Знову спадщина

Козіна Віра

Запитання з вебінару: Якщо неоформлена спадщина, але сім'я держслужбовця там проживає, як і на кого записувати дім?

Відповідь: Оскільки держслужбовець та члени його сім'ї цим будинком фактично користуються, показувати у відповідних розділах декларації (24 та 30 відповідно, якщо мова йде про житловий будинок)

Козіна Віра

Ще про спадщину.
Запитання з вебінару: Працівниця у 2014 році отримала у спадщину від мами квартиру. В документах фігурує оціночна вартість квартири. Ці кошти декларуються в п.14? А сама квартира записується до Р.ІІІ Відомості про нерухоме майно?

Відповідь: Якщо перереєстрація квартири у Реєстрі прав була здійснена у 2014 році, то так - оціночну вартість показуєте у позиції 14. Квартира записується у розділі ІІІ - тут ви також праві. Витрат на придбання, які б перевищували 80 тис. грн., у вашому випадку скоріше за все бути не може, тому у цій графі ставите прочерк.

Козіна Віра

Запитання з вебінару: Квартира досталась як спадщина у 2010 році, треба указувати це у декларації?

Відповідь: У позиції 11 вказувати не портібно, якщо лише у 2014 році не було перереєстроване право власності за спадковим правочином. Наприклад, якщо спадщина відкрилася у 2010, потім був судовий спір, і тому лише у 2014 році було перереєстроване право власності на успадковане майно, - тоді показуємо у позиції 11. У решті випадків тут це майно показувати не потрібно.

Також показуєте це майно у 25 позиції декларації. суми на придбання не ставите, там прочерк

Helgama

Як зазначити (в яких пунктах) в е-декларації таку ситуацію: у 2017 році отримано спадщину - квартира померлих батьків. Квартира у цьому ж році продана. Гроші від продажі поділено з братом - 50/50. Свою частку грошей декларант поклав на рахунок у банк. Брат проживає в іншій країні.

Козиренко Віталій

Helgama писав:Як зазначити (в яких пунктах) в е-декларації таку ситуацію: у 2017 році отримано спадщину - квартира померлих батьків. Квартира у цьому ж році продана. Гроші від продажі поділено з братом - 50/50. Свою частку грошей декларант поклав на рахунок у банк. Брат проживає в іншій країні.

1.отримано спадщину - якщо була оцінка на момент успадкування, то всю суму у дохід, як спадщина + повідомлення про суттєві зміни за умови, що сума більше 80 тис.грн

2.Квартира у цьому ж році продана. - знову дохід тому, кого зазначено у договорі купівлі-продажу + повідомлення про суттєві зміни за умови, що сума більше 80 тис.грн + правочини (80 тис.грн)

3.Гроші від продажі поділено з братом - 50/50. - дарунок братові можна показати за умови 80 тис грн як повідомлення про суттєві зміни.

ПС зрозумів так, що спадкоємець - декларант, а потім гроші неофіційно поділені. якщо умова ситуації інша - спадкоємці обидва, то й порядок дій треба підкоригувати:
1.отримано спадщину - якщо була оцінка на момент успадкування, то 1/2 суми у дохід, як спадщина + повідомлення про суттєві зміни за умови, що сума більше 80 тис.грн

2.Квартира у цьому ж році продана. - знову дохід тому, кого зазначено у договорі купівлі-продажу (1/2 суми) + повідомлення про суттєві зміни за умови, що сума більше 80 тис.грн + правочини (80 тис.грн)

Helgama

Дякую за відповідь. Уточніть, будь ласка, яким чином дарунок у вигляді грошей від продажу квартири братові декларант зазначає саме в декларації (видатки-інше-подарунок? що зазначати тоді в предметі правочину?)? Якщо повідомлення про суттєві зміни не було надіслано в 10-денний термін (продаж квартири був у квітні), зараз можна надіслати повідомлення про суттєві зміни разом з декларацією за 2017 рік?

Helgama

Ще питання - джерело доходу від відчуження нерухомого майна, яке отримано як спадщина - декларант? Та якщо вказуємо у доході спадщину, то джерело доходу - батьки із зазначенням ПІБ, ІДН, місця реєстрації, які померли?

Дмитрий Иванович

Helgama писав:Ще питання - джерело доходу від відчуження нерухомого майна, яке отримано як спадщина - декларант? Та якщо вказуємо у доході спадщину, то джерело доходу - батьки із зазначенням ПІБ, ІДН, місця реєстрації, які померли?

Як джерелом доходу може бути декларант? Він що сам собі платить гроші. Джерелом доходу "сам собі" може бути тільки якщо особа є приватним підприємцем. В решта випадків джерелом доходу є підприємство, установа, організація яка нараховує/виплачує дохід, іншими словами місце роботи.
У випадку спадщини джерелом доходу є спадкодавець, але податкова у своїх довідках пише джерелом доходу нотаріальну контору, яка займалась оформленням спадщини. Я схиляюсь писати в декларації дані як дає податкова. Що стосується відчуження майна та отримання доходу від цього правочину, то джерелом доходу є той громадянин який купив це майно. Логічно ж.

Helgama

Дякую за відповідь. Все логічно))). Як на Вашу думку, якщо на момент успадкування вартість майна склала 0,01 грн. - чи потрібно зазначати це майно у доходи? 0,01 грн. декларація не пропускає... Черга спадкування перша. Як я зрозуміла - що ні, тоді виникає питання - як взагалі зазначити спадщину в декларації, якщо на 31.12.2017 року майно вже відчужене. В правочині не зазначається, на яку саме квартиру набуто право власності та припинено....

Helgama

Оцінка майна проводилась після спадкування, перед продажем. Є тільки ринкова оціночна вартість нерухомого майна у договорі купівлі-продажу.

Дмитрий Иванович

Helgama писав:Оцінка майна проводилась після спадкування, перед продажем. Є тільки ринкова оціночна вартість нерухомого майна у договорі купівлі-продажу.

Фактично це і є вартість спадщини.

Helgama

Але ж якщо я зазначу оцінку майна-спадщини з договору купівлі-продажу - потрібно було подати повідомлення про суттєві зміни у майновому стані. Згідно спадкових документів - оцінка майна склала 0,01 грн. - тому й не було повідомлення. Можливо зазначити 1 грн.? Декларант успадкував 1/2 частки майна - відповідно зазначити власність 50%.

Козиренко Віталій

Дмитрий Иванович писав:
Helgama писав:Оцінка майна проводилась після спадкування, перед продажем. Є тільки ринкова оціночна вартість нерухомого майна у договорі купівлі-продажу.
Фактично це і є вартість спадщини.

ні, на момент спадщини - "[font='Noto Sans', sans-serif]на момент успадкування вартість майна склала 0,01 грн[/font]". Дійсно система пропускає у гривнях, то ж писати можна 1 грн (дохід же ж був таки) - мінімально можливу суму.

Козиренко Віталій

Helgama писав:... Можливо зазначити 1 грн.? Декларант успадкував 1/2 частки майна - відповідно зазначити власність 50%.

так

Helgama

Дякую за відповідь!!! Можливо сьогодні відправлю декларацію та відсвяткую це))). Дякую за ваш форум та вашу небайдужість до допомоги! Офіційні роз'яснення НАЗК не завжди можна застосувати до реального життя)

Viktor_D

[font="Noto Sans", sans-serif]Доброго дня)[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]В минулому році отримав спадщину після смерті батька, а саме 1/3 частина квартири, інші 2/3 частини отримав інший син (не є членом сім‘ї суб‘єкта декларування). [/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]23.03.2019 року квартиру продали за 150 000 грн, я з цієї суми отримав 50 000 грн. В договорі куплі-продажу не зазначено хто скільки отримав просто сума (150 000грн) яка сплачена продавцям.[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]Чи потрібно мені подавати "Повідомлення про суттєві зміни в майновому стані"?[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]Якщо так то яку суму і в які розділи зазначати??[/font]

Козиренко Віталій

Viktor_D писав:В минулому році отримав спадщину після смерті батька, а саме 1/3 частина квартири, інші 2/3 частини отримав інший син (не є членом сім‘ї суб‘єкта декларування).
- як правило у таких випадках оцінка майна не проводиться, тому ні в доходи, ні у правочини, ні у повідомлення про суттєві зміни писати нічого
- у нерохомості записується квартира і зазначається власність 34% та додається власник третя особа (зазначаються відомі відомості про брата) з власністю 66%

23.03.2019 року квартиру продали за 150 000 грн, я з цієї суми отримав 50 000 грн. В договорі куплі-продажу не зазначено хто скільки отримав просто сума (150 000грн) яка сплачена продавцям.
- щоб не давати зайвого поля діяльності перевірникам, краще взяти від брата розписку про розподіл цієї суми на відповідні частки. і, звичайно, про суттєві зміни можна не подавати.
- у декларації за 2019 буде зазначено дохід у 50 000 та викреслиться ця квартира із власності. у правочинах писати нічого.

sag-77

Доброго дня. 1.У 2019 році отримав спадщину - квартиру. Оцінка не проводилась. Чи потрібно подавати повідомлення про суттєві зміни? ( в розясненнях НАЗК пише що ні, але враховуючи що прокуратура робить собі показники може варто подати повідомлення про суттєві зміни, зазначити вартість 1 грн., то в цьому разі які пункти повідомлення заповнювати?)

Козиренко Віталій

sag-77 писав:Доброго дня. 1.У 2019 році отримав спадщину - квартиру. Оцінка не проводилась. Чи потрібно подавати повідомлення про суттєві зміни? ( в розясненнях НАЗК пише що ні, але враховуючи що прокуратура робить собі показники може варто подати повідомлення про суттєві зміни, зазначити вартість 1 грн., то в цьому разі які пункти повідомлення заповнювати?)

не треба, що б потім ніхто не звинуватив у неправдивій інформації або, наприклад, у заниженні реальної вартості.

sag-77

Дякую. А якщо я її продам у 2019 році (квартиру, право власності - свідоцтво про спадщину), сума більша 50пм, які пункти заповнювати в повідомленні про суттєві зміни, та які пункти заповнювати у щорічній декларації за 2019 рік. Як відобразити , що квартира мені досталась як спадщина та була продана.дякую

Козиренко Віталій

sag-77 писав:Дякую. А якщо я її продам у 2019 році (квартиру, право власності - свідоцтво про спадщину), сума більша 50пм, які пункти заповнювати в повідомленні про суттєві зміни, та які пункти заповнювати у щорічній декларації за 2019 рік. Як відобразити , що квартира мені досталась як спадщина та була продана.дякую

ну Ви ж знаєте: повідомлення про дохід від продажу у 10-денний термін, а в чернетку чергової декларації вписуєте дохід та правочин. Перевірники декларації відкриють реєстр й зрозуміють, що набуття у власність через спадщину і відчуження відбулося в один рік і заспокояться.

sag-77

Дякую.

sag-77

Доброго дня. Я отримав спадщину - квартиру, оцінка не проводилась. Повідомлення про суттєві зміни не подавав. Здійснив обмін цієї квартири на автомобіль (оцінка автомобіля при реєстрації 250 тис. грн.). Підкажіть будь ласка які пункти заповнювати у повідомленні про суттєві зміни, та що відображати у щорічній декларації за 2019 рік? Дякую

Козиренко Віталій

sag-77 писав:Доброго дня. Я отримав спадщину - квартиру, оцінка не проводилась. Повідомлення про суттєві зміни не подавав. Здійснив обмін цієї квартири на автомобіль (оцінка автомобіля при реєстрації 250 тис. грн.). Підкажіть будь ласка які пункти заповнювати у повідомленні про суттєві зміни, та що відображати у щорічній декларації за 2019 рік? Дякую

1. обмін - це розрахунок одним товаром за інший, але при реєстрації цього договору у нотаріуса мала бути виконана необхідна умова - оцінка цього майна. можливо, нотаріус пропустив цю умову через те, що ця операція обміну перша у цьому році і її не оподатковують. отже, виходимо з того, що вартість цього майна однакова. (Доплат/компенсацій не було ж?)
2. Під суттєвою зміною у майновому стані суб’єкта декларування розуміється отримання ним одноразового доходу або придбання майна на суму, яка перевищує 50 прожиткових мінімумів, встановлених для працездатних осіб на 01 січня року, у якому подається повідомлення.
Отже, при оформленні одного договору обміну один об’єкт відчужується, що передбачає дохід, а інший придбавається, що передбачає видатки. тому, на мою думку, необхідно задекларувати дохід від відчуження, а іншим повідомленням видаток на придбання.

sag-77

Диалог. А яку суму доходу від відчуження прописувати в повідомленні та в правочинах писати договір обміну? По автомобілю писати, що я його придбав, суму оцінки МРЕО ( у видатках де я взяв цю суму), в правочинах договір обміну? У щорічній декларації прописувати нерухомість, дохід, видаток та правочин?

Козиренко Віталій

sag-77 писав:Диалог. А яку суму доходу від відчуження прописувати в повідомленні та в правочинах писати договір обміну? По автомобілю писати, що я його придбав, суму оцінки МРЕО ( у видатках де я взяв цю суму), в правочинах договір обміну?
- нічого не придумувати, а писати виключно з документів, відповідно до яких набуто право власності.

У щорічній декларації прописувати нерухомість,
- як я розумію, нерухомість вже обміняна, відтак вписувати автомобіль

дохід, видаток та правочин?
- так

Teya

Доброго дня! Таке питання: в березні 2019 померла мама. Залишились готівкові кошти. Як правильно подати суттєві зміни в майновому стані? Чи потрібно це оформити у нотаріуса? Яка дата буде ,, моментом отримання доходу"? Кошти знайшли не одразу. Яка особа буде джерелом доходу? Дякую заздалегідь.

Козиренко Віталій

у роз’ясненні НАЗК не повідомляє як це правильно зробити, тому як зробите, так і буде правильно, аби була логічна послідовність. дата - коли знайшли, відтак і рахувати.

Дімас

Відкрито спадкову справу після смерті батьків, оцінку не проводили, право власності ще не переоформлено, чи потрібно вказувати в е-декларації спадкове майно як право користування?

Козиренко Віталій