:

Maryna1989 писав:Доброго дня. Колеги допоможіть будь-ласка розібратися. Ми бюджетна організація орендуємо приміщення, за договором оренди плата становить 1 грн. за рік, чи потрібно нам при сплаті оренди враховувати індекс інфляції???? Ще ми рахуємося суборендавцями одного кабінету плату за суборенду згідно договору ми не беремо тільки компенсацію за комунальні послуги, чи буде це правильним??????

Доброго дня!
По перше ви орендарі а не орендодавці – тому клопіт щодо індексації орендної плати Вас не стосується. Вам надали рахунок ви сплатили. Проте, відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Відповідно до вимог ст.22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII забороняється передача у суборенду цілісних майнових комплексів.
Майте на увазі, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо  інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Також, плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду.

contact8383 писав:Подскажите может бюджетна яорганизаци субарендовать помещение у другого юридического лица  не бюджетной организации

Galina_ писав:Доброго дня. Наша установа є балансоутримувачем  державного майна. Фондом ДМ України в 2014 р. надано в оренду ТОВ приміщення, 11.02.2017 укладено додаткову угоду:
Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди – лютий 2017 становить 3000,00 скоригований на індекс інфляції січня та лютого 2017р. Розмір платежу за неповний перший місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної  плати за оренду приміщення. Розмір плати за кожен наступний місяць визначається коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс за поточний місяць.  
Розмір оренди за лютий розрахували поденно: 10 днів по попередній ставці+18 днів згідно нової ставки (та скориговано на індекс інфляції). Питання в тому яким чином розрахувати оренду березня:
- 3000,00 скоригований на індекс інфляції за січень, лютий, березень чи потрібно  скоригувати на індекс інфляції березня розрахунок що фактично нарахували за лютий  до сплати?

Медик2017 писав:Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

Владислав Станкус писав:

Медик2017 писав:Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

Доброго дня!
Товари́ство Черво́ного Хреста́ Украї́ни — неприбуткова, всеукраїнська, добровільна, громадська, гуманітарна організація.
Саме виходячи з їх статусу законодавством передбачено розмір орендної плати 1 грн. на рік. Нічого нового в законодавстві з цього приводу у 2017 році не визначено.

Владислав Станкус писав:Доброго дня!
Відповідно до ст.11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII  оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди.
Оцінка об'єкта оренди здійснюється за Методикою оцінки об'єктів оренди, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 (далі - Методика).
Зокрема, відповідно до п.2 Методики оцінка об'єктів оренди проводиться з метою визначення вартості таких об'єктів згідно з положеннями (національними стандартами) оцінки майна та Методикою з урахуванням положень (стандартів) бухгалтерського обліку для відображення її в договорі оренди та використання під час розрахунку орендної плати.
Передбачені Методикою послуги з проведення незалежної оцінки об'єкта оренди (активів, що входять до складу об'єкта оренди) та аудиторської перевірки об'єкта оренди оплачує орендар.
Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дати оцінки, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцін