Оренда приміщення бюджетної установи

[EVGENIY]

Стаття 43. Казначейське обслуговування бюджетних коштів

1. При виконанні державного бюджету і місцевих бюджетів застосовується казначейське обслуговування бюджетних коштів. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері казначейського обслуговування бюджетних коштів, забезпечує казначейське обслуговування бюджетних коштів на основі ведення єдиного казначейського рахунку, відкритого у Національному банку України.

Казначейське обслуговування бюджетних коштів передбачає:

1) розрахунково-касове обслуговування розпорядників і одержувачів бюджетних коштів, а також інших клієнтів відповідно до законодавства;

2) контроль за здійсненням бюджетних повноважень при зарахуванні надходжень бюджету, взятті бюджетних зобов'язань розпорядниками бюджетних коштів та здійсненні платежів за цими зобов'язаннями;

3) ведення бухгалтерського обліку і складання звітності про виконання бюджетів з дотриманням національних положень (стандартів) бухгалтерського обліку;

4) здійснення інших операцій з бюджетними коштами.

В органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів, бюджетним установам відкриваються рахунки у встановленому законодавством порядку.
Стаття 116. Порушення бюджетного законодавства

1. Порушенням бюджетного законодавства визнається порушення учасником бюджетного процесу встановлених цим Кодексом чи іншим бюджетним законодавством норм щодо складання, розгляду, затвердження, внесення змін, виконання бюджету та звітування про його виконання, а саме:
11) зарахування доходів бюджету до іншого, ніж визначено цим Кодексом чи законом про Державний бюджет України, бюджету, в тому числі внаслідок здійснення поділу податків і зборів (обов'язкових платежів) та інших доходів між бюджетами з порушенням визначених розмірів;

[alla-drejko]

Чи зобов"язана бюджетна установа(комунальна власність) проводити експерту оцінку нежитлового приміщення один раз на три роки,якщо  це  приміщення було здано в оренду в 2008 році на конкурсній основі? Зміни щодо перегляду умов договору протягом відповідного періоду не вносились!

[tusy]

Подскажите, договор аренды закончился, акт приемки помещения подписали, а само здание не освободили. По условиям договора установа балансодержатель начислила неустойку в размере двойной оплаты, орендаторы упорно перечисляют плату за оренду. Оренда плата зачисляется на 4-1. можно ли эти платежи  расценивать как погашение выставленных счетов по неустойке? По какому фонду зачисляется неустойка? Заранее спасибо!

[Zika]

По условиям договора установа балансодержатель начислила неустойку в размере двойной оплаты

tusy
, а можно поинтересоваться - что это за условие у Вас в договоре? как оно прописано?

[tusy]

пункт 2.9 Якщо орендар не виконує обовязки щодо повернення майна, Орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення. Орендар який затримав повернення майна, несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

[123qwe]

Підкажіть, будь-ласка, де можна знайти форму 1НФ нежитловий фонд, і чи потрібно її здавати до комунального майна?

Добавлено (26.07.2013, 18:21)
---------------------------------------------
Підкажіть, будь-ласка, де можна знайти форму 1НФ нежитловий фонд, і чи потрібно її здавати до комунального майна?

[Barabashka]

Підкажіть будь-ласка методику розрахунку на такому прикладі.
Договір оренди вступив в дію в грудні 2012 р. Сума орендної плати 1000 грн. Індекси інфляції (реальні): Січень - 100,2 %, лютий - 99,9 %, березень та квітень - 100%, травень - 100,1 %, червень - 100 %
Таким чином, сума орендної плати буде складати:
січень - 1002,00 грн (1000,00 х 100,2
лютий, березень та квітень - 1002,00 грн.
травень - 1003,00 (1002,00 х 100,1
червень - 1003,00 грн.

Чи вірно зроблений розрахунок? І ще одне питання. Чи не слід в лютому провести зменшення орендної плати (1002,00 х 99,9 % = 1001,00) , враховуючи те, що індекс інфляції менше 100%?

[Zika]

Да, нужно уменьшить, "Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць"
Январь - 1002,00, февраль - 1002*0,999 = 1001,00 (можно округлить), март, апрель - 1001,00, май - 1002,00, июнь - 1002,00.

