Внесення житла в декларацію

[Дмитрий Иванович]

Да точно, доходы указываются общие за год, а имущество и вклады по состоянию на конец года. Что-то подзабыл. Вы правы, не может одна и та же декларация (один период года) отличаться по сути в зависимости от даты заполнения. Получается что госслужащий подавший декларация за 2014 год до 1 апреля указывает дом который у него есть по состоянию на конец года. При подаче документов на конкурс, в декларации за 2014 год должно быть указано все в точности тоже самое что в декларации поданной да 1 апреля.
Что касается 2015 года, то при увольнении надо подавать именно информацию по состоянию на день заполнения/увольнения.

[Дмитрий Иванович]

Раньше уже задавал этот вопрос, но нужно уточнить. Поэтому задам опять, перефразирую.

Декларанту нележить частина (25/100) житлового будинку згідно свідоцтва права власності на нерухоме майно за заповітом. В держреєстр речових прав це право власності не було занесено. Фактично ці 25/100 використовувались як окрема квартира. Інші співвласники будинку також мають окремі входи та комунікації до своїх помешкань, що де-факто є квартирами. Тільки в документах БТІ ця власність відображена як частки жилого будинку, де-юре ніяких квартир там немає. В 2015 році декларант в судовому порядку визнав право власності на квартиру (свої 25/100 будинку він таким чином "перевів" в квартиру). В 2015 році ж і зареєстрував право власності на квартиру в держреєстрі речових прав на підставі рішення суду. Новий техпаспорт не виготовляв. В старих документах БТІ так і залишилось у декларанта 25/100 будинку, їх ніхто не міняв і міняти не збирається. В нових документах (Витяг з реєстру) у декларанта уже квартира. 

Питання: Яке саме майно (доходи і витрати з цього майна) вказувати декларанту в декларації за 2015 рік?

[Козиренко Віталій]

на кінець року є судове рішення і витяг з держреєстру. на підставі цього в декларації відображати квартиру. ні відчудження, ні придбання не було, то й ні доходу, ні витрат немає. було лише приведення у відповідність документів за допомогою суду.
чомусь я не побачив питання.

[Дмитрий Иванович]

Дякую за відповідь. Питання в тому, чи потрібно тепер вказувати будинок та земельну ділянку закріплену за житловим будинком? Раніше вказувались в декларації будинок (25/100) та земельна ділянка (у користуванні). Як тепер бути. По суті у власності будинку вже ніби немає, тільки квартира. А земельна ділянка не закріплюється за квартирами, тільки за будинками...

[Козиренко Віталій]

а що з документами на землю? "закріплювалась" значить є як мінімум рішення місцевої ради, яке ніхто не відміняв. треба брати це рішення і з нього виходити, і не тільки до написання декларації, а й до землевпорядної організації.
це так думки на думки, виходити треба з документів.

[Дмитрий Иванович]

Земельна ділянка закріплювалась за жилим будинком з належними спорудами і т.д. ще в середині минулого століття коли власником будинку була одна людина. Після того власник змінився, їх стало декілька зі своїми частками. Ніхто з сусідів/співвласників не звертався на приватизацію землі. Земельна ділянка так і знаходиться в землях запасу міста. Але по документах БТІ ця земля закріплена за будинком, не за власниками будинку. По суті можна звернутись за наданням дозволу на розробку проекту землеустрою і так далі за процесом, але ніхто в цьому не зацікавлений. Це вже інша історія.

[Козиренко Віталій]

якщо декларанту нічого не виділялося і він нічого не успадковував, то в декларації і вказувати нічого. А все інше - то інша історія.

[Олена******]

Доброго дня! Якщо декларант знімає квартиру (без договора оренди), то як її відборажати в декларації??

[Олена******]

І ще таке питання: Квартиру знімаю, як відображати її в декларації якщо в мене є договір найму квартири, але такий, що не підлягає нотаріальному посвідченню - строком на 1 рік, який не відображається в налоговій,

[Козиренко Віталій]

немає договору або реєстрації - немає ніяких прав. Є папірець - є права щонайменше "іншого права користування". У податковій багато чого не відображується, бо податківців цікавлять лише податки.

[Олена******]

а як же: "Крім того, у п.2 (Розділ І), якщо адреса реєстрації (прописки) не співпадає з адресою фактичного проживання, то зазначаються обидві адреси, які в свою чергу повинні знайти відображення у Розділі ІІІ." ????
За зареєстрованою адресою у мене 1/2 частина квартири (я її вказую в розділі ІІІ), а за фактичним місцем проживання - я нічого не вказую. Так?

[Козиренко Віталій]

Фактичне місце проживання, відповідно до закону про вільгний вибір місця ..., передбачає реєстрацію...

[Дмитрий Иванович]

а як же: "Крім того, у п.2 (Розділ І), якщо адреса реєстрації (прописки) не співпадає з адресою фактичного проживання, то зазначаються обидві адреси, які в свою чергу повинні знайти відображення у Розділі ІІІ." ????  
За зареєстрованою адресою у мене 1/2 частина квартири (я її вказую в розділі ІІІ), а за фактичним місцем проживання - я нічого не вказую. Так?

Нерухоме майно яке належить на праві власності треба зазначати незалежно від місця постійного або тимчасового проживання. Якщо вам належить 1/2 квартири де ви зареєстровані, але ви проживаєте за іншою адресою, то все рівно вам у декларації потрібно вказувати 1/2 квартири у 3 розділі. Ту квартиру де ви проживаєте можете не вказувати взагалі або вказати "у користуванні".

[Olegklymenko]

Доброго дня!
Підкажіть, будь ласка, як відобразити в деркаларції таку ситуацію.
Декларант зареєстрований і проживає у квартирі (кімнаті) будинку, що колись був відомчим гуртожитком підприємтва, 
зараз житло вже не має статусу гуртожитка, його дозволили приватизовувати, але приватизація ще так і не відбулась, 
а з документів є тільки ордер, виданий на імя чоловіка три роки тому.
Чи показувати це майно взагалі? Як саме: чи тільки у  р.31 (членів сімї, і зазначати (у користуванні)) чи ще у р.25 - по декларанту і зазначати теж (у користуванні) і ту саму площу?
що буде, якщо в попередній декларації декларант не вказав цього майна, адже свідоцтва не мав, тож думав, що ще не "набув" це майно, і був позитивний висоновок (зараз, коли захочуть пояснень, давати ордер?)
Дякую

[Olegklymenko]

Хто знає з досвіду перевірок, якщо з сімєю декларанта (чоловік і неповнолітні діти) прописана і проживає ще наприклад, мати, але вона самостійно "веде своє господарство", то можна по ній даних не вказувати (є проблеми з отриманням даних)? чи якщо вона є співвласником цього житла, то вказувати однозначно?

[Козиренко Віталій]

щодо квартири-гуртожитка: показувати треба всім, хто має там реєстрацію, як мінімум це право користування.
щодо членів: господарство окремо - можна не показувати.

[slavaturok]

Будь-ласка, надайте консультацію: придбав житло - договір про забезпечення виконання зобов'язань та форвардний контракт, житло будується, отже питання: в якій графі та як саме прописувати факт купівлі? в п.25? п 48 (сумніваюсь)? п 59? чи може ще якось? буду надзвичайно вдячний

[Козиренко Віталій]

так, у паперовій декларації таке не передбачено, а витрати краще все ж задекларувати. Думаю, що 59.

[anastasia1626]

Уклали договір купівлі-продажу квартири (2003 рік на біржових торгах), але минулий рік писали пояснення в податкову чому не показали її в декларації, так як вона ще досі рахується за Продавцем. Показувати її в декларації за 2015 рік, якщо ми її досі не зняли з себе, чи не показувати так як є договір купівлі-продажу?

[Козиренко Віталій]

після того, як квартира портапила у вигляді дохідних коштів у п.16 декларації, є чим мотивувати її відсутність у п.25.

[Дмитрий Иванович]

Згідно нової системи декларування необхідно вказувати вартість нерухомого майна на дату набуття у власність.
Якщо квартира приватизована дуже давно, і її вартість вказана у карбованцях, або взагалі у рублях, що тоді вказувати в декларації?
Якщо квартира в судовому порядку отримана у власність, яку вартість вказувати?

[Козиренко Віталій]

за першим питанням я би звернувся за роз’ясненням до НАЗК - цікаве питання, а з другого є відповідь, що можна вартість не вказувати, якщо вона не відома і не мала бути відомою. у будь якому разі експертизу замовляти не треба.

[Дмитрий Иванович]

По другому питанню я теж так вважаю. Якщо в рішенні суду та/чи в свідоцтві немає зазначеної вартості майна, то писати "від фонаря" не можна.

А ось перше питання думаю буде дуже актуальне в реаліях нового декларування. Справа в тому, що велика кількість нерухомості зареєстрована по старому, в органах БТІ. А там вартість не завжди в гривнях. Тому надіюсь буде якесь роз'яснення з цього питання.

[Вергунова-Гончарук Наталья]

Нужно ли в электронной декларации указывать себе в недвижимое имущество квартиру мужа в которой я фактически проживаю, но не прописана и не владею никакой частью??? Заранее благодарна

[Дмитрий Иванович]

Нужно ли в электронной декларации указывать себе в недвижимое имущество квартиру мужа в которой я фактически проживаю, но не прописана и не владею никакой частью??? Заранее благодарна

Вы же мужа указываете в членах семьи, показывайте его квартиру как его собственность.

[Helgama]

Як вказувати в е-декларації квартиру, яка не приватизована (є ордер), зареєстровані всі члени сім'ї. Я так розумію, що декларанту та членам сім'і зазначати цю квартиру як потрібно як "Інше право користування", а далі в підпункті "інше право користування" зазначати яке саме: "реєстрація"? Далі виникає наступний пункт: вказати все ж таки власника та варіанти: один з членів сім'ї або третя особа. Після обрання "третя особа" випадають підпункти юридична особа приватного права України або іншої держави, а далі "ПІБ" такої особи або код ЄРДПУ. Питання - кого вказувати власником неприватизованої квартири? Варіанту - "державна власність" не має.

[Дмитрий Иванович]

Як вказувати в е-декларації квартиру, яка не приватизована (є ордер), зареєстровані всі члени сім'ї. Я так розумію, що декларанту та членам сім'і зазначати цю квартиру як потрібно як "Інше право користування", а далі в підпункті "інше право користування" зазначати яке саме: "реєстрація"? Далі виникає наступний пункт: вказати все ж таки власника та варіанти: один з членів сім'ї або третя особа. Після обрання "третя особа" випадають підпункти юридична особа приватного права України або іншої держави, а далі "ПІБ" такої особи або код ЄРДПУ. Питання - кого вказувати власником неприватизованої квартири? Варіанту - "державна власність" не має.

Ордер надає право на заселення (проживання) у квартирі. Якщо вона не приватизована, то відповідно і прав власності немає. Але право користування є. Вибираєте "Інше право користування", далі прописуєте "проживання". Власником є той у кого на балансі ця квартира. Можливо це міська рада чи інший орган. Треба виясняти. Користування бажано писати усім членам сім'ї, які там прописані.

[Македонский]

Нужно ли в электронной декларации указывать себе в недвижимое имущество квартиру мужа в которой я фактически проживаю, но не прописана и не владею никакой частью??? Заранее благодарна

Вы же мужа указываете в членах семьи, показывайте его квартиру как его собственность.

Ну а как в данном случае показать, что квартира мужа находится "у користуванні" жены?
Не совсем понятно как это сделать технически в электронной декларации.

[Дмитрий Иванович]

Ну а как в данном случае показать, что квартира мужа находится "у користуванні" жены?
Не совсем понятно как это сделать технически в электронной декларации.

А чем предусмотрено, что квартира мужа находится "у користуванні" жены? Каким документом? Указывать одну и ту же квартиру как собственность мужа и потом еще как користування жены это бред. Если жена указывает как место проживания эту квартиру, то достаточно ее же казать как собственность мужа. Зачем ее писать себе у користування не пойму. Кроме того учитывая новый Порядок проверки деклараций, то сравнивая декларацию с реестром прав НАЗК не увидит у жены квартиру, и ей придется писать объяснения.
Пишите лучше то, на что есть официальные документы.

[Македонский]

Ну как чем предусмотрено. Ну самое первое что вспоминается - так это разъяснениями от НАЗК.
https://nazk.gov.ua/sites/default/files ... 0_14_0.pdf (на 8 странице).
Поэтому как бы желательно право проживания без фактической регистрации оформить в декларации.
И да, получается придется показать эту жилплощадь дважды.
Сначала выбрать "Особа, якої стосується об'єкт декларування:" - "Суб'єкт декларування" - жену.
В параметрах "ПРАВА НА ЦЕЙ ОБ’ЄКТ" выбрать "Тип права:" - "Інше право користування". И в поле "Зазначте, яке саме:" написать "у користуванні - проживання".
В "Інформація про власника:" вписать мужа.
Потом еще раз заново добавить запись в раздел "ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ"
Только теперь выбрать "Особа, якої стосується об'єкт декларування:" - "Суб'єкт декларування" - мужа.
В параметрах "ПРАВА НА ЦЕЙ ОБ’ЄКТ" выбрать "Тип права:" - "Власність".
В "Інформація про власника:" вписать снова мужа.

И вот только в єтом случае будет полная информация.
Но решать как вписывать ту или иную жилплощадь, конечно, каждый решает сам :)

И еще, кстати, так до конца и не решен вопрос в отображением жилплощади, в которой прописан декларант, но не проживает , не имеет никакого права собственности и не имеет вообще никаких прав. Допустим прописан в квартире родителей, которые живут отдельно и естественно не указываются как члены семьи декларанта.
При проверке деклараций (еще бумажных) за 2015 год, налоговая имела на этот счет свое особое мнение (что такую жилплощадь тоже нужно указывать). Аргументируя тем, что раз прописан, то имеешь право пользоваться и значит - необходимо показывать "у користуванні".