Оренда приміщення бюджетної установи

[contact8383]

Подскажите может бюджетна яорганизаци субарендовать помещение у другого юридического лица не бюджетной организации

[Владислав Станкус]

Подскажите может бюджетна яорганизаци субарендовать помещение у другого юридического лица  не бюджетной организации

Доброго дня!
Вважаю, що можете орендувати, а ось чи має право не бюджетна організація, яка є орендарем здавати в суборенду орендоване майно визначено в договорі оренди.

[Galina_]

Доброго дня. Наша установа є балансоутримувачем державного майна. Фондом ДМ України в 2014 р. надано в оренду ТОВ приміщення, 11.02.2017 укладено додаткову угоду:
Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди – лютий 2017 становить 3000,00 скоригований на індекс інфляції січня та лютого 2017р. Розмір платежу за неповний перший місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної плати за оренду приміщення. Розмір плати за кожен наступний місяць визначається коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс за поточний місяць.
Розмір оренди за лютий розрахували поденно: 10 днів по попередній ставці+18 днів згідно нової ставки (та скориговано на індекс інфляції). Питання в тому яким чином розрахувати оренду березня:
- 3000,00 скоригований на індекс інфляції за січень, лютий, березень чи потрібно скоригувати на індекс інфляції березня розрахунок що фактично нарахували за лютий до сплати?

[Владислав Станкус]

Доброго дня. Наша установа є балансоутримувачем  державного майна. Фондом ДМ України в 2014 р. надано в оренду ТОВ приміщення, 11.02.2017 укладено додаткову угоду:
Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди – лютий 2017 становить 3000,00 скоригований на індекс інфляції січня та лютого 2017р. Розмір платежу за неповний перший місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної  плати за оренду приміщення. Розмір плати за кожен наступний місяць визначається коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс за поточний місяць.  
Розмір оренди за лютий розрахували поденно: 10 днів по попередній ставці+18 днів згідно нової ставки (та скориговано на індекс інфляції). Питання в тому яким чином розрахувати оренду березня:
- 3000,00 скоригований на індекс інфляції за січень, лютий, березень чи потрібно  скоригувати на індекс інфляції березня розрахунок що фактично нарахували за лютий  до сплати?

Доброго дня!
Відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Таким чином, вважаю, що розмір орендної плати за березень слід визначити шляхом корегування розміру орендної плати за лютий 3000,0 грн, скоригований на індекс інфляції січня, лютого та березня.

[buch_lizej@ukr.net]

Доброго дня) Ми державна ветеринарна лікарня, півтора роки назад наше управління, взяло в нас в оренду частину приміщення і землі, ми його зняйли з балансу, зараз вони повертають нам його все назад, які проводки нам потрібно зробити?

[Медик2017]

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

[Владислав Станкус]

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

Доброго дня!
Товари́ство Черво́ного Хреста́ Украї́ни — неприбуткова, всеукраїнська, добровільна, громадська, гуманітарна організація.
Саме виходячи з їх статусу законодавством передбачено розмір орендної плати 1 грн. на рік. Нічого нового в законодавстві з цього приводу у 2017 році не визначено.

[Медик2017]

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

Доброго дня!
Товари́ство Черво́ного Хреста́ Украї́ни — неприбуткова, всеукраїнська, добровільна, громадська, гуманітарна організація.
Саме виходячи з їх статусу законодавством передбачено розмір орендної плати 1 грн. на рік. Нічого нового в законодавстві з цього приводу у 2017 році не визначено.

Дякую!

[Владислав Станкус]

Будь ласка, завжди радий допомогти!

[Ol4ik.kis]

Доброго дня!
Відповідно до ст.11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII  оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди.
Оцінка об'єкта оренди здійснюється за Методикою оцінки об'єктів оренди, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 (далі - Методика).
Зокрема, відповідно до п.2 Методики оцінка об'єктів оренди проводиться з метою визначення вартості таких об'єктів згідно з положеннями (національними стандартами) оцінки майна та Методикою з урахуванням положень (стандартів) бухгалтерського обліку для відображення її в договорі оренди та використання під час розрахунку орендної плати.
Передбачені Методикою послуги з проведення незалежної оцінки об'єкта оренди (активів, що входять до складу об'єкта оренди) та аудиторської перевірки об'єкта оренди оплачує орендар.
Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дати оцінки, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцін

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. в методике я не нашла, что по конкурсу к примеру. где можно почитать? спасибо!

[Владислав Станкус]

Доброго дня!
Звертаю Вашу увагу, що незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності, згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

[Ol4ik.kis]

Доброго дня!
Звертаю Вашу увагу, що незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності, згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

мне в Фонде имущества сказали, что оценщиков тоже по конкурсу выбирать. в газету объявление давать и процедура на два месяца там.. вот этого я не найду нигде.. как с оценщиками процедуру всю эту поэтапную правильно сделать

[Ol4ik.kis]

Доброго дня!
Звертаю Вашу увагу, що незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності, згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

"Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності" написано: "Фонд, його регіональні відділення (далі – органи приватизації) виступають замовниками послуг з незалежної оцінки майна, робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок або здійснюють конкурсний відбір (далі – конкурс) суб’єктів оціночної діяльності в інших випадках, визначених законодавством". может я не понимаю до конца чего то. обьясните пожалуйста, кто проводит конкурс оценщиков?? Фонд имущества?? или само учреждение, которое сдает в аренду помещение?

[Ol4ik.kis]

Доброго дня!
Звертаю Вашу увагу, що незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності, згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

Ну скажите мне пожалуйста, кто все-таки занимается конкурсом. меня интересует вопрос не на проведение конкурса на право аренды, а на проведение конкурса Оценщиков. их же тоже по конкурсу нужно выбирать. Балансодержатель (Фонд имущества) или арендодатель должен проводить конкурс?? поэтапная процедура где прописана?? Я только это нашла : "Фонд, його регіональні відділення (далі – органи приватизації) виступають замовниками послуг з незалежної оцінки майна, робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок або здійснюють конкурсний відбір (далі – конкурс) суб’єктів оціночної діяльності в інших випадках, визначених законодавством;" (Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності) или я не там ищу?

[Владислав Станкус]

Доброго ранку!
Дійсно процедура встановлена Положенням від 31.12.2015  № 2075 застосовується Фондом державного майна України (далі – Фонд), його регіональними відділеннями у разі, якщо вартість надання послуг з незалежної оцінки майна або робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок менша встановленої в абзаці першому частини першої статті 2 Закону України «Про здійснення державних закупівель» вартості предмета державної закупівлі, у таких випадках:
- Фонд, його регіональні відділення (далі – органи приватизації) виступають замовниками послуг з незалежної оцінки майна, робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок або здійснюють конкурсний відбір (далі – конкурс) суб’єктів оціночної діяльності в інших випадках, визначених законодавством;
- звернення органів державної влади або органів місцевого самоврядування, які відповідно до законодавства наділені повноваженнями виступати замовниками послуг з незалежної оцінки майна або робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок;
- звернення інших заінтересованих в проведенні конкурсу осіб, у тому числі суб’єктів господарювання з державною часткою (комунальною часткою) в статутному капіталі у разі, якщо орган приватизації, інший орган державної влади або орган місцевого самоврядування не виступають замовником такої оцінки.

З метою оцінки комунального майна територіальних громад, органи місцевого самоврядування своїми рішеннями затверджують відповідні положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності, які як правило розміщені на сайтах цих органів.
Такі конкурси здійснюються комісіями міських, селищних рад за поданням балансоутримувача.

[Ol4ik.kis]

Доброго ранку!
Дійсно процедура встановлена Положенням від 31.12.2015  № 2075 застосовується Фондом державного майна України (далі – Фонд), його регіональними відділеннями у разі, якщо вартість надання послуг з незалежної оцінки майна або робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок менша встановленої в абзаці першому частини першої статті 2 Закону України «Про здійснення державних закупівель» вартості предмета державної закупівлі, у таких випадках:
- Фонд, його регіональні відділення (далі – органи приватизації) виступають замовниками послуг з незалежної оцінки майна, робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок або здійснюють конкурсний відбір (далі – конкурс) суб’єктів оціночної діяльності в інших випадках, визначених законодавством;
- звернення органів державної влади або органів місцевого самоврядування, які відповідно до законодавства наділені повноваженнями виступати замовниками послуг з незалежної оцінки майна або робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок;
- звернення інших заінтересованих в проведенні конкурсу осіб, у тому числі суб’єктів господарювання з державною часткою (комунальною часткою) в статутному капіталі у разі, якщо орган приватизації, інший орган державної влади або орган місцевого самоврядування не виступають замовником такої оцінки.

З метою оцінки комунального майна територіальних громад, органи місцевого самоврядування своїми рішеннями затверджують відповідні положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності, які як правило розміщені на сайтах цих органів.
Такі конкурси здійснюються комісіями міських, селищних рад за поданням балансоутримувача.

а если конкурс не проводить, это будет нарушение? если мы (арендодатель) выступим в качестве Замовника, но не на конкурсной основе все сделаем?

[Владислав Станкус]

Все ж таки раджу Вам спитати в Вашій міській (селищній) раді про існування Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності. Якщо Положення існує і в ньому зазначено про необхідність визначення суб’єктів оціночної діяльності на конкурсній основі то з Вашого буку не проведення конкурсу буде порушенням.

[judl]

Доброго дня! Підкажіть будь ласка, куди орендарі повинні відшкодовувати комунальні послуги, на рахунки загального фонду чи спеціального?

[Svetlozarnaya]

З якого платите туди й відшкодовують.

[mamochka]

Доброго ранку. Мене цікавить питання щодо оренди нерухомого майна: власником є міністерство (1 рівень); міністерство передало на праві господарського відання майно для  організації, яка для мене є організацією вищого рівня (2 рівень); я, як організація 3-го рівня, і ще декілька таких установ  формують ті об'єкти нерухомого майна. Мене цікавить, яким чином можна передати в оденду майно між організаціями 3-го рівня: чи це має бути через фонд держмайна, чи можна договір оренди провести на рівні організації вищого рівня (2 рівень)?

[Ol4ik.kis]

Кто знает, нужна ли оценка помещения и постоянный договор аренды, если ежемесячно на 1 час просят в аренду помещение в коммунальном учреждении??

[natalia123]

Доброго дня. Допоможіть будь-ласка розібратись. Ми, бюджетна установа, заключили договір суборенди з іншою бюджетною установою. Оплата по цьому договору розглядається як відшкодування витрат по оренді орендарю від суборендаря? чи являється їх доходом і оплачується як оренда(суборенда) на їх доходній рахунок і являється їх доходом?

[Лариса_11111]

Добрый вечер , подскажите, суть вопроса состоит в том что мы КНП медицина здаем  в Оренду нежилые помещения под скорую помощь, в трёх разных помещениях  по одному кабинету, они бюджетники тоесть 1 грн в год , или же это 3 грн в год, тоесть за три кабинета?

[РРЦСССДМ]

якщо одна організація і один договір оренди, то 1 грн., незалежно від кількості та площі.