https://buhgalter.com.ua/forum/

Підскажіть будь-ласка, чи має право бюджетна установа, яка є неприбутковою взяти в оренду у комунального підприємства стільці для глядацької зали згідно договору оренди? Дякую!

Мі бюджетная организация и оказіваем услуги по аренде помещения, кассі у нас нет и деньги поступают на спец счет. Подскажите, пожалуйста, может ли бюджетная организация оформить договор безоплатной аренді не жилого помещения, в договоре указать, что сумма аренді ноль а в дар оставлена ткань  и оприходовать ее как гранті и подарки.

лен21 писав:может ли бюджетная организация оформить договор безоплатной аренді не жилого помещения, в договоре указать, что сумма аренді ноль а в дар оставлена ткань  и оприходовать ее как гранті и подарки.

Нет, не может, и вот почему. Во-первых, ставки арендной платы установлены Додатком 2 в Методики расчета № 786. А во-вторых, бюджетным учреждениям запрещена форма расчетов, отличная от денежной, ее еще называют "бартер". У вас же четко просматриваются скрытые элементы бартера: услуги по аренде = оплата в натуре (хоть вы и пытаетесь замаскировать ее под гранты и подарки). 

Спасибо, большое, Вы сильно мне помогли.

Чи може районна рада використовувати кошти від оренди комунального майна на надання матеріальної допомоги закладам району у вигляді готівкових коштів? З якого КЕКВ? Підкажіть, будь ласка, якими законодавчими документами треба керуватися? Дуже дякую за допомогу.

Підскажіть будь ласка. Почала індексувати орендну плату с лютого 2014 року, бо індекс інфляції склав 102,2%. Один орендатор перерахував в травні 2014 року суму орендної плати до кінця року. Індекс інфляції в травні - 103,8%. Як індексувати цю суму.

І ще склалась одна ситуація. Ми орендую частину нежитлового приміщення в фізичної особи для розташування нашого підрозділу на селі. Орендна плата 1 грн на рік. Сільська рада виділяє кошти на поточний ремонт (заміна вікон та вхідних дверей). Чи можна використати кошти на цю мету?

Добавлено (09.09.2014, 13:50)
---------------------------------------------

Paradeigma писав:Підскажіть будь ласка. Почала індексувати орендну плату с лютого 2014 року, бо індекс інфляції склав 102,2%. Один орендатор перерахував в травні 2014 року суму орендної плати до кінця року. Індекс інфляції в травні - 103,8%. Як індексувати цю суму. І ще склалась одна ситуація. Ми орендую частину нежитлового приміщення в фізичної особи для розташування нашого підрозділу на селі. Орендна плата 1 грн на рік. Сільська рада виділяє кошти на поточний ремонт (заміна вікон та вхідних дверей). Чи можна використати кошти на цю мету?

Доброго дня! Допоможіть, будь ласка, розібратись у розрахунку орендної плати за автомобіль державної власності (сумніваюсь у правильності розрахунку попєрєдніка), якщо відомо, що експертна оцінка проведена 10.10.2013 на суму 10592 грн.,  договір укладено 01.11.2013 р. в якому визначено листопад 2013 базовим місяцем з орендною платою 88.27 грн (10592*10%/12).
Індекси інфляції:
вересень 2013 - 100% (опубліковано 09.10.2013)
жовтень 2013 - 100,4% (опубліковано 07.11.2013)
листопад 2013 - 100,2% (опубліковано 10.12.2013)
грудень 2013 - 100,5% (опубліковано 09.01.2014)

Який місяць буде базовим, враховуючи, що відповідно до Постанови 786 базовим є останній місяць, за який визначено індекс інфляції?
Яким буде розмір орендної плати за базовий місяць?
Яким буде розмір орендної плати за перший місяць оренди?

Відверто кажучи Постанова 786 мене геть заплутала. Допоможіть добрі люди!

andrey-r писав:експертна оцінка проведена 10.10.2013 на суму 10592 грн.,  договір укладено 01.11.2013 р. в якому визначено листопад 2013 базовим місяцем з орендною платою 88.27 грн (10592*10%/12).

andrey-r, а что вас смущает? Согласно п.4 Постановы № 786, базовый размер арендной платы устанавливает арендодатель. Если учесть норму п.8 Положения 786, в котором сказано, что экспертная оценка действительна в течении 6 месяцев, а она является основополагающей для установления базового размера арендной платы, а индексация размера арендной платы, согласно п.12 Постановы 786, начинает применяться с базового размера, накручивайте на него последовательно и помесячно все индексы с нарастающим итогом.

Animone писав:andrey-r, а что вас смущает? Согласно п.4 Постановы № 786, базовый размер арендной платы устанавливает арендодатель. Если учесть норму п.8 Положения 786, в котором сказано, что экспертная оценка действительна в течении 6 месяцев, а она является основополагающей для установления базового размера арендной платы, а индексация размера арендной платы, согласно п.12 Постановы 786, начинает применяться с базового размера, накручивайте на него последовательно и помесячно все индексы с нарастающим итогом.

Річ у тім, що я і є орендодавець, і мене засмучує саме формула зазначена у пункті 12 Постанови 786, а саме, як при розрахунку орендної плати за базовий місяць можна врахувати індекс інфляції за базовий місяць, якщо індекси публікуються у наступному місяці за попередній, а так як договір укладено 01.11.2013, то індекс інфляції за жовтень ще не був відомий??? Тобто я заплутався саме з базовим місяцем, так як у пункті 4 Постанови 786 зазначено, що базовим є останній місяць, за який визначено індекс інфляції. Якщо Вас не обтяжить, будь ласка, покажіть на прикладі моїх даних розрахунок по формулі, що зазначена  в п.12 ПКМУ 786.

andrey-r писав:договір укладено 01.11.2013 р. в якому визначено листопад 2013 базовим місяцем з орендною платою 88.27 грн (10592*10%/12).

Согласно п.12 Постановы 786



Цитата писав:Размер арендной платы за первый месяц аренды определяется путем корректировки размера арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции за период с первого числа следующего за базовым месяца до последнего числа первого месяца аренды.

В вашем случае первый месяц аренды - это ноябрь. Поэтому размер арендной платы за ноябрь будет составлять: базовый размер, установленный договором аренды вы корректируете на индекс инфляции ноября (88,27*100,2%=88,45). Далее, в декабре 88,45 вы должны умножить на индекс декабря 100,5% и т.д. Это прописано в п.13 Постановы 786



Цитата писав:13. Размер арендной платы за каждый следующий месяц определяется путем корректировки размера месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.

Дуже Вам вдячний за допомогу, Animone!

Чи існує методика по визначенню суми відшкодування орендарями за послуги енергопостачання? Як правильно розподілити між орендарями кількість витрачених ними кіловат, якщо установлено один загальний лічильник??? Дуже дякую за допомогу.

Підкажіть будь ласка, потрібно заключити з нового року нові договори оренди приміщень для функціонування дошкільних закладів.
Якою датою орендарі мають надати заяву з проханням про надання такого приміщення. Першими числами нового року, чи дозволяєтьсяі цим роком?

Письмо неважно каким годом

Спасибо!

Что лучше для бюджетной организации заключить договор аренды или договор позики?

Ми бюджетна установа (неприбуткова), балансоутримувач.Майно перебуває у державній власності(власник Міністерство)  Надаємо частину нежитлового приміщення в оренду(орендодавець-Фонд держмайна)Міністерство надає дозвіл на оренду, а якщо ми хочемо надати  приміщення (тобто частину холлу) в погодинну оренду (наприклад на 5 год.) для торгівлі непродовольчими товарами чи потрібен тоді дозвіл Міністерства???????????

Чи існує методика по визначенню суми відшкодування орендарями за послуги енергопостачання? Як правильно розподілити між орендарями кількість витрачених ними кіловат, якщо установлено один загальний лічильник??? Дуже дякую за допомогу.

електроененргия и газ распредиляєтся пропорционально площади, а вода по количеству людей

Сільська рада  отримує кошти від здачі приміщень в оренду.Кошти надходять до загального фонду.Підкажіть,будь ласка, чи військовий збір на ці доходи нараховувати і сплачувати?Дякую.

Добрий день. Підкажіть. Договір з орендарями підписаний новий, оскільки була проведена нова експертна оцінка і змінилась орендна плата. Інфляцію потрібно рахувати вже відповідно до початку нового договору?

Lelya9104, свет не рассчитывается по площади, свет считают по количеству токоприемников (считайте все лампочки, принтеры, компьютеры  и т.д. их мощность умножаете на количество часов работы в сутки и на количество рабочих дней) ВОТ ТАК БУДЕТ ПРАВИЛЬНО!

Добавлено (06.03.2015, 10:28)
---------------------------------------------
Malyuga, а почему это вообще загальный фонд, если это доходы спецфонда по коду 25010300!

Добавлено (06.03.2015, 10:31)
---------------------------------------------
ИринаБ8405, если вы сдаете то вам лучше аренда т. к. будете получать доход, а если вы берете в аренду то лучше позичка т. к. это вам бесплатно!

Загальний фонд - це можливо,вже було проведено декілька перевірок на протязі років,порушень не виявлено.Є рішення сесій.Так ,що ж з військовим збором,хто знає?

Malyuga, Тут нужно разобраться!! На сколько я понял эти деньги поступают вам в загальный фонд бюджета т.е. на счёт 3141 и далее падают на котёл 3142??? Если это так то это не вы как установа сдаёте в аренду, а сдаёт териториальная грамада, если бы вы как установа сдавали то деньги должны были поступать на 3542 и относится на доходы как указано выше по 25010300! Как вы можете из доходов бюджета ещё и удерживать военный сбор, вам же в бюджет поступает и единый налог от предпринимателей так что вы и на него будете будете начислять военный сбор ?

ЕВГЕНИЙ,да что-то запуталась я с этим военным сбором,уже и  холодное остудить хочется.Да,это у меня доходы загального фонда...Теперь  и правда какой с них военный     сбор?Спасибо.

Добрий день. Підкажіть. Договір з орендарями підписаний новий, оскільки була
проведена нова експертна оцінка і змінилась орендна плата. Інфляцію
потрібно рахувати вже відповідно до початку нового договору?

Добрий день!Підкажить будь-ласка, ми бюджетна установа, орендуємо кімнату у відділу культури, чи обовязково страхувати приміщення, якщо це не прописано в договорі оренди, та чи треба ставити на забалансовий облік це приміщення(в договорі оренди балансова вартість не вказана)

1985myraider писав:Добрий день!Підкажить будь-ласка, ми бюджетна установа, орендуємо кімнату у відділу культури, чи обовязково страхувати приміщення, якщо це не прописано в договорі оренди, та чи треба ставити на забалансовий облік це приміщення(в договорі оренди балансова вартість не вказана)

Якщо в договорі не прописано, то не потрібно страхувати, а ще краще дізнайтесь у них, можливо своєїхнє майно вони страхують самостійно.,і кімната вже застрахована

Яна6713, в нас стояв банкомат, то рахували тільки 1 кВт за добу

Доброго дня! Підкажіть, можливо у когось є така ситуація, коли орендарем виступає установа Центр державного земельного кадастру? Яка відсоткова ставка вами застосована згідно Постанови КМУ №786 при нарахуванні орендної плати? І на якій підставі? Заздалегідь дякую.

Приміщення та землю в березні 2015 року територіальною громадою району передано за цільовим призначенням територіальному центру для розміщення стаціонару (проживання громадян порхилого віку). Обласна адміністрація планує відремонтувати приміщення, додатково добудувати будиночки та заселити біженців зі сходу, мотивуючи це тим, що терцентр наразі не займає будинків (не має коштів для відкриття стаціонару). 
Територіальній громаді району будівлі передано розпорядженням КМУ.
Я думаю, що ми не можемо прийняти біженців у будь-якому випадку.
Які вагомі підстави чи документи навести, для врегулювання питання?