Оренда приміщення бюджетної установи

Пишіть сюди, якщо не знаєте, де створити тему
Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Ольгіца » 26 листопада 2015, 12:37

mamochka написав:якщо дві установи ( 1 і 2 ) є структурними одиницями однієї головної організації (3): то чи потрібно підписувати договір оренди держ.майна між 1 і 2 про користування майном (з реєстрацією у ФДМУ), або ж достатньо погодження гол.орг-ії про користування майном?

Щоб з однієї кишені в іншу перекласти 1 гривню? ))))
В нас є така ситуація. Є розпорядчий документ (розпорядження, але я б хотіла, щоб це був наказ))) головної орг-ції про закріплення нашого приміщення на правах користування за іншою установою. В цьому розпорядженні прописана необхідність укладання угод на відшкодування послуг (комунальних) за користування цим майном. Відшкодовують. Хоча це теж IMHO нелогічно, бо розпорядник коштів один.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 46
З нами з: 03 листопада 2015, 16:42
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

klimksenia » 02 січня 2016, 11:35

Установа виставляє рахунки орендарям місяць в місяць (тобто оплата за листопад проходить в листопаді). Рахунки на інфляцію розраховують окремо і виставляються за попередній місяць, тобто оплата за листопад проходить в грудні. Як правильно виставити рахунок за інфляцію в січні за грудень? Так і вказувати за грудень, але це доходи минулих періодів. Дякую
Аватар користувача
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 83
З нами з: 01 серпня 2011, 21:10
Звідки: Львов
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Тату » 02 січня 2016, 20:19

Підкажіть,бібліотеки передають на баланс  сільради,бібліотека знаходиться в сільському клубі,який також на балансі с\р.Чи потрібно їм виставляти аренду?і як рахувати електроенергію?-може просто зробити розрахунок по електрообладнанню?Чи взагалі не планувати на електроенергію,раніше відділ культури каже що не планували і не платили..
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 110
З нами з: 13 січня 2013, 22:23
Звідки: Запорожье
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Запорожская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 04 січня 2016, 09:30

Доброго ранку!
Безумовно нараховувати орендну плату та плату за спожиті комунальні послуги бібліотекою потрібно оскільки бібліотека розташована в сільському клубі, який враховується на балансі іншої установи – сільської ради, тим паче утримання цих установ здійснюється за різними кодами функціональної класифікації.
Розрахунок за спожиту електричну енергію бібліотекою, у разі відсутності приладу обліку, слід провести виходячи з наявності, кількості, потужності та часу роботи електроприладів. Також необхідно проводити нарахування і за інші спожиті комунальні послуги такі як теплопостачання, водопостачання, водовідведення, звісно якщо бібліотека ними користується.
Виходячи з вищезазначеного бібліотеці слід проводити планування видатків на оплату орендної плати та оплату комунальних послуг необхідних для функціонування установи.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

veta3699 » 18 січня 2016, 11:52

У зв'язку з https://buhgalter.com.ua/news/upravlinnya-maynom/na-2016-rik-prizupineno-istotnu-umovu-dogovoru-orendi-derzhmayna/
чи потрібно у січні 2016 року враховувати індекс 100,7 % за грудень 2015 року ?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Станкус Тетяна » 18 січня 2016, 17:25

Так, дійсно, відповідно до п.9 Прикінцевих положень Закону про держбюджет-2016 на 2016 рік припинено дію норми ст. 10 Закону про оренду у частині індексації орендної плати.
Нагадаємо: відповідно до п.1 ст.10 Закону про оренду однією з істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.
При цьому ж не все так просто.
Порядок визначення розміру оренди прописаний у Методиці № 786. Ця Методика продовжує містити вимоги щодо індексації орендної плати.
Далі – Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, затверджений наказом № 1774 також містить вимоги щодо індексації оренди.
Так, зокрема, у п. 3.3 цього Типового договору прописано наступне: «Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України».
А в тій же статті 10 Закону про оренду у її пункті 2 чітко визначено, що укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди відповідного майна, в якому, як ми вже зазначили, міститься вимога щодо індексації орендної плати.
Слід зазначити, що типові договори оренди майна комунальної власності складені на підставі Типового договору, затвердженого наказом № 1774 і також містять вимогу щодо індексації орендної плати.
При цьому, як бачимо, ця норма Закону про держбюджет-2016 не містить прямої заборони проведення індексації орендної плати у 2016 році.
Тобто залишається питання – чи потрібно взагалі індексувати орендну плату у 2016 році, чи внесені зміни говорять нам лише про те, що індексація орендної плати не є істотною умовою договору оренди?
Тож будемо чекати та сподіватись на роз’яснення законодавців з цього приводу найближчим часом, адже це питання на сьогодні залишається законодавчо неузгодженим.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 549
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 6 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

veta3699 » 19 січня 2016, 15:24

Дякую.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Slavker » 26 січня 2016, 15:49

Доброго дня.Підскажіть, будь ласка, ми ( Відділ освіти - орендодавець ) уклали договір оренди з сільською радою ( Орендар) на початку 2015 року. В зв'язку зі зміною кадрів рахунки на оплату електроенергію та газу не були виставлені сільській раді до оплати. Договір потрібно продожувати на цей рік. А як бути з відшкодуванням за минулий рік? 
Дякую заздалегідь.
Аватар користувача
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 76
З нами з: 20 травня 2014, 13:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Кировоградская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 26 січня 2016, 16:17

Доброго дня!
Вам обов’язково необхідно провести розрахунки фактично спожитих орендарем послуг електро і газопостачання, та як найшвидше пред’явити їх орендарю для оплати. Майте на увазі, у разі як що Вами була проведена оплата за послуги електро і газопостачання в повному обсязі, в т.ч. спожиті орендарем, то при проведенні перевірки контролюючими органами такий факт буде трактуватись як збитки.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Slavker » 26 січня 2016, 16:29

Дякую за вичерпну відповідь.
Аватар користувача
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 76
З нами з: 20 травня 2014, 13:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Кировоградская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 26 січня 2016, 16:42

Будь ласка! Завжди радий допомогти.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

klimksenia » 03 лютого 2016, 11:04

Добрий день. То як правильно у лютому виставляти рахунок за оренду? Тільки чисто орендна плата?
Аватар користувача
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 83
З нами з: 01 серпня 2011, 21:10
Звідки: Львов
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Станкус Тетяна » 03 лютого 2016, 14:23

Нажаль, законодавець і досі не надав роз'яснень з цього приводу. Все ще чекаємо.
Зі свого боку вважаю так - якщо у договорі з орендарем, на підставі якого ви нараховуєте орендну плату у лютому, є вимога щодо нарахування індексації, то таку індексацію слід врахувати при наданні рахунку орендарю.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 549
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 6 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

klimksenia » 09 лютого 2016, 17:09

Орендар приміщення був оформлений як ТОВ, а зараз переоформлюється на ФОП. Чи потрібно заключати новий договір чи робити додаткову угоду?
Аватар користувача
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 83
З нами з: 01 серпня 2011, 21:10
Звідки: Львов
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

vysockaira » 10 лютого 2016, 12:43

Орендар приміщення був оформлений як ТОВ, а зараз переоформлюється на ФОП. Чи потрібно заключати новий договір чи робити додаткову угоду?
У нашій організації був такий випадок, при цьому департаментом комунальної власності укладено новий договір оренди на ФОП.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 41
З нами з: 05 серпня 2015, 13:05
Дякував (а): 12 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

vikosok » 01 березня 2016, 12:19

Доброго дня. Підкажіть, будь-ласка, де знайти інформацію про те хто повинен робити експертну оцінку при передачі в оренду нежитлового приміщення (орендар чи орендодавець)?
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 82
З нами з: 02 червня 2011, 20:08
Звідки: Киев
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киев

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 01 березня 2016, 17:02

Доброго дня!
Відповідно до ст.11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII  оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди.
Оцінка об'єкта оренди здійснюється за Методикою оцінки об'єктів оренди, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 (далі - Методика).
Зокрема, відповідно до п.2 Методики оцінка об'єктів оренди проводиться з метою визначення вартості таких об'єктів згідно з положеннями (національними стандартами) оцінки майна та Методикою з урахуванням положень (стандартів) бухгалтерського обліку для відображення її в договорі оренди та використання під час розрахунку орендної плати.
Передбачені Методикою послуги з проведення незалежної оцінки об'єкта оренди (активів, що входять до складу об'єкта оренди) та аудиторської перевірки об'єкта оренди оплачує орендар.
Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дати оцінки, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцінки.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

vikosok » 01 березня 2016, 20:22

Дуже дякую за відповідь.
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 82
З нами з: 02 червня 2011, 20:08
Звідки: Киев
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киев

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Lud@ » 09 березня 2016, 14:36

В 2015 році виставляли за оренду майна рахунок в сумі 650,00 грн.( 600,00 оренда + 50,00 індексація наростаючим способом станом на грудень 2015р.) Як виставляти рахунки за оренду в 2016 році, тобто 600,00 (чисто оренда), чи 650,00 (оренда + індексація,яка склалася на 01.01.2016р. ) та вже її не індексувати в 2016 році? Дякую.
Аватар користувача
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 13
З нами з: 21 березня 2012, 11:43
Звідки: Киев
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киев

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 09 березня 2016, 14:59

Доброго дня!
Вважаю, що Ви повинні виконувати умови укладеного договору оренди в частині нарахування орендної плати, тобто у разі наявності у Вашому договорі вимоги щодо застосування індексу інфляції при нарахуванні орендної плати, то нараховувати її потрібно з урахуванням індексу інфляції.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Поперед.Далі



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей