https://buhgalter.com.ua/forum/

Релігійна організація хоче орендувати частину нежитлового приміщення для богослужінь. Чи потрібно проводити конкурс і який мінімальний відсоток орендної плати. Чи може для них надаватися пільга?

Валентина Маляренко писав:Релігійна організація хоче орендувати частину нежитлового приміщення для богослужінь. Чи потрібно проводити конкурс і який мінімальний відсоток орендної плати. Чи може для них надаватися пільга?

Доброго дня!
Порядок передачі в оренду державного та комунального майна релігійній організації не чим не відрізняється від передачі іншим суб’єктам господарювання. Порядок укладання договору оренди передбачений ст.9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII.
Визначення розміру орендної плати здійснюється у відповідності до вимог Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.
Зокрема, відповідно до п.10 Методики № 786 розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об'єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв'язку, що їх розповсюджують, Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями, асоціаціями органів місцевого самоврядування із всеукраїнським статусом, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування становить 1 гривню.
Як бачимо релігійні організації не входять до цього переліку, а отже мова про орендну плату у розмірі 1 грн. йти не може.
Тобто розмір орендної плати для релігійної організації визначається на загальних підставах.
Оренді ставки для визначення розміру орендної плати також визначені Методикою №786.
Так, відповідно до п.27 Додатку 2 до Методики №786 орендна ставка для розміщення творчих спілок, громадських об’єднань, релігійних та благодійних організацій на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить:
не більш як 50 кв. метрів 3 %
для частини площі, що перевищує 50 кв. метрів 7%

Окремо зазначу, якщо нежитлове приміщення, яке планується передати в оренду релігійній організації є комунальним майном, то відповідно до ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” відповідна рада може прийняти рішення щодо надання пільги при розрахунку розміру орендної плати.

Треба платити в таких випадках.