https://buhgalter.com.ua/forum/

svetik-s писав:Добрий день. Бюджетна установа здає в оренду приміщення депутату обласної ради.  Яка застосовується орендна ставка ? Заздалегідь дякую.

Доброго дня!
Здає приміщення для чого?

Для розміщення громадської приймальні.

svetik-s писав:Добрий день. Бюджетна установа здає в оренду приміщення депутату обласної ради.  Яка застосовується орендна ставка ? Заздалегідь дякую.

Доброго дня!
Нажаль в Методиці розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786, орендна ставка для рзміщення депутатських та громадських приймалень не визначена.
Проте місцеві органи влади своїми рішеннями затверджують Положення або Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності їх територіальних громад, в яких і визначаються орендні ставки. Шукайте відповідне рішення.

Владислав Станкус писав:

svetik-s писав:Добрий день. Бюджетна установа здає в оренду приміщення депутату обласної ради.  Яка застосовується орендна ставка ? Заздалегідь дякую.

Доброго дня!
Нажаль в Методиці розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786, орендна ставка для рзміщення депутатських та громадських приймалень не визначена.
Проте місцеві органи влади своїми рішеннями затверджують Положення або Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності їх територіальних громад, в яких і визначаються орендні ставки. Шукайте відповідне рішення.

Дякую.

svetik-s писав:

Владислав Станкус писав:

svetik-s писав:Добрий день. Бюджетна установа здає в оренду приміщення депутату обласної ради.  Яка застосовується орендна ставка ? Заздалегідь дякую.

Доброго дня!
Нажаль в Методиці розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786, орендна ставка для рзміщення депутатських та громадських приймалень не визначена.
Проте місцеві органи влади своїми рішеннями затверджують Положення або Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності їх територіальних громад, в яких і визначаються орендні ставки. Шукайте відповідне рішення.

Дякую.

Нема за що. Завжди радий допомогти.

Доброго дня! Селищна рада хоче здати частину свого приміщення в оренду Ощадбанку. Наші дії? Чи потрібно нам зробити звіт про незалежну оцінку? Чи потрібно проводити конкурс? Дякую!

galinabudnik@mail.ru писав:Доброго дня! Селищна рада хоче здати частину свого приміщення в оренду Ощадбанку. Наші дії? Чи потрібно нам зробити звіт про незалежну оцінку? Чи потрібно проводити конкурс? Дякую!

Доброго дня!
Пропоную Вам ознайомитись с вимогами Закону України від 10.04.1992 N 2269-XII «Про оренду державного та комунального майна».
В ст.9 Закону визначено порядок укладення договору оренди.
Відповідно до ст.11.Закону оцінка  об'єкта  оренди  передує укладенню договору оренди. Оцінка об'єкта оренди здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Доброго дня.  До нашої районної ради відділ освіти надіслав клопотання про надання дозволу на здачу в орнеду приміщення кухні та їдальні в одній зі шкіл. Чи передбачено законодавством оредна таких приміщеь? Якщо ні, то якими нормами закону це заборонено? Дякую.

Марія Панасюк писав:Доброго дня.  До нашої районної ради відділ освіти надіслав клопотання про надання дозволу на здачу в орнеду приміщення кухні та їдальні в одній зі шкіл. Чи передбачено законодавством оредна таких приміщеь? Якщо ні, то якими нормами закону це заборонено? Дякую.

Доброго ранку!
Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності регулюється Законом України від 10.04.1992 N 2269-XII «Про оренду державного та комунального майна».
Слід відмітити, що надання приміщень та будівель закладів освіти в оренду підприємствам, організаціям (установам), діяльність яких не пов’язана з навчально-виховним процесом, суперечить Закону України «Про освіту» та Державним санітарним правилам і нормам 5.5.2.008-01 «Влаштування, утримання загальноосвітніх навчальних закладів та організації навчально-виховного процесу».
Також, відповідно до п.3.8 Державних санітарних правилх і норм 5.5.2.008-01 забороняється використання приміщень харчоблоку, їдалень, роздаткових, буфетів не за призначенням.
Проте, п.1 ст.79 Закону України «Про освіту» передбачено додаткове фінансування закладів освіти за рахунок «надання в оренду приміщень, споруд, обладнання».
Отже, якщо орендар буде використовувати приміщення харчоблоку для харчування учнів школи, то передача таких приміщень в оренду цілком можлива, ат же харчоблок буде використовуватись за призначенням та сприяти навчально-виховному процесу. В інших випадках вважаю передача в оренду приміщеннь харчоблоку не можлива.

Владислав Станкус писав:

Марія Панасюк писав:Доброго дня.  До нашої районної ради відділ освіти надіслав клопотання про надання дозволу на здачу в орнеду приміщення кухні та їдальні в одній зі шкіл. Чи передбачено законодавством оредна таких приміщеь? Якщо ні, то якими нормами закону це заборонено? Дякую.

Доброго ранку!
Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності регулюється Законом України від 10.04.1992 N 2269-XII «Про оренду державного та комунального майна».
Слід відмітити, що надання приміщень та будівель закладів освіти в оренду підприємствам, організаціям (установам), діяльність яких не пов’язана з навчально-виховним процесом, суперечить Закону України «Про освіту» та Державним санітарним правилам і нормам 5.5.2.008-01 «Влаштування, утримання загальноосвітніх навчальних закладів та організації навчально-виховного процесу».
Також, відповідно до п.3.8 Державних санітарних правилх і норм 5.5.2.008-01 забороняється використання приміщень харчоблоку, їдалень, роздаткових, буфетів не за призначенням.
Проте, п.1 ст.79 Закону України «Про освіту» передбачено додаткове фінансування закладів освіти за рахунок «надання в оренду приміщень, споруд, обладнання».
Отже, якщо орендар буде використовувати приміщення харчоблоку для харчування учнів школи, то передача таких приміщень в оренду цілком можлива, ат же харчоблок буде використовуватись за призначенням та сприяти навчально-виховному процесу. В інших випадках вважаю передача в оренду приміщеннь харчоблоку не можлива.

Дякую.

Прошу знову Вашої допомоги. Лопоможіть правильно зрозуміти норму закону:
" 3. Плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду. { Абзац перший частини третьої статті 22 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3269-VI ( 3269-17 ) від 21.04.2011 }
Різниця між нарахованою платою за суборенду і тією її частиною, яку отримує орендар, спрямовується до державного або місцевого бюджету. { Частину третю статті 22 доповнено новим абзацом згідно із Законом N 3269-VI ( 3269-17 ) від 21.04.2011 } "

Наприклад : А-В=С, де
А - сума, яку виставив балансоутримувач орендарю.
В - сума , яку вивставив орендар по суборенді,
С - різниця цих сум, яку потрібно перерахувати до бюджету.

Марія Панасюк писав:Прошу знову Вашої допомоги. Лопоможіть правильно зрозуміти норму закону:
" 3.  Плата  за  суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна   перевищувати   орендної  плати  орендаря  за  майно,  що передається  в суборенду. { Абзац перший частини третьої статті 22 із  змінами, внесеними згідно із Законом N 3269-VI ( 3269-17 ) від 21.04.2011 }
    Різниця  між  нарахованою  платою  за  суборенду  і  тією  її частиною,  яку  отримує  орендар,  спрямовується до державного або місцевого  бюджету.  {  Частину  третю  статті  22 доповнено новим абзацом згідно із Законом N 3269-VI ( 3269-17 ) від 21.04.2011 } "

Наприклад :  А-В=С, де
А - сума, яку виставив балансоутримувач орендарю.
В - сума , яку вивставив  орендар по суборенді,
С - різниця цих сум, яку потрібно перерахувати до бюджету.

Я вважаю, що лише у разі якщо В буде більше ніж А, то така різниця спрямовується до бюджету. (С=В-А)

Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

marina76300 писав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

Владислав Станкус писав:

marina76300 писав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

Дякую! Я теж так розумію, а чи потрібно на це дозвіл Міністерства освіти і науки?

Владислав Станкус писав:

marina76300 писав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

І ще таке питання. Якщо це обладнання знаходиться  в приміщенні ВНЗ, це буде оренда приміщення чи обладнання? Як розіміти надання в оренду обладнання, це якщо таке обладнання орендар використовує на своїй території?

marina76300 писав:

Владислав Станкус писав:

marina76300 писав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

Дякую! Я теж так розумію, а чи потрібно на це дозвіл Міністерства освіти і науки?

Доброго ранку! Законом "Про оренду державного та комунального майна" отримання такого дозволу не передбачено.

marina76300 писав:

Владислав Станкус писав:

marina76300 писав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

І ще таке питання. Якщо це обладнання знаходиться  в приміщенні ВНЗ, це буде оренда приміщення чи обладнання? Як розіміти надання в оренду обладнання, це якщо таке обладнання орендар використовує на своїй території?

Доброго ранку ! Передача в оренду обладнання передбачає його використання орендарем на своїй території. В іншому випадку повинно бути 2 договори: на оренду приміщення та оренду обладнання.

Владислав Станкус писав:

marina76300 писав:

Владислав Станкус писав:

marina76300 писав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

І ще таке питання. Якщо це обладнання знаходиться  в приміщенні ВНЗ, це буде оренда приміщення чи обладнання? Як розіміти надання в оренду обладнання, це якщо таке обладнання орендар використовує на своїй території?

Доброго ранку ! Передача в оренду обладнання передбачає його використання орендарем на своїй території. В іншому випадку повинно бути 2 договори: на оренду приміщення та оренду обладнання.

Дякую за відповіді!

Нема за що. Завжди радий допомогти.

Владислав Станкус писав:Нема за що. Завжди радий допомогти.

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. я перечитала ЗУ Про оценочную деятельность, но там не нашла конкретики, мне нужно знать, как провести конкурс (на проведение оценки), куда писать и давать ли обьявление в газету и тп. сказали в Фонде госимущества, что процедура ужас какая сложная, но как делать не говорят..

Ol4ik.kis писав:

Владислав Станкус писав:Нема за що. Завжди радий допомогти.

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. я перечитала ЗУ Про оценочную деятельность, но там не нашла конкретики, мне нужно знать, как провести конкурс (на проведение оценки), куда писать и давать ли обьявление в газету и тп. сказали в Фонде госимущества, что процедура ужас какая сложная, но как делать не говорят..

Незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

владислав подскажите.
у меня есть договор мы есть ореддодавци,далансоутримувачи(майно комунальна власнисть,сдаеться как житлови так и нежитлови примыщення) и вторая сторона соответственно орендари.
договор на 200 тис.
казна сказала сделать звит про укладений договор.
помогите с определением кода по ДК.
незнаю или этот нам подходит.
70200000-3 послуги з наданням в оренду чи лизингу власної нерухомости
пугает слов **власної**
спасибо.

tatyanaw1@ukr.net писав:владислав подскажите.
у меня есть договор мы есть ореддодавци,далансоутримувачи(майно комунальна власнисть,сдаеться как житлови так и нежитлови примыщення) и вторая сторона соответственно орендари.
договор на 200 тис.
казна сказала сделать звит про укладений договор.
помогите с определением кода по ДК.
незнаю или этот нам подходит.
70200000-3 послуги з наданням в оренду чи лизингу власної нерухомости
пугает слов **власної**
спасибо.

Доброго дня!
Аналізуючи ДК іншого підходящого коду на мою думку не має. Впевнений в тому, що зазначений в ДК вислів «власної нерухомости» ґрунтується на тому, що в оренду може бути передане майно власником або балансоутримувачем, який за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Владислав Станкус писав:

tatyanaw1@ukr.net писав:владислав подскажите.
у меня есть договор мы есть ореддодавци,далансоутримувачи(майно комунальна власнисть,сдаеться как житлови так и нежитлови примыщення) и вторая сторона соответственно орендари.
договор на 200 тис.
казна сказала сделать звит про укладений договор.
помогите с определением кода по ДК.
незнаю или этот нам подходит.
70200000-3 послуги з наданням в оренду чи лизингу власної нерухомости
пугает слов **власної**
спасибо.

Доброго дня!
Аналізуючи ДК іншого підходящого коду на мою думку не має. Впевнений в тому, що зазначений в ДК вислів «власної нерухомости» ґрунтується на тому, що в оренду може бути передане майно власником або балансоутримувачем, який за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

спасибо огромное.

Ви не розглядали питання передати вказане майно в безоплатне користування на умовах договору позички?на підставі рішення виконкому.

Підкажіть будь ласка ,при розрахунку орендної плати за 2018 рік індекс інфляції береться  з наростающим чи обнулиться і буде братися лише з січня 2018.

Владислав Станкус писав:

Ol4ik.kis писав:

Владислав Станкус писав:Нема за що. Завжди радий допомогти.

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. я перечитала ЗУ Про оценочную деятельность, но там не нашла конкретики, мне нужно знать, как провести конкурс (на проведение оценки), куда писать и давать ли обьявление в газету и тп. сказали в Фонде госимущества, что процедура ужас какая сложная, но как делать не говорят..

Незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

Подскажите пожалуйста, мы балансодержатели ДК, у нас в ДК находится еще и библиотека-филиал. нужен ли договор аренды в таком случае? если и те и те подчиняются одной структуре и начальнику..

Ковшова Олена писав:Сільська рада не має права встановити менші орендні ставки, ніж ті, що визначені Методикою.

Відповідь на ваше запитання містить лист Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 12.07.11 р.  № 5799 "Про розгляд листа [щодо оренди державного та комунального майна]".

Відповідно до нього, орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

Розгорнута відповідь на поставлене запитання буде надана у № 8 газети «Місцеве самоврядування» за 2014 рік.

Подскажите пожалуйста, мы балансодержатели ДК, у нас в ДК находится еще и библиотека-филиал. нужен ли договор аренды в таком случае (сами себе сдаем в аренду...)? если и те и те подчиняются одной структуре и начальнику..