Оренда приміщення бюджетної установи

Пишіть сюди, якщо не знаєте, де створити тему
Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 26 січня 2017, 13:20

panyutinorada написав:Дякую.
У 2016 наша установа  підписала додаткову угоду з орендарем, в якій скасували  пункт щодо нарахування індексації.
Якщо у  2017 році індексація орендної плати знову актуальна, то які подальші дії орендодавця ? Підписувати нову додаткову угоду, яка передбачає індексацію орендної плати протягом 2017 року ?

Доброго дня!
Так Вам необхідно укласти з орендарем нову додаткову угоду, в якій передбачити індексацію орендної плати.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

panyutinorada » 26 січня 2017, 14:34

Дякую.
Тобто, щоб визначити  суму орендної плати за січень 2017 року,  потрібно  постійну суму орендної плати, яку я нараховувала протягом 2016року, помножити на 100,9 %
Аватар користувача
Коронована особа
Коронована особа
 
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 травня 2014, 09:21
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 4 раз.

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 26 січня 2017, 14:50

panyutinorada написав:Дякую.
Тобто, щоб визначити  суму орендної плати за січень 2017 року,  потрібно  постійну суму орендної плати, яку я нараховувала протягом 2016року, помножити на 100,9 %

Для того щоб проіндексувати розмір орендної плати за січень 2017 року слід знати індекс інфляції за січень 2017 року, 100,9 % це індекс інфляції за грудень 2016 року.
Відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 4 жовтня 1995 р. № 786 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Тобто визначити розмір орендної плати за січень 2017 року можливо буде у лютому, після визначення індекса за січень.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

panyutinorada » 26 січня 2017, 15:00

Дякую,  все зрозуміла.
Аватар користувача
Коронована особа
Коронована особа
 
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 травня 2014, 09:21
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 4 раз.

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 26 січня 2017, 15:01

panyutinorada написав:Дякую,  все зрозуміла.

Будь ласка, завжди радий допомогти!
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

petro11 » 01 лютого 2017, 14:36

Доброго дня!Чи може бюджетна установа взяти в суборенду нерухоме майно, в іншої бюджетної установи?
Буду вдячний за відповідь!
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 01 лютого 2017, 14:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 01 лютого 2017, 15:16

petro11 написав:Доброго дня!Чи може бюджетна установа взяти в суборенду нерухоме майно, в іншої бюджетної установи?
Буду вдячний за відповідь!

Доброго дня!
Відповідно до вимог ст.22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII забороняється передача у суборенду цілісних майнових комплексів.
Майте на увазі, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо  інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Також, плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

petro11 » 01 лютого 2017, 15:18

якщо орендар (бюджетна установа) орендує за 1 грн, то і договір суборенди бюджетною установою повинен бути 1 грн?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 01 лютого 2017, 14:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 01 лютого 2017, 15:30

petro11 написав:якщо орендар (бюджетна установа) орендує за 1 грн, то і договір суборенди бюджетною установою повинен бути 1 грн?

Як я вже зазначав, плата за суборенду майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду. Отже у Вашому випадку плата за суборенду не повинна перевищувати 1 грн.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

petro11 » 01 лютого 2017, 15:36

Дякую! Ще одне питання, Чи має право бюджетна установа, яка має на балансі нерухоме майно, яке їй було передано, здавати частину приміщення в суборенду?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 01 лютого 2017, 14:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 01 лютого 2017, 15:57

petro11 написав:Дякую! Ще одне питання, Чи має право бюджетна установа, яка має на балансі нерухоме майно, яке їй було передано, здавати частину приміщення в суборенду?

Скажіть будь ласка «бюджетна установа, яка має на балансі майно нерухоме майно, яке їй було передано» є орендарем якогось ще майна яке хоче передати в суборенду?
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

petro11 » 02 лютого 2017, 08:48

Ні в бюджетної установи є майно, яке було їй передано рішенням міської ради. А зараз є необхідність здати в оренду частину приміщення (кімнату) іншій органзізації для виконання спільного завдання. Потреба я у відшкодуванні витрат на комунальні послуги, які понеса одна бюджетна організація за розміщення працівників у себе в приміщення іншої бюджетної установи.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 01 лютого 2017, 14:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 02 лютого 2017, 10:03

petro11 написав:Ні в бюджетної установи є майно, яке було їй передано рішенням міської ради. А зараз є необхідність здати в оренду частину приміщення (кімнату) іншій органзізації для виконання спільного завдання. Потреба я у відшкодуванні витрат на комунальні послуги, які понеса одна бюджетна організація за розміщення працівників у себе в приміщення іншої бюджетної установи.

Доброго ранку!
Отже суборенда тут зовсім ні до чого.
Бюджетна установа має право здати в оренду нежитлові приміщення іншій установі. Розмір орендної плати визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.
Слід зазначити, що до плати за оренду індивідуально визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов'язуються надавати орендарю установи та організації, на балансі яких перебуває це майно.
Зазначене свідчить про те, що вартість комунальних послуг, спожитих орендарем, не може бути включено до суми орендної плати, і повинна сплачуватися орендарем окремо.
Таким чином, орендар повинен сплачувати комунальні послуги на підставі окремого договору, укладеного виключно з орендодавцем. Примірна форма такого Договору затверджена наказом Фонду держмайна від 23.08.2000 р. № 1774.  
Під час укладання такого договору орендодавець і орендар визначають порядок розрахунків за спожиті комунальні послуги.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Оренда приміщення бюджетної установи

k_juice » 08 лютого 2017, 10:59

Подскажите пожалуйста, если наша бюджетная организация арендует у другой бюджетной организации помещение, должны ли мы отражать его на забалансовом счете 01?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 22
З нами з: 21 червня 2016, 10:08
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Lyubo4ka » 13 лютого 2017, 09:25

Доброго дня! Ми, сільська рада, в 2015 році передали будинок культури і бібліотеку на фінансування в районний відділ культури. Але приміщення будинку культури залишили в себе на балансі, заключивши договір оренди із сектором культури. Чи можемо ми вкладати свої кошти в ремонт будинку культури і придбання музичної апаратури не через субвенцію? Фінвідділ нам пояснює, що тільки через субвенцію.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 43
З нами з: 12 серпня 2013, 14:27
Звідки: Киев
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киев

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Станкус Тетяна » 15 лютого 2017, 16:45

Доброго дня! Ваш фінвідділ має рацію - такі кошти можна передати тільки у вигляді субвенції.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 549
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 6 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Lyubo4ka » 16 лютого 2017, 16:06

Дуже дякую!
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 43
З нами з: 12 серпня 2013, 14:27
Звідки: Киев
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киев

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Maryna1989 » 13 березня 2017, 10:28

Доброго дня. Колеги допоможіть будь-ласка розібратися. Ми бюджетна організація орендуємо приміщення, за договором оренди плата становить 1 грн. за рік, чи потрібно нам при сплаті оренди враховувати індекс інфляції???? Ще ми рахуємося суборендавцями одного кабінету плату за суборенду згідно договору ми не беремо тільки компенсацію за комунальні послуги, чи буде це правильним??????
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 54
З нами з: 04 лютого 2017, 18:17
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Винницкая область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Владислав Станкус » 13 березня 2017, 10:58

Maryna1989 написав:Доброго дня. Колеги допоможіть будь-ласка розібратися. Ми бюджетна організація орендуємо приміщення, за договором оренди плата становить 1 грн. за рік, чи потрібно нам при сплаті оренди враховувати індекс інфляції???? Ще ми рахуємося суборендавцями одного кабінету плату за суборенду згідно договору ми не беремо тільки компенсацію за комунальні послуги, чи буде це правильним??????

Доброго дня!
По перше ви орендарі а не орендодавці – тому клопіт щодо індексації орендної плати Вас не стосується. Вам надали рахунок ви сплатили. Проте, відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Відповідно до вимог ст.22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII забороняється передача у суборенду цілісних майнових комплексів.
Майте на увазі, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо  інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Також, плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оренда приміщення бюджетної установи

Maryna1989 » 13 березня 2017, 12:20

Владислав Станкус написав:
Maryna1989 написав:Доброго дня. Колеги допоможіть будь-ласка розібратися. Ми бюджетна організація орендуємо приміщення, за договором оренди плата становить 1 грн. за рік, чи потрібно нам при сплаті оренди враховувати індекс інфляції???? Ще ми рахуємося суборендавцями одного кабінету плату за суборенду згідно договору ми не беремо тільки компенсацію за комунальні послуги, чи буде це правильним??????

Доброго дня!
По перше ви орендарі а не орендодавці – тому клопіт щодо індексації орендної плати Вас не стосується. Вам надали рахунок ви сплатили. Проте, відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Відповідно до вимог ст.22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII забороняється передача у суборенду цілісних майнових комплексів.
Майте на увазі, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо  інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Також, плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду.

Дякую вам за оперативну допомогу
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 54
З нами з: 04 лютого 2017, 18:17
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Винницкая область

Поперед.Далі



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей