Орендні платежі

[Санта]

Бюджетна установа надає в оренду частини приміщення згідно Договорів оренди.
п.3.3 Договору встановлено наступне: «Оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць» 
Оскільки офіційне опублікування Держстатом індексу інфляції відбувається до 10-го числа місяця, наступного за звітним, то наприклад, індекс інфляції за травень 2019 року буде відомий тільки на початку червня 2019 року.
Крім того, згідно п.3.6 Договору «Орендна плата за поточний місяць сплачується щомісяця не пізніше 15-го числа місяця, наступаючого за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції»
Виходячи з наведеного вище виникають декілька питань, а саме:
1. Яким чином в бухгалтерському обліку бюджетної установи (Орендодавця) в звітному місяці (травень 2019р.) здійснювати нарахування орендарям орендної плати, якщо індекс інфляції відомий лише 10-го числа, якщо постановою КМУ від 11.07.2018 р. № 547 чітко визначені терміни подання електронної фінансової та бюджетної звітності, в т.ч.,що місячна звітність має бути подана до 05 числа місяця, що настає за звітним періодом?
2. Яку дату ставити в актах на надані оренді послуги?
3. В якому місяці здійснювати реєстрацію податковою накладної орендарям?
4. Яким чином в бухгалтерському обліку бюджетної установи (Орендодавця) здійснювати нарахування орендної плати орендарям за грудень місяць 2019 року. Якщо індекс інфляції буде офіційно опублікований 10 січня 2020 року, якщо звітним періодом для складання річної бюджетної звітності є бюджетний період, що становить один календарний рік, який починається 01 січня кожного року і закінчується 31 грудня того самого року?

[Евдокимова Оксана]

Добрый день такой же вопрос не знаем что делать?

[EVGENIY]

Мені здається ви трішки не так розумієте той абзац, його не можна читати окремо без пункта 3.1 в якому визначається базовий місяць і місяць в якому беруть індекс інфляції

Давайте на прикладі може буде зрозуміліше

3.1. Орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) / за результатами конкурсу на право оренди Майна, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку грудень 2018 року 1000 грн.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди січень 2019 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень місяць 2018 року. 

Тепер читаємо правильно пункт 3.3
3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (ось тут мається на увазі наступний місяць після грудня 2018 який визначено в попередньому абзаці). Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики. 


П.С. Тобто при розрахунку орендної плати за лютий будемо брати орендну плату за СІЧЕНЬ (пункт 3.3. - попередній місяць) і множити на індекс інфляції СІЧНЯ (на індекс інфляції за наступний місяць) а наступний після грудня у нас січень!

П.С.2 а якщо в пункті 3.1 прописати що для розразхунку в січні брати індекс інфляції листопада, то при розрахунку за лютий ви будете множити на індекс грудня і тоді взагалі не треба чекати 10 лютого щоб нарахувати за січень

[Евдокимова Оксана]

щоб змінити пункт3.1. це треба міняти договір на аренду і перепідписувати його в держмані цьго ніхто робити не буде.

[EVGENIY]

щоб змінити пункт3.1. це треба міняти договір на аренду і перепідписувати його в держмані цьго ніхто робити не буде.

а як у вашому договорі викладено пункт 3.1 ???

[Евдокимова Оксана]

п.3.1 Орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) / за результатами конкурсу на право оренди Майна, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2019 року 667,39 грн Розмір орендної плати за перший місяць оренди серпень 2019 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляціїї за серпень 2019 року.

[Евдокимова Оксана]

Якою датою виставляти податкову накладну за вересень за аренду.