оренда комунального майна

Re: оренда комунального майна

marina76300 » 30 жовтня 2017, 11:30

Владислав Станкус написав:
marina76300 написав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

І ще таке питання. Якщо це обладнання знаходиться  в приміщенні ВНЗ, це буде оренда приміщення чи обладнання? Як розіміти надання в оренду обладнання, це якщо таке обладнання орендар використовує на своїй території?
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 198
З нами з: 21 травня 2012, 10:22
Звідки: Киев
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 7 раз.
Регіон: Киев

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 31 жовтня 2017, 08:16

marina76300 написав:
Владислав Станкус написав:
marina76300 написав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

Дякую! Я теж так розумію, а чи потрібно на це дозвіл Міністерства освіти і науки?

Доброго ранку! Законом "Про оренду державного та комунального майна" отримання такого дозволу не передбачено.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 31 жовтня 2017, 08:17

marina76300 написав:
Владислав Станкус написав:
marina76300 написав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

І ще таке питання. Якщо це обладнання знаходиться  в приміщенні ВНЗ, це буде оренда приміщення чи обладнання? Як розіміти надання в оренду обладнання, це якщо таке обладнання орендар використовує на своїй території?

Доброго ранку ! Передача в оренду обладнання передбачає його використання орендарем на своїй території. В іншому випадку повинно бути 2 договори: на оренду приміщення та оренду обладнання.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

marina76300 » 31 жовтня 2017, 09:03

Владислав Станкус написав:
marina76300 написав:
Владислав Станкус написав:
marina76300 написав:Доброго дня! Підскажіть,якщо вищий навчальний заклад хоче здати в оренду обладнання. Орендарем при цьому  буде фонд Державного майна або вищий навчальний заклад?

Доброго ранку!
Ви мабуть мали на увазі хто буде орендодавцем?
В Вашому випадку орендодавцем буде вищий навчальний заклад, оскільки відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями  є підприємства,  установи  та  організації  -  щодо  нерухомого майна,  загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне  підприємство,  установу,  організацію,  та  іншого  окремого індивідуально  визначеного  майна.

І ще таке питання. Якщо це обладнання знаходиться  в приміщенні ВНЗ, це буде оренда приміщення чи обладнання? Як розіміти надання в оренду обладнання, це якщо таке обладнання орендар використовує на своїй території?

Доброго ранку ! Передача в оренду обладнання передбачає його використання орендарем на своїй території. В іншому випадку повинно бути 2 договори: на оренду приміщення та оренду обладнання.

Дякую за відповіді!
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 198
З нами з: 21 травня 2012, 10:22
Звідки: Киев
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 7 раз.
Регіон: Киев

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 31 жовтня 2017, 09:05

Нема за що. Завжди радий допомогти.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

Ol4ik.kis » 22 листопада 2017, 16:04

Владислав Станкус написав:Нема за що. Завжди радий допомогти.

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. я перечитала ЗУ Про оценочную деятельность, но там не нашла конкретики, мне нужно знать, как провести конкурс (на проведение оценки), куда писать и давать ли обьявление в газету и тп. сказали в Фонде госимущества, что процедура ужас какая сложная, но как делать не говорят..
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 120
З нами з: 27 січня 2017, 13:44
Дякував (а): 10 раз.
Подякували: 4 раз.
Регіон: Луганская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 22 листопада 2017, 16:14

Ol4ik.kis написав:
Владислав Станкус написав:Нема за що. Завжди радий допомогти.

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. я перечитала ЗУ Про оценочную деятельность, но там не нашла конкретики, мне нужно знать, как провести конкурс (на проведение оценки), куда писать и давать ли обьявление в газету и тп. сказали в Фонде госимущества, что процедура ужас какая сложная, но как делать не говорят..

Незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

tatyanaw1@ukr.net » 17 січня 2018, 12:58

владислав подскажите.
у меня есть договор мы есть ореддодавци,далансоутримувачи(майно комунальна власнисть,сдаеться как житлови так и нежитлови примыщення) и вторая сторона соответственно орендари.
договор на 200 тис.
казна сказала сделать звит про укладений договор.
помогите с определением кода по ДК.
незнаю или этот нам подходит.
70200000-3 послуги з наданням в оренду чи лизингу власної нерухомости
пугает слов **власної**
спасибо.
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 207
З нами з: 10 липня 2015, 20:29
Дякував (а): 49 раз.
Подякували: 23 раз.
Регіон: Житомирская область

Re: оренда комунального майна

Владислав Станкус » 17 січня 2018, 13:24

tatyanaw1@ukr.net написав:владислав подскажите.
у меня есть договор мы есть ореддодавци,далансоутримувачи(майно комунальна власнисть,сдаеться как житлови так и нежитлови примыщення) и вторая сторона соответственно орендари.
договор на 200 тис.
казна сказала сделать звит про укладений договор.
помогите с определением кода по ДК.
незнаю или этот нам подходит.
70200000-3 послуги з наданням в оренду чи лизингу власної нерухомости
пугает слов **власної**
спасибо.

Доброго дня!
Аналізуючи ДК іншого підходящого коду на мою думку не має. Впевнений в тому, що зазначений в ДК вислів «власної нерухомости» ґрунтується на тому, що в оренду може бути передане майно власником або балансоутримувачем, який за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

tatyanaw1@ukr.net » 18 січня 2018, 12:51

Владислав Станкус написав:
tatyanaw1@ukr.net написав:владислав подскажите.
у меня есть договор мы есть ореддодавци,далансоутримувачи(майно комунальна власнисть,сдаеться как житлови так и нежитлови примыщення) и вторая сторона соответственно орендари.
договор на 200 тис.
казна сказала сделать звит про укладений договор.
помогите с определением кода по ДК.
незнаю или этот нам подходит.
70200000-3 послуги з наданням в оренду чи лизингу власної нерухомости
пугает слов **власної**
спасибо.

Доброго дня!
Аналізуючи ДК іншого підходящого коду на мою думку не має. Впевнений в тому, що зазначений в ДК вислів «власної нерухомости» ґрунтується на тому, що в оренду може бути передане майно власником або балансоутримувачем, який за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

спасибо огромное.
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 207
З нами з: 10 липня 2015, 20:29
Дякував (а): 49 раз.
Подякували: 23 раз.
Регіон: Житомирская область

Re: оренда комунального майна

silradatal » 12 лютого 2018, 16:24

Підскажіть будь ласка, сільська рада має необхідність здати в оренду частину адмінбудинку (62,4м²) поштовому відділенню зв'язку, експертна оцінка виготовлена, оголошуємо конкурс, тут виникає проблема, згідно постанови КМУ №746, а саме додатку 2 до методики відсоткова ставка за використання 6 %, тобто орендна пдата за дане приміщення складає 553,62грн. з урахуванням індексу інфляції, для поштового віділення сума занадто велика, вони відмовляються. Як знайти вихід з даної ситуації, адже ми не можемо змінити відсоткову ставку, надати пільгу васним рішенням? Можливо хтось підкаже як правильно з найменшими втратами вирішити дану ситуацію...
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 16 листопада 2015, 15:28
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Черкасская область

Re: оренда комунального майна

HATALEE » 19 лютого 2018, 16:26

Ви не розглядали питання передати вказане майно в безоплатне користування на умовах договору позички?на підставі рішення виконкому.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 3
З нами з: 19 лютого 2018, 16:22
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: оренда комунального майна

Євген Л.О. » 25 лютого 2018, 19:49

Підкажіть будь ласка ,при розрахунку орендної плати за 2018 рік індекс інфляції береться  з наростающим чи обнулиться і буде братися лише з січня 2018.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 10
З нами з: 17 травня 2017, 15:08
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Черниговская область

Re: оренда комунального майна

Ol4ik.kis » 26 лютого 2018, 15:25

Владислав Станкус написав:
Ol4ik.kis написав:
Владислав Станкус написав:Нема за що. Завжди радий допомогти.

Добрый день. Скажите пожалуйста, как проводится оценка? поэтапно нужно найти. я перечитала ЗУ Про оценочную деятельность, но там не нашла конкретики, мне нужно знать, как провести конкурс (на проведение оценки), куда писать и давать ли обьявление в газету и тп. сказали в Фонде госимущества, что процедура ужас какая сложная, но как делать не говорят..

Незалежна оцінка проводиться суб'єктом оціночної діяльності згідно з національними стандартами оцінки майна. Такими стандартами зокрема є : НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ N 2 "Оцінка нерухомого майна".
Стосовно процедури проведення конкурсу пропоную ознайомитись з Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженим постановою КМУ від 31 серпня 2011 р. N 906.  
Стосовно конкурсу на право оренди комунального майна слід шукати місцеві порядки розроблені та затверджені місцевими органами влади.

Подскажите пожалуйста, мы балансодержатели ДК, у нас в ДК находится еще и библиотека-филиал. нужен ли договор аренды в таком случае? если и те и те подчиняются одной структуре и начальнику..
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 120
З нами з: 27 січня 2017, 13:44
Дякував (а): 10 раз.
Подякували: 4 раз.
Регіон: Луганская область

Re: оренда комунального майна

Ol4ik.kis » 27 лютого 2018, 10:50

Ковшова Олена написав:Сільська рада не має права встановити менші орендні ставки, ніж ті, що визначені Методикою.

Відповідь на ваше запитання містить лист Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 12.07.11 р.  № 5799 "Про розгляд листа [щодо оренди державного та комунального майна]".

Відповідно до нього, орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

Розгорнута відповідь на поставлене запитання буде надана у № 8 газети «Місцеве самоврядування» за 2014 рік.

Подскажите пожалуйста, мы балансодержатели ДК, у нас в ДК находится еще и библиотека-филиал. нужен ли договор аренды в таком случае (сами себе сдаем в аренду...)? если и те и те подчиняются одной структуре и начальнику..
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 120
З нами з: 27 січня 2017, 13:44
Дякував (а): 10 раз.
Подякували: 4 раз.
Регіон: Луганская область

Re: оренда комунального майна

Leena » 06 березня 2018, 09:38

Підкажіть!! Як правильно  розподілити між орендарями площі загального користування в адмінбудинку, щоб вони  самі сплачували за комунальні послуги ? Чи законно Орендодавцю здавати в оренду площі тільки кабінетів без місць загального користування?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 13
З нами з: 03 серпня 2017, 07:43
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

HATALEE » 21 березня 2018, 15:18

щодо законності, наскільки я знаю - чинне законодавство цю норму не регулює.проте, якщо вся будівля у вас зайната виключно орендою-я вважаю що необхідно загальну площу, яка не входить в договори оренди, просто розділити між орендарями за кількістю договорів, або якщо різниця велика між ними в площі приміщень - в процентному співвідношенні.проте як це зробити (додати площу) у вже існуючі договори - це питання.оскільки необхідно робити оголошення про передачу в оренду...можливо просто включити цю площу в договори та вказати, що це за частину місць загального користування площею такою - то (використавши вартість 1 кв.м) Звичайно, на мою думку, більш логічно це робити під час укладання договорів оренди.або просто включити оплату за місця загального користування (за комунальні послуги) в їх (орендарів) угоди про комунальні послуги.
проте, повторююсь,це тількі моя думка.в законодавстві це не врегульовано.


[font="Noto Sans", sans-serif]Підкажіть будь ласка ,при розрахунку орендної плати за 2018 рік індекс інфляції береться  з наростающим чи обнулиться і буде братися лише з січня 2018.[/font]

[font="Noto Sans", sans-serif]конечно по нарастающей.арендную плату за декабрь 2017 вы умножаете на индекс инфляции января 2018[/font]
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 3
З нами з: 19 лютого 2018, 16:22
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: оренда комунального майна

Svetlozarnaya » 29 березня 2018, 11:41

Доброго дня! Допоможіть будь ласка в вирішенні питання розподілу орендної плати між бюджетною установою та місцевим бюджетом. Виникла спірна ситуація при складанні регуляторного акту - Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста району. Моя думка стосовно розподілу ор.плати 50/50, оскільки абз. 10 п. 17 Методики № 786 передбачено орендна плата спрямовується до державного бюджету в розмірі, встановленому Бюджетним кодексом України , але на відміну від держбюджету, відсоткового розміру розподілу для місцевих бюджетів не встановлено (ст. 69 БКУ ), однак районна рада, як орган самоврядування має право рішенням ради визначити відсотковий розмір 50/50 для бюджетних установ.
На думку юриста, відсотковий розподіл для бюджетних установ повинен становити 70% районному, 30% - власні надходження установи згідно п. 17 Методики № 786 .
Як бути в вирішенні цього питання ?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 19
З нами з: 15 жовтня 2015, 09:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: оренда комунального майна

АнфисаБюджет » 26 квітня 2018, 11:53

Доброго дня! Комунальна установа  на протязі року уклала договір на здачу в оренду нежитлового приміщення  1 м.кв. під  кавовий автомат. У зв"зку з тим, що у кошторисі установи не передбачено надходжень від плати за послуги, А САМЕ  В ЧАСТИНІ ПЛАТИ ЗА ОРЕНДУ МАЙНА, який тепер порядок обліку надходжень  від оренди та відшкодування  ком. послуг???? ДЯКУЮ!!!!
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 30
З нами з: 26 вересня 2017, 11:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Луганская область

Re: оренда комунального майна

АнфисаБюджет » 26 квітня 2018, 12:53

На який рахунок повинні заходити суми відшкодувань за комунальні послуги від орендаря???
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 30
З нами з: 26 вересня 2017, 11:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Луганская область

Поперед.Далі



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей