Внесення житла в декларацію

[Дмитрий Иванович]

Встречал роз'яснення НАЗК что один объект нерухомості указывается один раз. Нету смысла его указывать по несколько раз у каждого члена семьи. А уже права на объект писать каждому отдельно. Но вот есть сомнения по поводу користування... Уже есть прецеденты что НАЗК при проверке деклараций заставляет писать пояснення по нерухомості которой нету в реестре у декларанта.

[Турчак Дмитро]

Як діяти при такій ситуації: місце реєстрації Волинська область, працюю у Львові і тут же проживаю в орендованій квартирі, але договору оренди не має. Чи відображати в декларації фактичне місце проживання і місце реєстрації? Чи потрібно показувати в об'єктах нерухомості право користування даною квартирою?

[ag0071]

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации есть имущественные права на квартиру которая еще не построена , стоимость квартиры выплачивается в рассрочку согласно договора равными частями уже несколько лет .
Я правильно понимаю "эту виртуальную квартиру" нужно включать в раздел 4 "Об'єкти незавершеного будівництва"
В какой раздел включаются выплаты по рассрочке за 2016г.?
13.Фінансові зобов'язання или 14 . Видатки та провочини суб'єкта декларування?

[Дмитрий Иванович]

Як діяти при такій ситуації: місце реєстрації Волинська область, працюю у Львові і тут же проживаю в орендованій квартирі, але договору оренди не має. Чи відображати в декларації фактичне місце проживання і місце реєстрації? Чи потрібно показувати в об'єктах нерухомості право користування даною квартирою?

Реєстрація вказується в будь якому випадку. Фактичне місце проживання вказується не з метою виявлення об'єкта нерухомості (житла), а з метою виявлення самого декларанта, можливості вести з ним офіційну переписку. Тому відповідна графа так і називається - Місце фактичного проживання або поштова адреса, на яку Національне агентство з питань запобігання корупції може надсилати кореспонденцію суб'єкту декларування. Тобто акцент ставить на слово АБО. Те що в графі декларант вписує певну адресу, не означає що він там проживає, це може бути просто адреса для листування. Наприклад абонентська скринька на пошті; її ж не потрібно вказувати собі у власність в об'єктах нерухомості.

[Дмитрий Иванович]

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации есть имущественные права на квартиру которая еще не построена , стоимость квартиры выплачивается в рассрочку согласно договора равными частями уже несколько лет .
Я правильно понимаю "эту виртуальную квартиру" нужно включать в  раздел 4 "Об'єкти незавершеного будівництва"
В какой раздел включаются выплаты по рассрочке за 2016г.?
13.Фінансові зобов'язання или 14 . Видатки та провочини суб'єкта декларування?

Чем предусмотрены имущественные права на квартиру которая еще не построена?
Если нету правоустановительных документов на квартиру, то внесение квартиры в декларацию под большим вопросом.

Рассрочка указывается в 13 разделе декларации. Как именно зависит от вида кредита, суммы и др. нюансов.

[ag0071]

Договор зарегистрирован нотариусом . Есть в договоре кадастровый №земельного участка , реестрационный номер объекта недвижимости дома . Договор если кратко
"Договір купівлі-продажу
За цим договором Продавець передає у власність , а Покупець приймає у власність майнові права на квартиру №___   у житловому будинку будівельна адреса  вул.___________ будинок________"

[ag0071]

Если я правильно понимаю квартира относится к незавершенному строительству при следующих условиях .
1.Выплачены все взносы согласно договора.( без этого застройщик не отдаст документы для регистрации)
2.Дом принят в эксплуатацию различными органами.
3.Произведены обмеры фирмой типа БТИ и изготовлен технический паспорт на квартиру.
4.Инвестору выдан пакет документов для регистрации права собственности.
На момент заполнения декларации право собственности не оформлено поэтому и вносится в раздел "незавершенное строительство"
На

[Дмитрий Иванович]

Т.е. получается что в договоре уже внесены регистрационный номер квартиры которой еще нету... Это как? И зачем кадастровый номер земучастка, если вы купили квартиру? Что-то очень напутано.
Я скажу проще - если в реестре прав у вас есть квартира и в кадастре есть земучасток - вы их указываете в 3 разделе декларации.
Если нету, то не указываете. В крайнем случае указываете квартиру в 4 разделе декларации.

[ag0071]

Вы не так поняли кадастровый номер земельного участка на котором строятся несколько объектов ЖК по дому как я понял это регистрационный № объекта по СТРОЙ ИНСПЕКЦИИ. Спасибо за консультацию уже немного разобрался!