[Культура-zv]

бюджетнаустанова надає приміщення громадській організації. окремо орендар не хоче
заключати договір з постачальною організацією (електроенергія). чи можемо ми
 надавати рахунки орендарю на покриття спожитою нею електроенергією.

[viktoriy_ubr]

На мою думку можете, але заключіть договір на відшкодування витрат по ел.енергії

[katino]

вы обязаны выстявлять им счета  если нет то у вас незаконные расходы, но я согласна необходимо заключить договор на возмещение комунальных

[Ирина-11]

Вопрос:сменился главный бухгалтер, в переданной главной книге стоимость здания 400000, после запроса балансодержателю получили ответ,что стоимость здания 270000,на вопрос в чем разница ответ не знаем у них тоже сменилось руководство.Вопрос состоит в том как изменить стоимость здания оно хоть и на забалансовом как арендуемое но цифра то не та и уменьшить согласно их справке я тоже не могу т.к. почему такая разница.Все что придумала сделать акт сверок и на основании его уменьшить стоимость здания

[katino]

Ирина-11, если в договоре аренды прописана стоимость здания, то на мой взгляд нужно доп. соглашение где прописать  новую стоимость, а если в договоре этого нет то на основании официальной справки с печатью, бух. справкой откорректируйте сумму

[Zika]

Культура-zv,  орендодавець оплачує усю вартість послуг комунальних, а потім розраховує частину,спожиту орендарем. Після цього складається акт приймання-передачі комунальних послуг і до нього рахунок. У нас в договорі оренди просто окремим пунктом прописана оплата за комунальні.
Але з приводу виписки актів я знаю, що існують різні думки. В одних джерелах пишуть,что необіхдно їх виписувати, в інших, що не треба,оскільки послуги надають інші підприємства,а  балансоутримувач тільки компенсує понесені витрати.

На цю тему є стаття в Баланс-Бюджет №44(403), 29 жовтня 2012р.

[tinamar]

Підкажіть, будь-ласка, якщо орендар помилково перераховував оплату за спожитий газ  на р/рахунок, той що він платить оренду. Чи можна ці кошти якось перекинути на правильний рахунок, на якому на цю суму потрібно буде відновити касові видатки? І ще одне запитання: договір оренди був розірваний, а орендар помилково перераховував орендну плату ще три місяці, як повернути ці кошти?

[anastasiya2212]

Подскажите как правильно расчитать возмещение по электроэнергии, сейчас к договору подложен расчет по мощности, и можно ли расчитывать расход  пропорционально занимаемой площади?

[yaoleg]

anastasiya2212, краще окремий лічильник, а звідки Ви будете знати скільки споживає орендар, а скільки орендодавець? Навіть якщо порахувати всю техніку та засоби освітлення - підрахунок буде знадно неточний!!!

[Zika]

anastasiya2212, если счетчика нет,то можно, мы так считаем за отопление и эл.энергию.
 

Навіть якщо порахувати всю техніку та засоби освітлення - підрахунок буде знадно неточний!!!

да,это не точно на 100%, но вариант такой тоже возможен.
особенно,если аренда почасовая.

Добавлено (04.09.2013, 09:10)
---------------------------------------------

якщо орендар помилково перераховував оплату за спожитий газ  на р/рахунок, той що він платить оренду

tinamar,  думаю,что можно просто вернуть эти деньги плательщику на счет или ч\з кассу на основании письма, в котором указать причину, после чего последний отправит их на нужный счет; то же самое возможно сделать и с арендной платой, просто вернуть ее, возможно, составить акт сверки предварительно.

[EVGENIY]

tinamar, 

Підкажіть, будь-ласка, якщо орендар помилково перераховував оплату за спожитий газ  на р/рахунок, той що він платить оренду. Чи можна ці кошти якось перекинути на правильний рахунок, на якому на цю суму потрібно буде відновити касові видатки? І ще одне запитання: договір оренди був розірваний, а орендар помилково перераховував орендну плату ще три місяці, як повернути ці кошти?

10.4. Кошти, що помилково зараховані на рахунок розпорядника бюджетних коштів (одержувача бюджетних коштів), повинні повертатися ним у строки, установлені законодавством. Повернення коштів здійснюється органом Казначейства на підставі платіжного доручення розпорядника бюджетних коштів (одержувача бюджетних коштів), у призначенні якого обов'язково зазначаються номер та дата документа, згідно з яким були зараховані такі кошти.

Кошти, що помилково зараховані на один із рахунків розпорядника бюджетних коштів, перераховуються за призначенням на інший рахунок на підставі письмового звернення та платіжного доручення розпорядника бюджетних коштів.

[tinamar]

EVGENIY, спасибі за відповідь, це з якого нормативки, там про строки установленні законодавством написано скільки це?, бо за газ помилково сплачено не туди ще в лютому, а виявили тільки зараз.

[EVGENIY]

tinamar, это из порядка обслуживания местных №938! По моему это 3 или 5 дней, устанавливает НБУ своими инструкциями!

[Pyti4ka]

Чи повинна бюджетна установа, яка не є платником податку на прибуток, сплачувати його із плати за оренду майна бюджетних установ?
Саме питання ніби наштовхує на відповідь, але податкова стверджує, що повинні спачувати, так як оренда не є основною діяльністю бюджетної установи

[Zika]

У договорі оренди прописано, що в літній період приміщення не орендується Орендарем, тобто останній раз орендна плата нараховувалась за травень 2013. Як тепер врахувати індекс інфляції при розрахунку оренди за вересень 2013?
Інд.інфл. за серпень розраховується по відношенню до липня, чи правильно його брати в розрахунок?

[tinamar]

Допоможіть, будь-ласка, зрозуміти, коли бюджетна установа здає приміщення в оренду,  орендну плату вона отримує на спецфонд, чи загальний? Як розібратися коли плата за оренду надходить на 3542, а коли на доходній рахунок по коду 22080402? Ніде не знайшла, де прочитати...

[Ivanka]

tinamar, я сільрада виставляю два рахунки: орендна плата-дохідний рахунок ДКУ(2280402), а відшкодування комунальних 2273,2274 - реєстр.рах. установи(010116) 3542.

[tinamar]

Ivanka, я теж сільська рада, але у нас одні платежі по оренді надходять на 3542, а інші на доходній рахунок по коду 22080402. Хочу зрозуміти в чому різниця?

[Klava]

Це пов/язано з тим, что частина орендної плати зараховується як власні надходження бюджетних установ, а частина - як доходи бюджету (по відповідному коду бюджетної класифікації).
Додатково подивіться Порядок організації роботи органів Державної казначейської служби України у
процесі казначейського обслуговування місцевих бюджетів, затверджений наказом Державної казначейської служби України 06.12.2012 N 367

Так, у п.7.6. цього Порядку зазначено, що власні надходження розпорядників бюджетних коштів зараховуються на відповідні аналітичні рахунки, відкриті в органах Казначейства (за місцем обслуговування розпорядника бюджетних коштів), за балансовим рахунком 3542 "Реєстраційні рахунки розпорядників за коштами спеціального фонду місцевого бюджету", в розрізі груп власних надходжень.

Інформація щодо власних надходжень розпорядників бюджетних коштів, які зараховуються на відповідні аналітичні рахунки, відкриті за балансовим рахунком 3542 "Реєстраційні рахунки розпорядників за коштами спеціального фонду місцевого бюджету", одночасно відображається на рахунках бюджетного обліку 6124 "Власні кошти розпорядників коштів місцевого бюджету".

[tinamar]

Klava, спасибі за відповідь, але все рівно не зрозуміла у якому випадку

частина орендної плати зараховується як власні надходження бюджетних установ, а частина - як доходи бюджету (по відповідному коду бюджетної класифікації).

[Klava]

Органи місцевого самоврядування затверждують місцеві методики розрахунку орендной плати та пропорції їх розподілу на підставі Методикирозрахунку орендної плати за державне
майно та пропорції її розподілу,
затвердженої постановою КМУ від 04.10.94
р. № 786.
Так осі у цих регіональних Методиках як раз і передбачено розмір орендної плати, яка  залишається у орендодавця як власні надходження, а яка - перераховується до бюджету. 

[tinamar]

Klava, я не зовсім чітко поставила запитання, я запитувала не про пропорції, а яка оренда відноситься до: "надходження від орендної плати за користування майновим комплексом та іншим майном, що перебуває в комунальній власності", а яка до  "власні надходження бюджетних установ, що утримуються за рахунок відповідного місцевого бюджету"?