Оформлення рахунків орендарям

veta3699

Доброго дня.
Наш орендар - бюджетна установа, тобто оренда 1,00 грн на рік.
Договор припиняє орендар 30.11.2017 року, яку суму оренди виставляти ?

Владислав Станкус

veta3699 писав:Доброго дня.
Наш орендар - бюджетна установа, тобто оренда 1,00 грн на рік.
Договор припиняє орендар 30.11.2017 року, яку суму оренди виставляти ?

Доброго дня!
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.

veta3699

Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.

Дякую.
А як визначити суму оренди, якщо розірвати договір посеред місяця 20.11.2017 року ?
Яким саме нормативним документом передбачено розподіляти 1,00 грн , коли бюджетна оренда припиняється посеред року ?

Владислав Станкус

veta3699 писав:
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.
Дякую.
А як визначити суму оренди, якщо розірвати договір посеред місяця 20.11.2017 року ?
Яким саме нормативним документом передбачено розподіляти 1,00 грн , коли бюджетна оренда припиняється посеред року ?

Доброго ранку!
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/365дн)*323дн=0,88 грн.
Виходить це з того, що відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786, 1 грн. це - розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна.

veta3699

Дякую, по цьому питанню зрозуміла.

veta3699

Наш арендатор планирует установить новый банкомат, причем сам каркас будет внутри здания, а его лицевая часть снаружи.
Как посчитать площадь, которую будет занимать банкомат для договора аренды?
Нужно ли учитывать территорию на улице возле нашего админ здания, которую будут использовать клиенты банка ?

Владислав Станкус

veta3699 писав:Наш арендатор планирует установить новый банкомат, причем сам каркас будет внутри здания, а его лицевая часть снаружи.
Как посчитать площадь, которую будет занимать банкомат для договора аренды?
Нужно ли учитывать территорию на улице возле нашего админ здания, которую будут использовать клиенты банка ?

Доброго ранку!
Вважаю, що площею оренди буде площа, яку фактично займає банкомат з усіма пристроями. Територія на вулиці не може бути предметом оренди в цьому випадку.

veta3699

Вважаю, що площею оренди буде площа, яку фактично займає банкомат з усіма пристроями. Територія на вулиці не може бути предметом оренди в цьому випадку.

Дякую, все зрозуміла.

veta3699

Доброго дня.
Чи вірно, що при укладанні договору оренди з орендарем-бюджетником ( комунальна форма власності ), де сума орендної плати складатиме 1,00 грн, орендодавцю - бюджетнику потрібно проводити обов'язково конкурс ?
Дякую.

Владислав Станкус

veta3699 писав:Доброго дня.
Чи вірно, що при укладанні договору оренди з орендарем-бюджетником ( комунальна форма власності ), де сума орендної плати складатиме 1,00 грн, орендодавцю - бюджетнику потрібно проводити обов'язково конкурс ?
Дякую.

Доброго дня!
Відповідно до абз.4 ч.4 ст.9 Закону України від 10.04.92 р. № 2269-XII "Про оренду державного та комунального майна" у разі надходження заяви про оренду майна на короткий строк (не більше п'яти днів та без права продовження строку дії договору оренди) або заяви від бюджетної установи, музею, підприємства чи громадської організації у сфері культури і мистецтв (у тому числі національної творчої спілки або її члена під творчі майстерні), релігійної організації для забезпечення проведення релігійних обрядів та церемоній, громадської організації ветеранів або інвалідів, реабілітаційних установ для інвалідів та дітей-інвалідів, державних та комунальних спеціалізованих підприємств, установ та закладів соціального обслуговування, що надають соціальні послуги відповідно до Закону України "Про соціальні послуги" ( 966-15 ), Пенсійного фонду України та його органів, державних видавництв і підприємств книгорозповсюдження, вітчизняних видавництв та підприємств книгорозповсюдження, що забезпечують підготовку, випуск та (чи) розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової продукції державною мовою (за винятком видань рекламного та еротичного характеру), оголошення про намір передати майно в оренду не розміщується і договір оренди укладається з таким заявником без проведення конкурсу. Законами України можуть бути визначені інші випадки передачі державного та комунального майна в оренду без проведення конкурсу.

veta3699

та комунальних спеціалізованих підприємств, установ та закладів соціального обслуговування, що надають соціальні послуги відповідно до Закону України "Про соціальні послуги" ( 966-15 )

Тобто, територіальний центр соціального обслуговування ( надання соціальних послуг) підпадає без конкурсу, а дитячий навчальний заклад ( яслі-сад) - не підпадає?
Чи вірно я Вас зрозуміла ?

Владислав Станкус

veta3699 писав:
та комунальних спеціалізованих підприємств, установ та закладів соціального обслуговування, що надають соціальні послуги відповідно до Закону України "Про соціальні послуги" ( 966-15 )
Тобто, територіальний центр соціального обслуговування ( надання соціальних послуг) підпадає без конкурсу, а дитячий навчальний заклад ( яслі-сад) - не підпадає?
Чи вірно я Вас зрозуміла ?

У відповіді я спеціально виділив відповідь на Ваше питання, спробую видалити все непотрібне "Відповідно до абз.4 ч.4 ст.9 Закону України від 10.04.92 р. № 2269-XII "Про оренду державного та комунального майна" у разі надходження заяви від бюджетної установи, оголошення про намір передати майно в оренду не розміщується і договір оренди укладається з таким заявником без проведення конкурсу. Законами України можуть бути визначені інші випадки передачі державного та комунального майна в оренду без проведення конкурсу."

veta3699

Дякую.
До нашої установи надійшов лист щодо неможливості укладання з бюджетними установами договорів оренди без проведення конкурсу з антимонопольного комітету.
А наразі постало питання у терцентру-орендаря збільшити розмір орендованої площі приміщення.
Тож, в зв'язку з цим листом, я не зрозуміла чи можемо підписати додатклву угоду на збільшення площі ?

Владислав Станкус

veta3699 писав:Дякую.
До нашої установи надійшов лист щодо неможливості укладання з бюджетними установами договорів оренди без проведення конкурсу з антимонопольного комітету.
А наразі постало питання у терцентру-орендаря збільшити розмір орендованої площі приміщення.
Тож, в зв'язку з цим листом, я не зрозуміла чи можемо підписати додатклву угоду на збільшення площі ?

Доброго ранку!
Дуже хотілось би ознайомитись з цим листом АКУ, ат же Закон України "Про оренду державного та комунального майна" чітко визначає «оголошення про намір передати майно в оренду не розміщується і договір оренди укладається з таким заявником без проведення конкурсу».
Крім того, Ви ж не укладаєте новий договір, а вносите зміни до діючого договору оренди.

veta3699

Дуже хотілось би ознайомитись з цим листом АКУ, ат же Закон України "Про оренду державного та комунального майна" чітко визначає «оголошення про намір передати майно в оренду не розміщується і договір оренди укладається з таким заявником без проведення конкурсу».

Добрий день.
Оприлюднить лист, який надійшов до нашої установи, я, звісно, не можу.
Головний месидж листа стосується дотримання ОМС вимог чинного законодавства, у тому числі Закону України " Про захист економічної конкуренції ", тобто непроведення конкурсу при укладанні договорів оренди з бюджетними установами може призвести до надання зазначеним суб'єктам господарюванння переваг, які ставлять їх у привілейоване становище стосовно конкурентів.

АнфисаБюджет

,Доброго дня!Комунальне підприємство здає в оренду ФОП 1 кв.м. нежилого приміщення під кавовий автомат. Які бухгалтерські проводки , бажано на умовних числових прикладах, будуть по нарахуванню орендної плати, спрямування частини орндної плати до міського бюджету (30%),відшкодуванню комунальних та експлуатаційних витрат,податку на землю ,при умові , що ми є ПЛАТНИКАМИ ПДВ???????Примітка: (дохід спеціальтного фонду 25010300 "Плата за оренду майна бюджетних установ" ) ?Буду дуже вдячна за відповідь

АнфисаБюджет писав:,Доброго дня!Комунальне підприємство здає в оренду ФОП 1 кв.м. нежилого приміщення під кавовий автомат. Які бухгалтерські проводки , бажано на умовних числових прикладах, будуть по нарахуванню орендної плати, спрямування частини орндної плати до міського бюджету (30%),відшкодуванню комунальних та експлуатаційних витрат,податку на землю ,при умові , що ми є ПЛАТНИКАМИ ПДВ???????Примітка: (дохід спеціальтного фонду 25010300 "Плата за оренду майна бюджетних установ" ) ?Буду дуже вдячна за відповідь

Ви впевнені що ви бюджетна установа?

АнфисаБюджет

Не зрозуміла питання, щодо статуси установи. Комунальне підприємство,(СДЮСТШ) фінансування якого проводиться за рахунок загального та спеціального фонду.Дохід установи по спеціальному фонду складається з доходу від надання послуг та оренди майна бюджетних установ. Взяті на облік в ДПІ як платники ПДВ.В чому питання?

АнфисаБюджет писав:Не зрозуміла питання, щодо статуси установи. Комунальне підприємство,(СДЮСТШ) фінансування якого проводиться за рахунок загального та спеціального фонду.Дохід установи по спеціальному фонду складається з доходу від надання послуг та оренди майна бюджетних установ. Взяті на облік в ДПІ як платники ПДВ.В чому питання?

Питання в тому що КОМУНАЛЬНІ ПІДПРИЄМТСВА не є бюджетними установами! Або ви плутаєте назви!

АнфисаБюджет

Вибачте, КОМУНАЛЬНА ОРГАНІЗАЦІЯ (УСТАНОВА ,ЗАКЛАД)

tanya120983

Доброго дня! Допоможіть будь-ласка розібратися! Ми орган місцевого самоврядування. Хочемо здати в оренду майно (частину нежитлового приміщення). Не можу зрозуміти, як ми повинні нараховувати орендну плату в частині її розподілу, чи повинні ми 50% зараховувати до власних надходжень, а 50 % до загального фонду бюджету? Якщо розподіл 50х50, то як виписувати рахунки, на 50% власних надходжень окремо, а на 50% загального фонду окремо, і які рахунки відображати у меморіальному ордері № 4. Заздалегідь буду вдячна за інформацію! :)

P.S. Взагалі з цим розподілом не можу нічого зрозуміти...

Анастисия

Доброго дня, звертаюсь до Вас с таким питанням. Ми є бюджетною установою: Районний центр соціальних служб для сім"ї, дітей та молоді у 2019 році бло укладено договір з Фондом державного майна в Луганській області на оренду приміщення яке належить райдержадміністрації. За договором оренди сплачуємо орендну плату 50% до Райдержадміністрації та 50% до Фонду держмайна Луганської області. Працівники Фонда держмайна надають нам лише "Стан надходження орендної плати до договору оренди укладеним мід РВ ФДМУ по Луганській області" в яких визначається сума орендної плати. До травня 2019 року на наши щомісячні листи с проханням ставити на цих "Станах надходжень ...." печатки та підпису Фонд надавав нам таки листи. На підставі яких ми реєстрували у Казначействі та сплачували орендну плату. А с червня 2019 року нам надають цей документ "Стан надходження " без печатки. Казначейство не приймає документ без печатки до реєстрації. Я не можу зареєструвати суму оренди до Фонду та сплатити. Працівники Фонду повідомляють що вони лише контролюють стан надходження орендної плати а надавати рахунки с печаткою відповідно до законодавства не входить до їх компетенції, в листі повідомляють нас про те "що ми маємо самостійно розрахувати та сплачувати орендну плату до Державного бюджету, а Управління лише контролює їх надходження". Ми бюджетна установа обслуговуємся в Казначействі, сама я не можу сплачувати орендну плату через інші установи комерційних банків. Що нам робити ?

mamochka

Добрий день. Мене цікавить, як орендаря, крім акту на відшкодування видатків на комунальні послуги, які ще документи можна вимагати від орендодавця. Чи можуть мені надати якісь документи з показниками лічильників та розрахунки між орендодавцем та надавачем послуг?
Ситуація: змова орендодавця та надавача послуг про використання бюджетних коштів. А ми в "мінусах", оскільки послуги розраховують відповідно до площ та чисельності працівників.