Оренда приміщення бюджетної установи

Пишіть сюди, якщо не знаєте, де створити тему
Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 13 березня 2017, 12:21

Будь ласка, завжди радий допомогти!
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 591
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 11 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Культура-zv » 14 березня 2017, 16:25

допоможіть. ми  бюджетна організація. надаємо раді ветеранів (утримується за рахунок коштів місцевого бюджету) в оренду приміщення 70 кв м.  при укладанні договору оренди, окрім орендної плати, ми повинні їм нарахувати податок на землю? загальна площа під нашою будівлею 1800 кв м, а їм податок  нарахувати на 70 кв м?   згідно розрахунку від зем кадастру 1 кв м розмір земельного податку 1,77 грн, тобто 1,77*70 кв м = 123,9 грн (я не пойму це на рік)? у нас оренди не було, тому багато запитань)) 
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 121
З нами з: 10 липня 2012, 14:49
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Матильда_ubr » 15 березня 2017, 17:31

Добрий день! Допоможіть розібратись в такому питанні: бюджетна організація орендує у міської ради земельну ділянку і орендує у відділу освіти нежитлове приміщення, яке знаходиться на цій земельній ділянці. маємо два договори оренди, які закінчуються 31 березня 2017 року. договір оренди нежитлового приміщення буде продовжений ще на 1 рік, а земельну ділянку забирає міська рада на свої потреби. на початку року ми взяли податкове зобовязання по оплаті землі на цілий рік. тепер виникає питання, як не платити за землю? фактично за оренду землі ми платимо на підставі договору оренди, а якщо він не пролонгований, то і немає підстави за що платити? і ще питання, чи маємо ми право орендувати дане приміщення без договору оренди землі? підскажіть, будь ласка, бо незнаю як правильно поступити в цій ситуації.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 23 березня 2012, 14:46
Звідки: Ровно
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Ровенская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

yaoleg » 16 березня 2017, 07:47

Звісно, що приміщення не може бути без землі, але в цьому випадку Ви нічого зробити не зможете. Так, як приміщення орендоване Вам немає чого турбуватися. Звертайтесь в органи ДФС нехай вони зроблять перерахунок плати за землю та повернуть кошти за її оренду. Після закінчення строку договору оренди Ви не маєте підстав платити орендну плату за її користування.
Аватар користувача
Коронована особа
Коронована особа
 
Повідомлень: 2007
З нами з: 11 лютого 2012, 11:15
Звідки: Вінниця
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 36 раз.
Регіон: Винницкая область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Матильда_ubr » 16 березня 2017, 11:32

Дякую за відповідь.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 23 березня 2012, 14:46
Звідки: Ровно
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Ровенская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

ludochka-d » 21 березня 2017, 17:52

Доброго вечора! Ми бюджетна установа-орендодавець. Допоможіть заповнити податкову накладну на оренду приміщення. У графі 3.3 потрібно вказати  код послуги згідно з ДКПП. Це код 68.20? Що ставити в гр.4,5,6. Раніше в гр.4 ставили послуга, в гр.6 - 1. А зараз?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 14
З нами з: 19 серпня 2015, 08:13
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

ira1807 » 23 березня 2017, 12:51

Показники в податкових накладних та первинних документах повинні бути ідентичними
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 7
З нами з: 02 вересня 2016, 14:17
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Черниговская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

contact8383 » 04 квітня 2017, 15:21

Подскажите может бюджетна яорганизаци субарендовать помещение у другого юридического лица не бюджетной организации
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 105
З нами з: 06 лютого 2015, 08:40
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Сумская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 04 квітня 2017, 15:31

contact8383 написав:Подскажите может бюджетна яорганизаци субарендовать помещение у другого юридического лица  не бюджетной организации

Доброго дня!
Вважаю, що можете орендувати, а ось чи має право не бюджетна організація, яка є орендарем здавати в суборенду орендоване майно визначено в договорі оренди.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 591
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 11 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Galina_ » 13 квітня 2017, 12:15

Доброго дня. Наша установа є балансоутримувачем державного майна. Фондом ДМ України в 2014 р. надано в оренду ТОВ приміщення, 11.02.2017 укладено додаткову угоду:
Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди – лютий 2017 становить 3000,00 скоригований на індекс інфляції січня та лютого 2017р. Розмір платежу за неповний перший місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної плати за оренду приміщення. Розмір плати за кожен наступний місяць визначається коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс за поточний місяць.
Розмір оренди за лютий розрахували поденно: 10 днів по попередній ставці+18 днів згідно нової ставки (та скориговано на індекс інфляції). Питання в тому яким чином розрахувати оренду березня:
- 3000,00 скоригований на індекс інфляції за січень, лютий, березень чи потрібно скоригувати на індекс інфляції березня розрахунок що фактично нарахували за лютий до сплати?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 03 квітня 2017, 08:25
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 13 квітня 2017, 12:33

Galina_ написав:Доброго дня. Наша установа є балансоутримувачем  державного майна. Фондом ДМ України в 2014 р. надано в оренду ТОВ приміщення, 11.02.2017 укладено додаткову угоду:
Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди – лютий 2017 становить 3000,00 скоригований на індекс інфляції січня та лютого 2017р. Розмір платежу за неповний перший місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної  плати за оренду приміщення. Розмір плати за кожен наступний місяць визначається коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс за поточний місяць.  
Розмір оренди за лютий розрахували поденно: 10 днів по попередній ставці+18 днів згідно нової ставки (та скориговано на індекс інфляції). Питання в тому яким чином розрахувати оренду березня:
- 3000,00 скоригований на індекс інфляції за січень, лютий, березень чи потрібно  скоригувати на індекс інфляції березня розрахунок що фактично нарахували за лютий  до сплати?

Доброго дня!
Відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Таким чином, вважаю, що розмір орендної плати за березень слід визначити шляхом корегування розміру орендної плати за лютий 3000,0 грн, скоригований на індекс інфляції січня, лютого та березня.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 591
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 11 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

katjuk@meta.ua » 03 жовтня 2017, 15:29

Доброго дня) Ми державна ветеринарна лікарня, півтора роки назад наше управління, взяло в нас в оренду частину приміщення і землі, ми його зняйли з балансу, зараз вони повертають нам його все назад, які проводки нам потрібно зробити?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 03 жовтня 2017, 14:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Ровенская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Медик2017 » 12 жовтня 2017, 12:41

Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 28 серпня 2017, 13:48
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 12 жовтня 2017, 12:55

Медик2017 написав:Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

Доброго дня!
Товари́ство Черво́ного Хреста́ Украї́ни — неприбуткова, всеукраїнська, добровільна, громадська, гуманітарна організація.
Саме виходячи з їх статусу законодавством передбачено розмір орендної плати 1 грн. на рік. Нічого нового в законодавстві з цього приводу у 2017 році не визначено.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 591
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 11 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Медик2017 » 12 жовтня 2017, 14:26

Владислав Станкус написав:
Медик2017 написав:Доброго дня! Підскажіть будь-ласка, як повиненна платити за оренду комунального майна організація Червоного Хреста? З 2017 року вони не фінансуються з державного бюджету, а є громадською організацією. 
Чи повпливає це на пункт 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу ,  а саме:
п. 10 Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, ........Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями,  становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.

Доброго дня!
Товари́ство Черво́ного Хреста́ Украї́ни — неприбуткова, всеукраїнська, добровільна, громадська, гуманітарна організація.
Саме виходячи з їх статусу законодавством передбачено розмір орендної плати 1 грн. на рік. Нічого нового в законодавстві з цього приводу у 2017 році не визначено.

Дякую!
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 28 серпня 2017, 13:48
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 12 жовтня 2017, 14:38

Будь ласка, завжди радий допомогти!
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 591
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 11 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Ol4ik.kis » 22 листопада 2017, 14:55

Владислав Станкус написав:Доброго дня!
Відповідно до ст.11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII  оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди.
Оцінка об'єкта оренди здійснюється за Методикою оцінки об'єктів оренди, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 (далі - Методика).
Зокрема, відповідно до п.2 Методики оцінка об'єктів оренди проводиться з метою визначення вартості таких об'єктів згідно з положеннями (національними стандартами) оцінки майна та Методикою з урахуванням положень (стандартів) бухгалтерського обліку для відображення її в договорі оренди та використання під час розрахунку орендної плати.
Передбачені Методикою послуги з проведення незалежної оцінки об'єкта оренди (активів, що входять до складу об'єкта оренди) та аудиторської перевірки об'єкта оренди оплачує орендар.
Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дати оцінки, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцін

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. в методике я не нашла, что по конкурсу к примеру. где можно почитать? спасибо!
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 100
З нами з: 27 січня 2017, 13:44
Дякував (а): 6 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Луганская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 22 листопада 2017, 16:10

Доброго дня!
Звертаю Вашу увагу, що незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності, згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 591
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 11 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Ol4ik.kis » 22 листопада 2017, 16:21

Владислав Станкус написав:Доброго дня!
Звертаю Вашу увагу, що незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності, згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

мне в Фонде имущества сказали, что оценщиков тоже по конкурсу выбирать. в газету объявление давать и процедура на два месяца там.. вот этого я не найду нигде.. как с оценщиками процедуру всю эту поэтапную правильно сделать
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 100
З нами з: 27 січня 2017, 13:44
Дякував (а): 6 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Луганская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Ol4ik.kis » 22 листопада 2017, 16:49

Владислав Станкус написав:Доброго дня!
Звертаю Вашу увагу, що незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності, згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

"Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності" написано: "Фонд, його регіональні відділення (далі – органи приватизації) виступають замовниками послуг з незалежної оцінки майна, робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок або здійснюють конкурсний відбір (далі – конкурс) суб’єктів оціночної діяльності в інших випадках, визначених законодавством". может я не понимаю до конца чего то. обьясните пожалуйста, кто проводит конкурс оценщиков?? Фонд имущества?? или само учреждение, которое сдает в аренду помещение?
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 100
З нами з: 27 січня 2017, 13:44
Дякував (а): 6 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Луганская область

Поперед.Далі


Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей