Оренда приміщення бюджетної установи

Пишіть сюди, якщо не знаєте, де створити тему
Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Наталія М » 11 березня 2016, 12:54

Дзвонила в ФДМУ стосовно індексації орендної плати. Відповідь- ні , не індексувати. Стосовно внесення змін до діючого договору в частині індексації у вигляді додаткової угоди, також відповіли, що ніяких змін не чекайте. Ситуація подібна до 2009 року коли розмір орендної плати було зменшено на 45% жодних змін до діючих договорів не вносилось. ЗУ "Про Державний бюджет" вищий від усіх законів такщо виконуйте. Хоча мої колеги по інших установах індексують. Почула й іншу думку від працівника ревізійної установи якщо оредне майно здане в оренду бюджетній установі то індексувати не потрібно, а якщо приватному підпрємцю чи ін. не державним структурам, то індексується як і раніше. Кому вірити?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 10
З нами з: 23 лютого 2016, 16:16
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Станкус Тетяна » 11 березня 2016, 13:09

Ми направили офіційний запит до Фонду держмайна України, як тільки отримаємо відповідь одразу проінформуємо.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 549
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 6 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Химера » 16 березня 2016, 10:46

На даний час, на жаль не маємо чіткої позиці ФДМУ... На мою думку, краще, все-таки, індексувати орендну плату. Стаття 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», дію якої в частині індексації орендної плати зупинено на 2016 рік згідно п.9 прикінцевих положень ЗУ «Про державний бюджет України на 2016 рік», визначає істотні умови договору оренди. Тобто, у 2016 році індексація орендної плати не вважатиметься істотною умовою договору оренди.
Питання орендної плати регулюється ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», нараховується орендна плата згідно Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786.
Оскільки ні до ст. 19 України «Про оренду державного та комунального майна», ні до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу жодних змін внесено не було, то механізм нарахування орендної плати залишається незмінним. Тому у 2016 році орендна плата буде нараховуватись враховуючи відповідні індекси інфляції, визначені Державною службою статистики України.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 6
З нами з: 10 січня 2013, 13:18
Звідки: Белая Церковь
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская Область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

rudik_o@ukr.net » 16 березня 2016, 11:11

Станкус Тетяна написав:Ми направили офіційний запит до Фонду держмайна України, як тільки отримаємо відповідь одразу проінформуємо.

Нам наша администрация ссылаясь на разъяснения Департамента ком.собств. написала, что индекс не применяется в 2016 году при расчете арендной платы за базовый месяц по договорам, которые будут заключаться в 2016 году
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 8
З нами з: 15 березня 2016, 15:36
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевский

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

panyutinorada » 18 березня 2016, 13:55

Потрібен акт приймання-передачі орендованого майна ( бюджет-бюджет).
Дякую.
Аватар користувача
Коронована особа
Коронована особа
 
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 травня 2014, 09:21
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 4 раз.

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Культура-zv » 18 березня 2016, 14:35

для закладів культури є обмеження при здачі майна в оренду (мета оренди)?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 123
З нами з: 10 липня 2012, 14:49
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 18 березня 2016, 14:41

Культура-zv написав:для закладів культури є обмеження при здачі майна в оренду?

Доброго дня!
Ніяких окремих обмежень саме для закладів культури я не зустрічав. Що саме Ви маєте на увазі?
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Культура-zv » 18 березня 2016, 16:38

Владислав Станкус написав:
Культура-zv написав:для закладів культури є обмеження при здачі майна в оренду?

Доброго дня!
Ніяких окремих обмежень саме для закладів культури я не зустрічав. Що саме Ви маєте на увазі?

у нас на балансі є танц майданчик. ми його не використовуємо. його хотять взяти в оренду але там будуть продавати спиртні напої. я по відділу освіти бачила обмеження в оренді - заборона на оренду, якщо це не пов"язано з навчально-виховним процесом. можливо такі обмеження є і в бюджетних закладах культури.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 123
З нами з: 10 липня 2012, 14:49
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 18 березня 2016, 18:09

Культура-zv написав:
Владислав Станкус написав:
Культура-zv написав:для закладів культури є обмеження при здачі майна в оренду?

Доброго дня!
Ніяких окремих обмежень саме для закладів культури я не зустрічав. Що саме Ви маєте на увазі?

у нас на балансі є танц майданчик. ми його не використовуємо. його хотять взяти в оренду але там будуть продавати спиртні напої. я по відділу освіти бачила обмеження в оренді - заборона на оренду, якщо це не пов"язано з навчально-виховним процесом. можливо такі обмеження є і в бюджетних закладах культури.

Додаток 2 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої  постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 містить орендну ставку за використання нерухомого державного майна для розміщення непродовольчих товарів, алкогольних та тютюнових виробів на рівні 18 відсотків.
В той же час ст. 152 Закону України «Про державне регулювання виробництва і обігу спирту етилового, коньячного і плодового, алкогольних напоїв та тютюнових виробів» від 19.12.95 р. № 481/95-BP передбачено наступне.
Забороняється споживання пива (крім безалкогольного), алкогольних та слабоалкогольних напоїв, вин столових:
1) у закладах охорони здоров'я, крім споживання столових вин на території санаторіїв у спеціально відведених місцях;
2) у навчальних та освітньо-виховних закладах;
3) у громадському транспорті (включаючи транспорт міжнародного сполучення), на зупинках транспорту, у підземних переходах;
4) у закладах культури;
5) у закритих спортивних спорудах (крім пива у пластиковій тарі);
6) у ліфтах і таксофонах;
7) на дитячих майданчиках;
8) на спортивних майданчиках;
9) у приміщеннях органів державної влади та органів місцевого самоврядування, інших державних установ.
Тому, на виконання цієї статті органами місцевого самоврядування на місцях прийняті рішення щодо заборони здаваня  в оренду  об’єктів  освіти, культури,  фізкультури і спорту  для організації  заходів,  пов’язаних  з вживанням  алкогольних, слабоалкогольних  напоїв  і пива ( крім безалкогольного).
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Культура-zv » 19 березня 2016, 08:42

дякую! ви дуже допомогли.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 123
З нами з: 10 липня 2012, 14:49
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 19 березня 2016, 08:54

Будь ласка!
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

ОленаУкраїна » 02 червня 2016, 12:55

Кто может помочь?
Арендую помещение в школе. Договор аренды был заключен 2012 году. Закончился 31.12.2015.
Аренда на начало договора была Х, но с учетом индекса инфляции стала к концу 2015 года 4*Х.
Продление догвора аренды затягивают. Счета выставляют по старому договору, т.е. 4*Х, но сумма уже остается неизменной, т.е. 4*Х без учета индекса инфляции. Со слов Управлиння ОСвиты сумма теперь неизменная (т.е. в 4 раза больше) и не индексируется, так как было Розпорядження от января 2016 об отмене индекса инфляции. Т.е. они по факту взяли последний месяц декабрь 2015 года, зафиксировали сумму и с января перестали индексировать.
Верно ли это? Или индексация должна сняться за весь период, и они должны выставлять счета на сумму Х, т.е. сумму, которая была по оценке?
Кто сталкивался? Помогите, пожалуйста.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 02 червня 2016, 12:45
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

vysockaira » 07 червня 2016, 15:42

ОленаУкраїна написав:Кто может помочь?
Арендую помещение в школе. Договор аренды был заключен 2012 году. Закончился 31.12.2015.
Аренда на начало договора была Х, но с учетом индекса инфляции стала к концу 2015 года 4*Х.
Продление догвора аренды затягивают. Счета выставляют по старому договору, т.е. 4*Х, но сумма уже остается неизменной, т.е. 4*Х без учета индекса инфляции. Со слов Управлиння ОСвиты сумма теперь неизменная (т.е. в 4 раза больше) и не индексируется, так как было Розпорядження от января 2016 об отмене индекса инфляции. Т.е. они по факту взяли последний месяц декабрь 2015 года, зафиксировали сумму и с января перестали индексировать.
Верно ли это? Или индексация должна сняться за весь период, и они должны выставлять счета на сумму Х, т.е. сумму, которая была по оценке?
Кто сталкивался? Помогите, пожалуйста.

Я в такой ситуации за аренду помещения выставляла по факту января ( т.е индекс инфлации за декаабрь 2015 года публикуется только в январе) и зафиксировала эту сумму, а в апреле месяце, когда был продлен договор  , пересчитала суммы согласно договору.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 41
З нами з: 05 серпня 2015, 13:05
Дякував (а): 12 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Григорова Оксана » 05 вересня 2016, 15:05

Добрий день, ми бюджетна організація, здаємо в оренду приміщення, орендар за рахунок орендної плати поміняв вікна та двері в орендованому приміщенні, надав акт взаємозаліку та підтверджуючі накладні, що робити далі, як відобразити в бухобліку, які проводки? Дякую.
Аватар користувача
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 02 березня 2016, 14:35
Звідки: Украина, Харьков
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Григорова Оксана » 08 вересня 2016, 10:39

Народ будласка відгукніться хто небудь - потрібна допомога
Аватар користувача
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 02 березня 2016, 14:35
Звідки: Украина, Харьков
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

EVGENIY » 20 вересня 2016, 16:52

Григорова Оксана написав:Добрий день, ми бюджетна організація, здаємо в оренду приміщення, орендар за рахунок орендної плати поміняв вікна та двері в орендованому приміщенні, надав акт взаємозаліку та підтверджуючі накладні, що робити далі, як відобразити в бухобліку, які проводки? Дякую.

Ось такі нюанси повинні бути відображені в договорі! На цю суму ви повинні були зменьшити орендну плату, але в договорі можливі й інші варіанти!
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 7601
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 53 раз.
Подякували: 515 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

yavoriv.kech » 26 вересня 2016, 14:32

Чи може орендодавець(бюджетна установа) взяти на свій баланс збудовану орендарем тимчасову споруду
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 19
З нами з: 04 липня 2016, 13:10
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

panyutinorada » 26 січня 2017, 09:03

Чи  передбачено протягом 2017 року індексувати орендну плату ?
Дякую.
Аватар користувача
Коронована особа
Коронована особа
 
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 травня 2014, 09:21
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 4 раз.

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Іринка@ » 26 січня 2017, 09:24

panyutinorada, Так потрібно коригувати орендну плату враховуючи індекс інфляції, так як в законі про Держ Бюджет не вказано призупинення коригування на 2017 рік. Я ще телефонувала в Фонд держ майна, вони повідомили що індексація необхідна в 2017 році.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 12
З нами з: 24 листопада 2015, 16:28
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

panyutinorada » 26 січня 2017, 13:17

Дякую.
У 2016 наша установа  підписала додаткову угоду з орендарем, в якій скасували  пункт щодо нарахування індексації.
Якщо у  2017 році індексація орендної плати знову актуальна, то які подальші дії орендодавця ? Підписувати нову додаткову угоду, яка передбачає індексацію орендної плати протягом 2017 року ?
Аватар користувача
Коронована особа
Коронована особа
 
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 травня 2014, 09:21
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 4 раз.

Поперед.Далі



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: майстер і 3 гостей