оренда приміщення

Пишіть сюди, якщо не знаєте, де створити тему
оренда приміщення

tamarok » 18 травня 2017, 10:20

сільська рада орендує кімнату у приватної фірми, за якою методикою зробити розрахунок орендної плати?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 5
З нами з: 22 лютого 2013, 15:27
Звідки: Конотоп
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Сумская Область

Re: оренда приміщення

Владислав Станкус » 18 травня 2017, 12:23

tamarok написав:сільська рада орендує кімнату у приватної фірми, за якою методикою зробити розрахунок орендної плати?

Доброго дня!
На сьогодні існує Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.
В Вашому випадку приватна фірма повинна сама визначити розмір орендної плати, за нерухоме майно яке вона здає в оренду.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 41 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда приміщення

Владислав Станкус » 23 травня 2017, 07:27

Доброго ранку!
Якщо склалась така ситуація, що приватна фірма не знає як визначити розмір орендної плати, за нерухоме майно яке вона здає в оренду, то можливо скористатись принципами визначеними в Методиці розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 41 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда приміщення

Yulia30 » 22 червня 2017, 13:04

Доброго дня! Підкажіть, як на практиці орендодавці розраховують для орендарів площі загального користування? І чи нараховують на ці площі орендну плату, чи відшкодування комунальних послуг?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 27
З нами з: 20 січня 2017, 12:00
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Хмельницкая область

Re: оренда приміщення

Владислав Станкус » 22 червня 2017, 13:34

Yulia30 написав:Доброго дня! Підкажіть, як на практиці орендодавці розраховують для орендарів площі загального користування? І чи нараховують на ці площі орендну плату, чи відшкодування комунальних послуг?

Доброго дня!
Одразу зазначу, що орендна плата на площі загального користування не нараховується.
Що стосується відшкодування орендарем витрат орендодавця, які поніс останній на утримання місць загального користування то це творчий процес, до якого слід віднестись з повною відповідальністю.
Зазначу, що методики розрахунку площ загального користування для орендаря на законодавчому рівні не існує.
Спочатку необхідно все ж такі визначитись саме з місцями загального користування.
Такими місцями можуть бути хол, коридори, сходи, туалети, тощо.
Після визначення місць загального користування за допомогою технічної документації на будівлю визначається їх площа.
Суму, що підлягає відшкодуванню, орендодавець розраховує пропорційно площі приміщення, яку займає орендар у загальній площі всієї будівлі. При цьому, для розрахунку відшкодування витрат на опалення місць загального користування необхідно використовувати загальну опалювальну площу будівлі.
Конкретний приклад розрахунку суми, яка належить до сплати орендарем за прибирання місць загального користування, можливо подивиться в «Бюджетна бухгалтерія», 2008, №23, стр.22.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 41 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда приміщення

Yulia30 » 23 червня 2017, 07:37

Дякую!) Ще підкажіть де можна подивитись цей випуск. Мені показує тільки до 2014р.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 27
З нами з: 20 січня 2017, 12:00
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Хмельницкая область

Re: оренда приміщення

Станкус Тетяна » 23 червня 2017, 09:37

Доброго дня! Напишіть свою електронну пошту, я Вам вишлю його.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 549
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 7 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда приміщення

Yulia30 » 26 червня 2017, 08:00

Станкус Тетяна написав:Доброго дня! Напишіть свою електронну пошту, я Вам вишлю його.

tur4ina_ulya@ukr.net
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 27
З нами з: 20 січня 2017, 12:00
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Хмельницкая область

Re: оренда приміщення

stat524 » 26 червня 2017, 08:17

Доброго дня! Вишліть будь ласка мені теж цей випуск. Дякую!
stat524@i.ua
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 7
З нами з: 12 квітня 2017, 12:35
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: оренда приміщення

nmkpto » 26 червня 2017, 10:04

Доброго дня. І мені будь ласка вишліть: nmk_buhgalt@ukr.net Дякую.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 26 червня 2017, 09:58
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: оренда приміщення

Станкус Тетяна » 26 червня 2017, 10:13

Доброго дня! Усім відправила.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 549
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 7 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда приміщення

Лена Сова » 26 червня 2017, 10:58

Добрий день, можна також вислати мені на  aastypka@ukr.net
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 47
З нами з: 14 серпня 2013, 17:17
Звідки: Полтавська
Дякував (а): 12 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Киевская область

Re: оренда приміщення

Ирина8722 » 26 червня 2017, 17:07

Добрий день, вишліть мені, будь ласка, також rinari@ukr.net
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 50
З нами з: 08 травня 2014, 08:51
Звідки: Одесса
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: оренда приміщення

Yulia30 » 27 червня 2017, 07:58

Добрий день! Дякую за відповіді! Є ще питання... Що робити з підвальним приміщенням, яке також опалюється, але орендарі не мають до нього жодного відношення?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 27
З нами з: 20 січня 2017, 12:00
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Хмельницкая область

Re: оренда приміщення

Владислав Станкус » 27 червня 2017, 08:37

Yulia30 написав:Добрий день! Дякую за відповіді! Є ще питання... Що робити з підвальним приміщенням, яке також опалюється, але орендарі не мають до нього жодного відношення?

Доброго ранку!
Якщо запитання в контексті нарахування плати за місця загального користування, то підвальне приміщення тут ні до чого. Раніше я зазначав, що Ви самі визначаєте місця загального користування. Наприклад орендар орендує в лікарні нежитлове приміщення на 3 поверсі будівлі для розміщення косметологічного кабінету. Для того що б потрапити на робоче місце працівники орендаря проходять через хол лікарні, потім по сходах на 3 поверх. Також на протязі робочого дня до косметологічного кабінету орендаря приходять клієнти за отриманням послуг. Оскільки орендар не має власного санвузла, то і працівники орендаря і відвідувачі користуються ним. З впевненістю можливо сказати, що від таких відвідувань чистіше приміщення лікарні не становляться, тобто потребують щонайменше прибирання. Також ці приміщення опалюються та освітлюються. Отже для орендодавця та орендаря в цьому випадку місцями загального користування будуть хол лікарні, сходи, коридор, або його частина та туалет.
Проте, при розрахунку плати орендарю за спожиті послуги теплопостачання, площа підвального приміщення, яке опалюється, повинна входити до загальної опалювальної площі приміщення, що використовується при розрахунку.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 41 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда приміщення

male4a » 02 березня 2018, 18:38

Доброго дня!цікавить оренда приміщення бюджетною установою в іншої установи.як правильно  все оформити в бух.обліку ?
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 160
З нами з: 15 січня 2014, 09:46
Звідки: Львов
Дякував (а): 6 раз.
Подякували: 15 раз.
Регіон: Львовская область

Re: оренда приміщення

Barabashka » 29 серпня 2018, 13:54

Добрий день. Підкажіть, якщо бюджетній установі потрібно взяти в оренду приміщення (танцклас для репетицій) у приватного підприємця. Чим необхідно керуватись, яка процедура і які труднощі можуть виникнути під час оренди такого приміщення ?
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 104
З нами з: 14 грудня 2011, 08:56
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.




Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість