Внесення житла в декларацію

[ING0807]

Щиро Вам вдячна за допомогу

[Декларант]

Прошу надати консультацію. Чи потрібно заповняти декларацію як зміна у майновому стану, якщо приватизував квартиру, у якій мешкав.

[Козиренко Віталій]

так, якщо в документах про приватизацію сума буде перевищувати 50 МПМ (88 тис. грн)

[Декларант]

Дякую, Віталій. В моїх документах в графі "оціночна вартість" стоїть прочерк, тому і декларацію мені подавати не треба.Так?

[Козиренко Віталій]

так

[ValentinaKozak]

Доброго дня, а якщо є один власник будинку (100%) , однак документів, які підтверджують це є 2, тобто 1 документ швидше на 50% будинку, інший пізніше. Як би було правильно вказати це в декларації?

[Козиренко Віталій]

Доброго дня, а якщо є один власник будинку (100%) , однак документів, які підтверджують це є 2, тобто 1 документ швидше на 50% будинку, інший пізніше. Як би було правильно вказати це в декларації?

якось не зовсім розумію питання, але якщо мова йде про зміну власності на одне й те ж житло з 50 до 100 % - це набуття у власність 1/2 житла. відтак, якщо це перевищує 88100 грн, треба в 10 денний термін повідомити про суттєві зміни, а в декларації за 2018 рік (до 01.04.2019) вказати це житло за станом на 31.12.2018 (як 100%).

[Денис Федорович]

Добрий день. Потрібна допомога. В пятницю була куплена квартира. На її придбання були використані свої кошти і частково позичені у родичів. Як правильно показати зміни в декларації. Які розділи при цьому заповнювати? Декларація буде за 2017 рік чи вже за 2018 рік? Доходи за який період потрібно вказати?

[Дмитрий Иванович]

Добрий день. Потрібна допомога. В пятницю була куплена квартира. На її придбання були використані свої кошти і частково позичені у родичів. Як правильно показати зміни в декларації. Які розділи при цьому заповнювати? Декларація буде за 2017 рік чи вже за 2018 рік? Доходи за який період потрібно вказати?

Немає такого поняття як зміни в декларацїї. Декларація подається за звітний рік з інформацією станом на кінець року (31 грудня).
Інше питання щодо повідомлення про суттєві зміни в майновому стані. Таке повідомлення подається окремо від декларації, але із того ж самого кабінета декларанта. Якщо ви купили квартиру вартість якої більше 50 ПМ, то відповідно подаєте таке повідомлення протягом 10 днів з моменту укладення договору купівлі-продажу. Якщо для купівлі ви позичили гроші в сумі більше 50 ПМ, то теж потрібно подавати повідомлення про зміни в майновому стані. Кожне повідомлення подається окремо. При купівлі квартири заповнюється розділ нерухомості. Позичені кошти заповнюються в розділі доходів. І ще раз наголошую - заповнюється не декларація, в Повідомлення про суттєві зміни в майновому стані.

[Денис Федорович]

Я знайшов Повідомлення в кабінеті. Дякую. Кожні зміни потрібно подати окремо? В одному повідомлені це не можливо вказати? Вони були направлені на одну мету.  Підскажіть будьласка в який пункт в розділі доходів можливо віднести позичен у родича кошти?

Таз є пункт ІНШЕ?

[Дмитрий Иванович]

Я знайшов Повідомлення в кабінеті. Дякую. Кожні зміни потрібно подати окремо? В одному повідомлені це не можливо вказати? Вони були направлені на одну мету.  Підскажіть будьласка в який пункт в розділі доходів можливо віднести позичен у родича кошти?

Таз є пункт ІНШЕ?

Кожне повідомлення окремо. Позика-дохід могли потратити і не на купівлю квартири. В одному повідомленні можна вказати тільки якщо стосується одного обєкту. Наприклад вам подарували квартиру. Тоді буде одне повідомлення де вказується розділ нерухоме майно і розділ доходи як отримання подарунку в негрошовій формі. Вам одне повідомлення заповнюєте нерухоме майно і вся інформація з договору купівлі продажу. Інше повідомлення розділ доходи - Інше: позика, і вся інформація щодо отриманих коштів (сума, джерело доходу - особа яка надала кошти тощо)

[voronova07]

Доброго дня, проконсультуйте будь ласка, нещодавно стала асоційованим членом ЖБК та сплатила за договором пайовий внесок (вартість майбутньої квартири), меншу частину грошей для внеску було взято від продажу квартири яка належала мені (про продаж в 10-денний термін внесла повідомлення про суттєві зміни в майновому стані), іншу частину дали/подарували батьки чоловіка. Новобудова не здана в єксплуатацію, будівництво ще не завершено, окрім договору з ЖБК та квитанції про сплату відповідного внеску ніяких інших документів в мене немає. Чи повинна я знову в 10-денний термін повідомляти про зміни в майновому стані, яким чином та в якому розділі (обєкти незавершеного будівництва чи корпоративні права), як відобразити в е-декларації подаровані батьками чоловіка гроші? Чи можливо зараз нічого не повідомляти і не декларувати, а чекати коли вже набуду права власності? Дякую.

[3ABXOZ]

Доброго дня! Підкажіть, як правильно внести в декларацію три рівні частини спільної власності у процентах.

[Козиренко Віталій]

Доброго дня! Підкажіть, як правильно внести в декларацію три рівні частини спільної власності у процентах.

на практиці в декларації показують 33,3 + 33,3 + 33,4, бо якщо сума буде не 100, система видаватиме помилку.

[3ABXOZ]

Ну в мене прийняло без десятих 34, 33, 33 , з десятими не хотіло.

[milka7]

Добрый день!Подскажите, пожалуста, я декларант, муж купил квартиру в новострое - деньги вносил наперед еще в прошлом году, но по оценочной стоимости ему еще сделали возврат. Договор купли-продажи оформлен в этом году. Считается, что квартира куплена в браке - "спільна власність", но в реестре вещественных прав имущества зарегистрирован только муж  - обозначено что 1 частка та власник - муж. Нужно ли мне отправлять Повідомлення про суттєві зміни у майновому стані?

[Козиренко Віталій]

в реестре вещественных прав имущества зарегистрирован только муж  - обозначено что 1 частка та власник - муж. Нужно ли мне отправлять Повідомлення про суттєві зміни у майновому стані?

нет

[undefined]

Доброго дня, моя мама є держслужбовцем. На її особу (а фактично просто нею) було придбано квартиру та нежитлове приміщення (2 договори купівлі-продажу), тепер треба подати заяву про зміни в майновому стані. Фактично гроші на купівлю дав я (син). Я в свою чергу отримав кошти від ведення підприємницької діяльності. Підкажіть будь-ласка чи потрібно додатково подавати зміни в плані отримання мамою коштів на купівлю двох обєктів нерухомості. Попередньо дана сума мамою не декларувалась, оскільки кошти належали мені. Скільки сумарно потрібно подати заяв в даному випадку (3 ? - отримання коштів, купівля квартири, купівля нежитлового приміщення) і чи нормально подавати їх в один день? 10-денний термін ще не сплинув. Дякую

[Козиренко Віталій]

 (3  - отримання коштів (подарунок від сина не оподатковується), купівля квартири, купівля нежитлового приміщення). і нормально подавати їх в один день - 10-денний термін

[undefined]

 (3  - отримання коштів (подарунок від сина не оподатковується), купівля квартири, купівля нежитлового приміщення). і нормально подавати їх в один день - 10-денний термін

Дякую. А підкажіть будь-ласка по порядку заповнення. 

1. Спочатку треба створити окреме повідомлення про отримання коштів від сина у подарунок. Для цього, наскільки я зрозумів, створюється Повідомлення про суттєві зміни майнового стану, в якому заповнюється (1) "інформація про субєкта декларування" (мабуть вона заповнена автоматично) і лише (2) "доходи, у тому числі подарунки" де і вказується дата, сума та хто подарував. 

Питання: що робити з іншими пунктами, лишати їх повністю без змін? Тобто те, що вже декларувалось раніше і не було набуто на протязі останніх 10 днів - повторному декларуванню не підлягає? Наприклад автомобіль, який було придбано декілька років тому, який був задекларований в т.ч. у річних деклараціях, чи потрібно його вносити ще раз?

2. Подати перше повідомлення

3. Створити друге повідомлення, про придбання нерухомості. Наскільки мені зрозуміло - тут заповнєються знову ж таки (1) "інформація про субєкта декларування" та лише(?) пункт (3) "обєкти нерухомості".

Питання: пункт (2) "доходи, у тому числі подарунки" в цьому випадку лишається без змін (фактично не виконуються ніякі дії щодо цього кроку), тобто подаровані кошти тепер вже не треба декларувати? Тобто, фактично, не треба відмічати жоден з пунктів "У субєкта декларування наявні ... / У суб'єкта декларуванні відсутні ... "?

4. Подати друге повідомлення

Питання: 
- Чи потрібно в повідомленні про придбання нерухомості певним чином відзначати видатки на її придбання. Чи система автоматично "розуміє" що спочатку були подаровані кошти, за які було придбано квартиру і тепер, фактично, цих коштів вже немає
- Чи потрібно вказувати в річній декларації (в 2019 році) подаровані кошти, якщо за них було куплено квартиру і коштів вже нема?
- Чи потрібно створювати третє повідомлення, про придбання нежитлового приміщення, якщо його ціна знаходиться в межах 10 тис грн?

[Козиренко Віталій]

 (3  - отримання коштів (подарунок від сина не оподатковується), купівля квартири, купівля нежитлового приміщення). і нормально подавати їх в один день - 10-денний термін

1. Спочатку треба створити окреме повідомлення про отримання коштів від сина у подарунок. Для цього створюється Повідомлення про суттєві зміни майнового стану, в якому заповнюється (1) "інформація про субєкта декларування" (мабуть вона заповнена автоматично) і лише (2) "доходи, у тому числі подарунки" де і вказується дата, сума та хто подарував. -так

Питання: з іншими пунктами, лишати їх повністю без змін - те, що вже декларувалось раніше і не було набуто на протязі останніх 10 днів - повторному декларуванню не підлягає. Наприклад автомобіль, який було придбано декілька років тому, який був задекларований в т.ч. у річних деклараціях, не потрібно його вносити ще раз.

2. Подати перше повідомлення

3. Створити друге повідомлення, про придбання нерухомості. Наскільки мені зрозуміло - тут заповнєються знову ж таки (1) "інформація про субєкта декларування" та лише пункт (3) "обєкти нерухомості".

Питання: пункт (2) "доходи, у тому числі подарунки" в цьому випадку лишається без змін (фактично не виконуються ніякі дії щодо цього кроку), тобто подаровані кошти тепер вже не треба декларувати. Тобто, фактично, не треба відмічати жоден з пунктів "У субєкта декларування наявні ... / У суб'єкта декларуванні відсутні ... "?

4. Подати друге повідомлення

Питання: 
- Чи потрібно в повідомленні про придбання нерухомості певним чином відзначати видатки на її придбання. Чи система автоматично "розуміє" що спочатку були подаровані кошти, за які було придбано квартиру і тепер, фактично, цих коштів вже немає - у розділі про нерухомість зазначається й вартість цього майна - сума, за яку воно придбано.
- Чи потрібно вказувати в річній декларації (в 2019 році) подаровані кошти, якщо за них було куплено квартиру і коштів вже нема? - потрібно - в доходах вказати подарункові кошти, а вже про наявність цих коштів на банківських рахунках чи готівкою - не треба.
- Чи потрібно створювати третє повідомлення, про придбання нежитлового приміщення, якщо його ціна знаходиться в межах 10 тис грн? - повідомлення не треба (до 88 тис. грн), а в наступній річній декларації треба буде вказати.

[milka7]

в реестре вещественных прав имущества зарегистрирован только муж  - обозначено что 1 частка та власник - муж. Нужно ли мне отправлять Повідомлення про суттєві зміни у майновому стані?

нет

Спасибо!а в декларации как нужно будет правильно внести новую квартиру -это же "спільна власність",  мне как-то нужно показать право користування ? заполняется раздел - видатки та правочини?

[Козиренко Віталій]

так, наприклад, декларує моя дружина в аналогічній ситуації:
[font=Arial, 'Helvetica Neue', Helvetica, sans-serif]Тип права: Інше право користування[/font]

[font=Arial, 'Helvetica Neue', Helvetica, sans-serif]Відсоток, %: [Не застосовується][/font]

[font=Arial, 'Helvetica Neue', Helvetica, sans-serif]Інший тип: право на користування (стаття 405 Цивільного кодексу України)[/font]

[milka7]

так, наприклад, декларує моя дружина в аналогічній ситуації:
[font=Arial, 'Helvetica Neue', Helvetica, sans-serif]Тип права: Інше право користування[/font]

[font=Arial, 'Helvetica Neue', Helvetica, sans-serif]Відсоток, %: [Не застосовується][/font]

[font=Arial, 'Helvetica Neue', Helvetica, sans-serif]Інший тип: право на користування (стаття 405 Цивільного кодексу України)[/font]

Дуже дякую!а розділ Видатки та правочині мені потрібно заповнювати?

[Козиренко Віталій]

57. Чи слід декларувати видатки членів сім’ї? Ні, видатки та правочини членів сім’ї не зазначаються в декларації: https://nazk.gov.ua/sites/default/files/docs/nazk_files/zvity/24.10/14.pdf

[milka7]

57. Чи слід декларувати видатки членів сім’ї? Ні, видатки та правочини членів сім’ї не зазначаються в декларації: https://nazk.gov.ua/sites/default/files/docs/nazk_files/zvity/24.10/14.pdf

Але в мене ж виникає право на користування - це не є правочином?

[Козиренко Віталій]

правочин - якась дія, направлена на якусь мету. у даному випадку дію, направлену на набуття права власності, здійснював член сім’ї. це він здійснював правочин. у документах про право власності інших осіб не зазначено і підписів не стоїть.
але є час спитати про це офіційно НАЗК, бо хто знає що в них у голові, а саме вони перевіряють декларації...

[Олександр123456]

Що робити якщо батьки дали гроші на квартиру як правильно подати квартиру в декларацію?

[Козиренко Віталій]

батьки дали гроші на квартиру - подарунок. Якщо це за 88 тис. грн - суттєві зміни в 10 денний термін, а потім вже і в черговій декларації за 2018 рік показати цей подарунок
квартиру - спочатку в 10 денний термів подати суттєві зміни (не змішувати з грошовим подарунком, а окремим поданням), а потім вже в чергову декларацію і в нерухомість, і в правочини.

[Arinka]

Добрий день.
Дайте, будь ласка, пораду, що потрібно робити в моїй ситуації.
Мій чоловік 04.08.2018 року придбав квартиру за 50 000 грн. Я надавала згоду для придбання майна.
07.08.2018 чоловік подарував цю квартиру нашій повнолітній доньці. Чи потрібно мені декларувати ці факти зараз, і як правильно це зробити?