https://buhgalter.com.ua/forum/

Ще одне спірне запитання, яке стає далеко не теоретичним, зважаючи на підсилення відповідальності за достовірність даних у деклараціях.
Отже, є якесь нерухоме майно, яке знаходиться у співвласності у двох або більше осіб. Що показувати декларанту - "повну" площу, чи її частку?

Ми вже 2 роки дискутуємо з цього питання, у тому числі з суддями, які також усі заповнюють та подають антикорупційні декларації.
Все ж ми схиляємося до того, що кожному треба показувати "повну" площу, а не частку у власності.
Свою позицію обґрунтовуємо наступним. І при приватизації, і при купівлі, і при даруванні майна, навіть коли право власності переходить до кількох осіб, вказується розмір усієї площі, а не її частка.
Навіть коли частка співвласника у майні визначена, вона вказується у арифметичній пропорції (1/3, 1/4 тощо), і у разі відчуження майна оперують частками, а не метрами.
Якщо хочете показати, що "метри" належать не лише вам особисто, додайте у дужках нижче "(співвласність)". Це Законом не передбачено, але порушенням умов щодо заповнення декларації вважатися не буде.
Таку саму позначку ви можете зробити, якщо дуже хочете, щоб було видно, що майно знаходиться не у власності, а у користуванні. але у цьому випадку добре поміркуйте, чи належним чином оформлене право користування на майно (я маю на увазі випадки платної оренди квартири чи будинку, яке не оформлене документально).

Чи потрібно вносити декларанту житловий будинок, в якому він проживає і який є власністю його батька у графу 24 як на іншому праві користування чи тільки в розділі 30, як власність членів сім'ї? Декларант не володіє ніяким юридично оформленим правом на житловий будинок чи на його користування!

В розділі ІІІ Декларації зазначається не тільки нерухоме майно на праві власності, але і на праві користування. Тобто якщо ви зазначаєте в позиції 2 "Місце проживання" розділу І Декларації адресу вказаного вами будинку, то відповідно зазначаєте його і в позиції 24 Декларації - повна адреса, в дужках (у користуванні). На рахунок батька - якщо ви його зазначаєте в позиції 4 Декларації як члена сім'ї, то відповідно в позиції 30 зазначаєте цей будинок, як його власність.

Запитання з вебінару: Декларант є власником квартири, в свою чергу договором дарування він подарував 1/2 квартири іншій особі, як дана дія відображається у декларації?

Відповідь: Ніяк, операції з безоплатного відчуження майна суб'єктом декларування у декларації не відображуються

Член сім'ї має довіреність на присадибну ділянку, будинок та земельний пай, але ними не користується, (бо цим користується власник, який часто їздить за кордон). Чи вносити це майно в декларацію декларанту?

Я б включала, якщо у довіреності прописане право користування і якщо у 2014 році було по факту хоча б дуже невеличке користування.

Запитання з вебінару на подібну тему: Чоловік подарував дружині будинок та присадибну ділянку біля будинку у жовтні 2014 р.,кошти за оформлення сплачувала дружина ,у яку графу показати ці кошти?

Відповідь: Нікуди, оскільки навряд чи вартість оформлення цих дарунків склада понад 80 тис. грн. А ось вартість одержаного як дар нерухомого майна треба показати у позиції 11 Декларації.

Запитання з вебінару: Могу ли я не указывать квадратуру квартиры и сумму расходов на нее, если я в ней прописана, но собственниками являются родители, а я фактически не веду общего хозяйства и не вношу оплату? При этом я же пишу адрес прописки, получается, "умалчивая" право проживания там - не собственность, ни аренда?

Відповідь: Суму витрат на неї вам й так показувати не потрібно, бо ви нічого не платите. А ось показати її у розділі ІІІ декларації потрібно, оскільки у вас є право користування цим майном, про що свідчить факт прописки. те, що ви вкажете це майно, не означає, що вам потрібно показувати інформацію щодо батьків, які там проживають, оскільки у розумінні антикорупційного законодавства, виходячи з вашого запитання, ви не є членами сім'ї.

Запитання з вебінару: Подаровано частину квартири в 2014 році. Вартість частки склала 46000 грн. В якому рядку, розділі декларації треба вказати цю суму?

Відповідь: у позиції 11. у 25-й у графі "сума витрат на придбання у власність" нічого не вказуємо.

Запитання з вебінару: Будинок побудований в 2013 році. Зареєстрований в реєстраційній службі в 2014 році, тобто витрат на будівництво в 2014 році не було. Що показувати в декларації?

Відповідь: У такому випадку показуємо у позиції 24 лише адресу та метри, у позиції вартість ставимо прочерк.

Якщо людина прописана в будинку - це вважається інше право власності чи ні ???

центр соцслужб писав:Якщо людина прописана в будинку - це вважається інше право власності чи ні ???

Ні, не вважається. Прописка, вона же реєстрація місця проживання, ніякого відношення до права власності немає.

усе майно, яке знаходиться у власності, оренді чи на іншому праві користування. більш детально вже відповідали раніше, пошукайте у постах з відповідними назвами

Прописка вона же реєстрація місця проживання не відіграє ролі в 3 розділі.
В 1 розділі пишете де ви живете по факту. Чоловіка вказуєте в любому випадку! В 3 розділі пишете ваше нерухоме майно у власності, оренді чи користуванні. Якщо будинок/квартира де ви або чоловік прописані ніяк вам не належать його зазначати взагалі не потрібно в даному випадку. Місце проживання бажано зазначити в 3 розділі з приміткою "у користуванні".

Як і де показувати придбане житло у забудовника, якщо забудовнику, згідно договору, сплачено за придбане житло у 2014 році, а документи на власність квартири оформлена у лютому 2015 року?

Думаю, треба показувати у декларації за 2014 рік, бо саме тоді були ці витрати. А нерухомість хоча і не стала власністю, але якісь таки документи на неї вже засвітилися і якесь таке право - "інше" з’явилося.

В вашому випадку потрібно зазначати квартиру і витрати. Станом на день заповнення декларації нерухоме майно уже зареєстроване, тому коли (якщо) податкова буде перевіряти майно вона ясно побачить у вас його у власності.

Тобто показувати у розділі ІІІ, 25 площу і суму витрат

так, бо ці дані Вам відомі. Думаю, краще задекларувати.

Дякую!

Добрий день!
Підскажіть будь-ласка якщо квартира оформлена на дружину, а чоловік там прописаний, чи потрібно в позицію 31 члена сім"ї вказувати квартиру і у дужках у користуванні чи ні?

Sud писав:Добрий день!
Підскажіть будь-ласка якщо квартира оформлена на дружину, а чоловік там прописаний, чи потрібно в позицію 31 члена сім"ї вказувати квартиру і у дужках у користуванні чи ні?

тут подібне обговорювалося:
http://budget.factor.ua/viewtopic.php?f=29&t=2289

Взагалі, науковці-цивілісти висловлюють таку думку, що право користування одного з членів сім'ї, який не є співвласником майна в якому проживає, відноситься до речового права користування чужим майном - особистого сервітута. ТОму можна здивувати перевіряючих, зазначивши інше право користування - особистий сервітут. :o

В 2014 році була інвестором у фінансуванні квартири при будівництві багатоповерхового будинку. В січні 2015 року банк видав довідку, що заборгованості по оплаті я не маю.Згідно акту- передавання разом із клячами, фірма-забудовник видала мені технічний паспорт на квартиру, який виготовлений МБТІ ще груднем 2014року. Чи відображати у декларації дану квартиру, якщо її ще не зареєстровано у Державному реєстрі прав нерухомості, але будинок вже зданий в експлуатацію?

Добрий день! Надайте, будь ласка, відповідь на моє запитання: повнолітня дитина має свою сім*ю, працює і проживає без реєстрації в іншому місті, а зареєстрована з батьками, один з батьків є декларантом, чи відображать дорослу дитину, як члена сім*ї та показувати її дохід.

Якщо немає факта спільного проживання - повнолітню дитину не показуємо

Добрый день, если произошла приватизация квартиры в 2014 году с оформлением всех документов, в каких пунктах декларации мы должны отразить этот факт?

Показуємо дохід від приватизації у позиції 20 (оціночна вартість майна), а також відображуємо житло у позиції 25 декларації.

центр соцслужб писав:Якщо людина прописана в будинку - це вважається інше право власності чи ні ???

Це не інше право власності, але це інше право користування всеж таки.

Olexandrel писав:Взагалі, науковці-цивілісти висловлюють таку думку, що право користування одного з членів сім'ї, який не є співвласником майна в якому проживає, відноситься до речового права користування чужим майном - особистого сервітута. ТОму можна здивувати перевіряючих, зазначивши інше право користування - особистий сервітут. :o

Чи ризикните купити житло у власника, якщо там є прописані якісь люди? Ніякого здивування.