оренда комунального майна

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 25 серпня 2016, 08:03

Люсія написав:Доброго дня! Підкажіть будь-ласка чи може сільська рада взяти в оренду приміщення в ТОВ Агропромислова компанія для розміщення там пожежної машини та пожежної команди, уклавши договір оренди. Вартість буде складати 50,00 грн на міс

Доброго ранку!
Вважаю, що сільська рада має право взяти в оренду приміщення в ТОВ Агропромислова компанія, тим паче, що орендна плата в розмірі в 50 грн на місяць дуже символічна.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 581
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

vysockaira » 01 вересня 2016, 09:16

Доброго дня! Можливо моє питання не з цієї теми, але потрібна допомога. Ми бюджетна організація місцевого самоврядування надаємо безоплатно в тимчасове користування за договором позички громадським організаціям (Чорнобильцям, Афганцям, Ветеранам війни) нежитлові приміщення. Питання таке, чи потрібно нараховувати їм плату за землю, якщо ми маємо пільги з цього податку.? Дякую.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 33
З нами з: 05 серпня 2015, 13:05
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: оренда комунального майна

Наташа економіст » 01 лютого 2017, 22:19

Підкажіть... У грудні наша громада об'єдналась. На баланс сільської ради передали школи. І на сьогодні - в одному приміщенні знаходиться дві установи -дитсадок і школа. В штаті школи кочегари.Як проводити відшкодування заробітної плати кочегарам які опалюють і дитсадок?Балансоутримувач обох установ - сільська рада.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 7
З нами з: 01 лютого 2017, 21:51
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Волынская область

Re: оренда комунального майна

vetgvr » 12 лютого 2017, 11:57

Доброго дня. Виникло запитання щодо можливості передати в оренду кабінет у Лікарні до власності приватної особи, для встановлення останніми там власного обладнання та його подальшого використання. Згідно чинного законодавства кабінет є власністю громади, проте на скільки я пам'ятаю було заборонено передавати у власність приватних осіб площу з частковим обладнанням, що належить громаді для приватної підприємницької діяльності. Чи так воно є насправді, і якщо всеж таки можливо передати у оренду приміщення, то згідно чого? Буду дуже вдячен за роз'яснення.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 12 лютого 2017, 11:47
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Полтавская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 13 лютого 2017, 16:16

vetgvr написав:Доброго дня. Виникло запитання щодо можливості передати в оренду кабінет у Лікарні до власності приватної особи, для встановлення останніми там власного обладнання та його подальшого використання. Згідно чинного законодавства кабінет є власністю громади, проте на скільки я пам'ятаю було заборонено передавати у власність приватних осіб площу з частковим обладнанням, що належить громаді для приватної підприємницької діяльності. Чи так воно є насправді, і якщо всеж таки можливо передати у оренду приміщення, то згідно чого? Буду дуже вдячен за роз'яснення.

Доброго дня!
Одразу хотілось би зазначити, що відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Таким чином мова щодо передачі майна у власність приватної особи взагалі не ведеться.
Отже організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та  організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в  державній та  комунальній власності регулюються вищезазначеним Законом № 2269-XII.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 581
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

Кнопка » 14 лютого 2017, 12:16

Добрий день)
Підкажіть будь ласка, чи можна передати в оренду нежитлове приміщення адміністративного будинку районної ради нашому комунальному підприємству "РБТІ" без проведення конкурсу?
Знаю, що п.4 ч.4 ст. 9 ЗУ" Про оренду державного та комунального майна" передбачено конкретні випадки оренди без проведення конкурсу.Проте в цій же статті передбачено "Законами України можуть бути визначені інші випадки передачі державного та комунального майна в оренду без проведення конкурсу"
Можливо хтось з цим стикався.
Буду вдячна за відповідь!
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 08 листопада 2016, 14:54
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская область

Re: оренда комунального майна

Культура-zv » 21 лютого 2017, 16:48

Ковшова Олена, Добрий день. ми бюджетна установа, відділ культури. Сесією була подовжено оренда майна, але орендар добровільна громадська організація відмовляється робити оцінку майна та платити орендну плату, мотивуючи тим, що вони неприбуткова організація та фінансуються з місцевого бюджету і орендна плата повинна становити 1 грн. як бути в цій ситуації?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 121
З нами з: 10 липня 2012, 14:49
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 21 лютого 2017, 16:55

Доброго дня!
Що стосується плати за оренду у розмірі 1 грн. то зазначу, що відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об'єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв'язку, що їх розповсюджують, Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями, асоціаціями органів місцевого самоврядування із всеукраїнським статусом, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування становить 1 гривню.
Як бачимо добровільна громадська організація не входить до цього переліку, а отже мова про орендну плату у розмірі 1 грн. йти не може.
Якщо орендар не дотримується діючого законодавства та не виконує умови договору оренди такий договір має бути розірвано.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 581
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

swetlana1977 » 24 квітня 2017, 09:52

Добрый день, очень нужна помощь! Может ли городской совет брать в аренду движимое имущество у комму нального предприятия на платной основе? Городской совет - основатель этого коммунального предприятия.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 36
З нами з: 18 березня 2015, 10:34
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 24 квітня 2017, 11:45

swetlana1977 написав:Добрый день, очень нужна помощь! Может ли городской совет брать в аренду движимое имущество у комму нального предприятия на платной основе? Городской совет - основатель этого коммунального предприятия.

Доброго дня!
Вважаю, що може на підставі договору оренди.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 581
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

swetlana1977 » 24 квітня 2017, 14:56

Проект договора аренды движимого имущества (компьютерной техники) сегодня уже дали на рассмотрение, очень смущает то, что нужно платить за аренду ежемесячно около 200 грн. Получается, что помещение арендовать можем за 1 грн в год, а компьютеры за 200 грн в месяц?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 36
З нами з: 18 березня 2015, 10:34
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 25 квітня 2017, 07:19

swetlana1977 написав:Проект договора аренды движимого имущества (компьютерной техники) сегодня уже дали на рассмотрение, очень смущает то, что нужно платить за аренду ежемесячно около 200 грн. Получается, что помещение арендовать можем за 1 грн в год, а компьютеры за 200 грн в месяц?

Доброго ранку!
Нехай Вас не бентежить ця ситуація.
Розмір річної орендної плати у разі оренди іншого, крім нерухомого, окремого індивідуально визначеного майна, встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна за результатами незалежної оцінки.
Слід зазначити, що відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 не для всіх бюджетних організацій розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна становить 1 гривню.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 581
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

Alex1972 » 16 червня 2017, 10:42

Доброго дня! Допоможіть розібратися в такій ситуації. [color=#212121]Відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 розмір річної орендної плати за оренду нерухомого [color=#bc2a4d]майна[/color] бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об'єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, т.д.........становить 1 гривню. Орендар є дошкільним навчальним закладом комунальної власності. При укладені договору оренди з Фондом Держ[color=#bc2a4d]майна та Балансоутримувачем даний пункт не був врахований, а саме те, що орендар є бюджетною установою, та визначено розмір місячної орендної плати в певній грошовій сумі. Даний договір було укладено в 2017 році. На даний момент постає питання з боку Орендаря та платника, яким є відділ освіти, щодо внесення змін до договору оренди та приведення його у відповідність чинному законодавству, а саме, щодо зміни розміру орендної плати відповідно п.10 Методики, застосування її  відповідно до [font='Times New Roman', serif]ч.3 ст.631 ЦК з моменту укладення договору, проведення перерахунку орендної плати чи зарахування її в рахунок майбутніх платежів, або повернення [color=#bc2a4d]орендарю як зайво сплачена і т.п. Прошу висловлення Вашої думки щодо внесення таких змін після укладення Договору та щомісячної сплати орендної платиорендарем(заборгованість відсутня), а також, у разі відмови Орендодавця про внесення змін до істотніх умов договору, як вважаєте вирішення даного питання в судовому порядку щодо внесення змін до істотних умов Договору. У когось практика є по аналогічним справам? Завчасно дякую![/color][/color][/font][/color]
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 7
З нами з: 16 червня 2017, 10:37
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Черкасская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 16 червня 2017, 10:54

Alex1972 написав:Доброго дня! Допоможіть розібратися в такій ситуації. [color=#212121]Відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 розмір річної орендної плати за оренду нерухомого [color=#bc2a4d]майна[/color] бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об'єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, т.д.........становить 1 гривню. Орендар є дошкільним навчальним закладом комунальної власності. При укладені договору оренди з Фондом Держ[color=#bc2a4d]майна та Балансоутримувачем даний пункт не був врахований, а саме те, що орендар є бюджетною установою, та визначено розмір місячної орендної плати в певній грошовій сумі. Даний договір було укладено в 2017 році. На даний момент постає питання з боку Орендаря та платника, яким є відділ освіти, щодо внесення змін до договору оренди та приведення його у відповідність чинному законодавству, а саме, щодо зміни розміру орендної плати відповідно п.10 Методики, застосування її  відповідно до [font='Times New Roman', serif]ч.3 ст.631 ЦК з моменту укладення договору, проведення перерахунку орендної плати чи зарахування її в рахунок майбутніх платежів, або повернення [color=#bc2a4d]орендарю як зайво сплачена і т.п. Прошу висловлення Вашої думки щодо внесення таких змін після укладення Договору та щомісячної сплати орендної платиорендарем(заборгованість відсутня), а також, у разі відмови Орендодавця про внесення змін до істотніх умов договору, як вважаєте вирішення даного питання в судовому порядку щодо внесення змін до істотних умов Договору. У когось практика є по аналогічним справам? Завчасно дякую![/color][/color][/font][/color]

Доброго дня!
Безумовно здійснення оплати за таким договором слід припинити, та ставити питання перед балансоутримувачем про внесення змін до договору в частині зміни розміру орендної плати, а у разі відмови - розірвання такого договору.
Що стосується повернення коштів, то у разі добровільного не повернення коштів балансоутримувачем, единим можливим шляхом їх повернення є подача позову до суду про визнання договору не дійсним, в зв”язку з укладанням його з порушенням вимог діючого законодавства. В цьому випадку договір оренди слід розірвати.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 581
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

Alex1972 » 16 червня 2017, 10:59

Владислав, велике дякую!!! Хай щастить!
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 7
З нами з: 16 червня 2017, 10:37
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Черкасская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 16 червня 2017, 11:04

Alex1972 написав:Владислав, велике дякую!!! Хай щастить!

Нема за що. Завжди радий допомогти.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 581
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

Alex1972 » 16 червня 2017, 11:05

Владислав, ще одне питання, як Ви вважаєте, питання про внесення змін до Договору ставить Одендар до Орендодавця? а Балансоутримувач та Платник як треті сторони додаткової угоди виступають, так як в основному Договорі? Тобто пропозицію про зміну і доповнення до договору направляти Орендодавцю  і балансоутримувачу, там оплата передбачена 50/50. Дякую. А якщо один прийме пропозицію а інший ні? як в такому випадку - суд? Дякую.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 7
З нами з: 16 червня 2017, 10:37
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Черкасская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 16 червня 2017, 11:17

Alex1972 написав:Владислав, ще одне питання, як Ви вважаєте, питання про внесення змін до Договору ставить Одендар до Орендодавця? а Балансоутримувач та Платник як треті сторони додаткової угоди виступають, так як в основному Договорі? Тобто пропозицію про зміну і доповнення до договору направляти Орендодавцю  і балансоутримувачу, там оплата передбачена 50/50. Дякую. А якщо один прийме пропозицію а інший ні? як в такому випадку - суд? Дякую.

Питання слід ставити до того хто спроможний його вирішити, в Вашому випадку є сенс писати і до орендодавця і до балансоутримувача. В будь якому випадку у разі не вирішення питання в добровільному порядку слід буде звертатись до суду.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 581
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

Alex1972 » 16 червня 2017, 11:43

Ще раз дякую, Ви підтвердили всі мої міркування з даного приводу:)
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 7
З нами з: 16 червня 2017, 10:37
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Черкасская область

Re: оренда комунального майна

rayrada » 19 червня 2017, 08:15

Доброго ранку!! Підкажіть. будь ласка, чи може районна рада приймати на баланс від відділу освіти трактор і причеп, щоб потім продати дане майно. Чи потрібно для цього рішення сесії, чи можливо - тільки розпорядження голови ради??? Дуже вдячна за допомогу.
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 142
З нами з: 17 жовтня 2013, 08:23
Звідки: Днепропетровск
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская Область

Поперед.Далі


Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
cron