[Дмитрий Иванович]

Вы не так поняли кадастровый номер земельного участка на котором строятся несколько объектов ЖК    по дому как я понял это регистрационный № объекта по СТРОЙ ИНСПЕКЦИИ. Спасибо за консультацию уже немного разобрался!

Перечитайте еще розяснення НАЗК по 3-4 разделу декларации https://nazk.gov.ua/deklaraciya

[Helgama]

Підкажить будь-ласк, яку ставити дату набуття права власності на об'єкт нерухомості : дату рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради, дату свідоцтва про право власності на нерухоме майно, або дату реєстрації права власності?

[Дмитрий Иванович]

Підкажить  будь-ласк, яку ставити дату набуття права власності на об'єкт нерухомості : дату рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради, дату свідоцтва про право власності на нерухоме майно, або дату реєстрації права власності?

Дуже цікаве питання. Взагалі то по ЦКУ право власності на нерухоме майно набувається з моменту державної реєстрації такого майна.
Але наприклад, у людини є старе свідоцтво права власності на квартиру видане у 90-х. Людина власник квартири. Оспорити його право можна тільки в суді. Але в реєстрі прав його квартири немає. І ось в 2016 році людина зареєструвала квартиру в реєстрі. Яка тут дата набуття права власності... Якщо 2016 рік, то що до цього часу людина не була власником? Тому я схиляюсь до того, що дата набуття права власності є свідоцтво або інший правовстановлюючий документ на нерухоме майно.

[Kateryna.N]

До внесення квартири в реєстр вона мала би бути в списках БТі, повторно це вже якби перереєстрація

[Helgama]

Дякую за відповідь. При заповненні декларації виникло ще одне питання: приватизація квартири - це спільна часткова власність? Та якщо на декларанта приватизовано 25% квартири, але він там не проживає, то не потрібно інших учасників приватизації (колишнього чоловіка та повнолітніх дітей) вказувати в декларації?

[Митрофанка]

1.Як вносити в електронну декларацію інформацію про майно, якщо декларант не є власником, але прописаний в квартирі яка є власністю батька, в то й же час з батьками спільно не проживає і не веде спільне господарство, в якому розділі і як це вказувати?

[Helgama]

У розділі 3 "Об'єкти нерухомості" зазначити себе, як особу, якої стосується об'єкт декларування, далі - загальну інформацію про квартиру, її місцезнаходження, а вже потів зазначити у графі "Тип права" - "інше право користування", вказати яке саме - "реєстрація" (тобто прописка), далі нформація про власника - обрати "третя особа"(оскільки ви не зазначаєте його як члена сім'ї, бо не ведете спільне господарство), "громадянин України", ПІБ батька и т.д.(ІДН, проживання тощо) та натискаєте "додати"

[Митрофанка]

А якщо батько і мати прописані в цій квартирі також, але проживають по факту в іншому місці то вказувати їхнє місце перебування фактичне чи згідно прописки?

[Helgama]

Ви вказуєте у своїй декларації тільки власника квартири - батька. Якщо він прописаний в цій квартирі, а проживає в іншій - вказуєте його місце реєстрації та місце фактичного проживання (дані про власника - є саме такі графи)

[Дмитрий Иванович]

Дякую за відповідь. При заповненні декларації виникло ще одне питання: приватизація квартири - це спільна часткова власність? Та якщо на декларанта приватизовано 25% квартири, але він там не проживає, то не потрібно інших учасників приватизації (колишнього чоловіка та повнолітніх дітей) вказувати в декларації?

Якщо декларант є власником (співвласником), то відповідно він заносить до декларації об'єкт нерухомого майна та усіх власників (співвласників) цього майна незалежно чи є вони членами сім'ї декларанта, родичами, чи взагалі стороні особи.
При приватизації треба бути уважним як вказано в свідоцтві права власності - спільна сумісна чи спільна часткова. Якщо сумісна - часток немає, і відповідне поле декларації потрібно відмітити "не застосовується". Якщо часткова - то необхідно вказувати частку у відсотках, навіть якщо у свідоцтві зазначено 1/4 чи 1/2 чи 25/100.

[kora]

Доброго дня!
Виникли наступні запитання при заповненні декларації:
1. Яку назву вулиці вказувати в графі місцезнаходження квартири ( розділ об'єкти нерухомості), що знаходиться у спільній власності декларанта, якщо приватизація була у 2003 році, а перейменування вулиці - у 2015 році? При цьому декларант там не прописаний, але фактично проживає. Також стара назва вулиці зазначена як місце реєстрації в паспортах інших співвласників квартири. Яку назву вулиці вказувати у графі "Місце фактичного проживання або а/с"?

2.Якщо приватизація проходила безкоштовно і відома лише відновна вартість квартири в сумі 10 грн ,чи варто це вказувати в графі " Вартість нерухомості на момент набуття у власність"?

[Helgama]

Дмитрий Иванович, дякую за відповідь, внесла відповідні зміни до декларації. Тільки в е-декларації є пункт "спільна власність", без розподілу на часткову та сумісну - недоопрацювали)))))

[Дмитрий Иванович]

Дмитрий Иванович, дякую за відповідь, внесла відповідні зміни до декларації. Тільки в е-декларації є пункт "спільна власність", без розподілу на часткову та сумісну - недоопрацювали)))))

Передбачено "спільну власність", а вже якщо часткова декларант вказує частку, якщо сумісна вказує не застосовується.
Це для зручності.

[Дмитрий Иванович]

1. Яку назву вулиці вказувати в графі місцезнаходження квартири ( розділ об'єкти нерухомості), що знаходиться у спільній власності декларанта, якщо приватизація була у 2003 році, а перейменування вулиці - у 2015 році? При цьому декларант там не прописаний, але фактично проживає. Також стара назва вулиці зазначена як місце реєстрації в паспортах інших співвласників квартири. Яку назву вулиці вказувати у графі "Місце фактичного проживання або а/с"?

Назва вулиці станом на 31 грудня. Вся інформація в декларації пишеться станом на 31 грудня. Крім доходів, видатків, які вказуються за цілий звітний рік.

2.Якщо приватизація проходила безкоштовно і відома лише відновна вартість квартири в сумі 10 грн ,чи варто це вказувати в графі " Вартість нерухомості на момент набуття у власність"?

Відновна вартість це не є оціночна вартість майна. Вказувати 10 грн під великим питанням...

[Митрофанка]

я у розділі 3 "Об'єкти нерухомості" зазначила себе, як особу, якої стосується об'єкт декларування, далі - загальну інформацію про квартиру, її місцезнаходження, потім у графі "Тип права" - "інше право користування", вказала- "реєстрація" (тобто прописка), далі нформація про власника - обрала "третя особа"(вказала батька, оскільки не вказую його як члена сім'ї, бо не ведемо спільне господарство), "громадянин України", ПІБ батька и т.д.(ІДН, проживання тощо) та натискаєте "додати". А далі воно мені видає помилку і запрошує вкажіть частку власності... В МЕНЕ ЇЇ НЕМА, а вказати "НЕМА" неможна, треба цифрами вказувати, пишу- 0,00 недопускається - виникає питання як заповнити цю графу?

[Дмитрий Иванович]

я у розділі 3 "Об'єкти нерухомості" зазначила себе, як особу, якої стосується об'єкт декларування, далі - загальну інформацію про квартиру, її місцезнаходження, потім у графі "Тип права" - "інше право користування", вказала- "реєстрація" (тобто прописка), далі нформація про власника - обрала "третя особа"(вказала батька, оскільки не вказую його як члена сім'ї, бо не ведемо спільне господарство), "громадянин України", ПІБ батька и т.д.(ІДН, проживання тощо) та натискаєте "додати". А далі воно мені видає помилку і запрошує вкажіть частку власності... В МЕНЕ ЇЇ НЕМА, а вказати "НЕМА" неможна, треба цифрами вказувати, пишу- 0,00 недопускається - виникає питання як заповнити цю графу?

У полі "частка" відмічайте "не застосовується".

[Helgama]

Прочитала питання, спробувала на своїй - не можна зазначити "не застосовується", вимагає вказати частку

[Helgama]

Можливо мається на увазі якою часткою квартири користується декларант на праві реєстрації?))

[Митрофанка]

Ну так а якшоб декларант знав чи мав частку то він би себе вказував вже як співвласника і частку якою має право користуватися, але ж я вказую третю особі бо у мене нема прав і часток на квартиру Чи я думаю як блондінка?) мене злити починає ця деклараці ) А ще від мене требує вказати вартість квартири, і тоже я її незнаю нема вартості, але воно видає помилку, я мусила вказати 1 гривню щоб зберегти, але то так неможе бути...

[Helgama]

Щодо вартості квартири - натиснить на знак питання - буде зазначено "не відомо"

[Helgama]

Спробувала вдруге, після технічної переви на сайті, дійсно Ви обираєте інше право користування - реєстрація, власник - третя особа, батько, тощо. У розділі "частка"натискаєте правою кнопкою комп'ютерної миші та обираєте "не застосовується".