Оформлення рахунків орендарям

Оформлення рахунків орендарям

FunnyGirl » 09 лютого 2015, 16:12

Доброго дня! Підкажіть у вирішенні наступного питання. Комунальні платежі були зареєстровані в грудні 2014 року в Державному Казначействі для подальшої оплати, але оплачені були лише в січні 2015 року. Як правильно оформити рахунки орендарям: як відшкодування чи перерахування доходу?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 24
З нами з: 25 січня 2014, 20:22
Звідки: Киев
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киев

Re: Оформлення рахунків орендарям

Станкус Тетяна » 09 лютого 2015, 17:11

Рахунок орендарю оформлюються як відшкодування фактично спожитих ним послуг.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 545
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Цветочек » 19 червня 2015, 14:18

відшкодування спожитих орендарем комунальних послуг за грудень надійшло в січні, необхідно відновити касові видатки чи зарахувати на доходи спеціального фонду?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 44
З нами з: 07 лютого 2013, 10:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 19 червня 2015, 14:34

Цветочек написав:відшкодування спожитих орендарем комунальних послуг за грудень надійшло в січні, необхідно відновити касові видатки чи зарахувати на доходи спеціального фонду?

А ви комунальні послуги сплачуєте за рахунок власних надходжень спецфонду??
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 6925
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 52 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Цветочек » 19 червня 2015, 14:39

Так
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 44
З нами з: 07 лютого 2013, 10:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 19 червня 2015, 15:05

Цветочек написав:Так

Значит пусть бросают на доходы! Кассу точно нельзя восстанавливать так как эти деньги не относятся к выполнению кошториса этого года!
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 6925
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 52 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Цветочек » 19 червня 2015, 15:36

ДФІ вважає що ми не маємо права зараховувати на дохід так як в переліку платних послуг які надає наша установа немає такого виду доходів, отже надходження за грудень у січні повинні відновити касові видатки ....я не згодна оскільки це спеціальний фонд ми перезатвердимо надходження і використаємо їх на комунальні послуги.... чим мені мотивувати ...
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 44
З нами з: 07 лютого 2013, 10:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 19 червня 2015, 15:54

03.05.2007 № 3.4-06/1115-5385
Головні управління Державного казначейства України в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві та Севастополі
Щодо надання роз’яснень
по оплаті комунальних
та інших послуг орендарями


Державне казначейство України на численні запити органів Державного казначейства щодо оплати комунальних та інших послуг орендарями повідомляє наступне.
Якщо на балансі розпорядника бюджетних коштів знаходиться будівля, приміщення якої орендують інші бюджетні установи, орендодавець укладає з орендарями договори: договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності та договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Форми типових договорів затверджені наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000 р. № 1774.Згідно з договором оренди орендодавець має право доручити орендарю сплачувати вартість послуг, пов’язаних з утриманням орендованого майна, безпосередньо комунальним або житлово-комунальним підприємствам. У цьому випадку орендар повинен заключити договір з комунальним підприємством.
Орендодавець розподіляє між орендарями витрати на утримання залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, системи тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру орендованої організаціями площі. Орендодавець надає орендарям рахунки для оплати орендної плати, послуг по охороні приміщення, комунальних послуг (теплопостачання, водопостачання, електроенергія, інші комунальні послуги – вивіз сміття, обслуговування ліфтів), орендарі оплачують їх відповідно до економічної суті платежу.
Оплату комунальних послуг може здійснювати балансоутримувач з наступним відшкодуванням вказаних витрат орендарем. У разі відшкодування витрат орендарем, кошти надходять на реєстраційні рахунки орендодавця за КЕКВ 0000. За операціями поточного року кошти зараховуються як відшкодування здійснених витрат та відносяться на відновлення касових видатків. В залежності від проведених операцій коригуються фактичні видатки.
Відповідно до бюджетного законодавства право бюджетних установ на витрачання бюджетних асигнувань, передбачених у кошторисах поточного року, припиняється 31 грудня поточного року. У разі надходження коштів на реєстраційний рахунок по загальному фонду за КЕКВ 0000 по операціях, що були проведені у минулих бюджетних періодах, отримані кошти спрямовуються в дохід державного бюджету.
Відповідно до наказу Фонду державного майна України від 03.10.2006 р. № 1523, орендар за згодою орендодавця може самостійно здійснювати невід’ємне поліпшення та технічне обслуговування орендованого майна. В цьому випадку оплата проводиться на підставі договорів з сторонніми організаціями, проектно-кошторисної документації та актів виконаних робіт за відповідним кодом економічної класифікації видатків.
Рахунки, надані на оплату комунальних та інших послуг, відображаються в обліку орендаря в тому місяці, в якому вони надійшли. З метою зменшення кредиторської та дебіторської заборгованості, балансоутримувач на протязі року повинен відслідковувати оплату орендарями комунальних послуг, та сплачувати своєчасно свої рахунки. Для недопущення виникнення кредиторської заборгованості, рахунки за комунальні послуги повинні бути надані орендарям до кінця року та сплачені ними.












Заступник голови О.О.Чечуліна
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 6925
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 52 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 19 червня 2015, 16:14

И судя по всему так как вы в свой доход не можете зачислить и кассу восстановить тоже не можете вам их придётся вернуть в загальный фонд
При цьому згідно з Бюджетним кодексом України (далі – БКУ) власні надходження бюджетних установ отримуються додатково до коштів загального фонду бюджету і включаються до спеціального фонду бюджету (абз. 1 ч. 4 ст. 13 БКУ).
Я пришёл к токому выводу почитав вот эти выводы кру

:38:
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 6925
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 52 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Цветочек » 22 червня 2015, 09:51

EVGENIY написав:И судя по всему так как вы в свой доход не можете зачислить и кассу восстановить тоже не можете вам их придётся вернуть в загальный фонд
При цьому згідно з Бюджетним кодексом України (далі – БКУ) власні надходження бюджетних установ отримуються додатково до коштів загального фонду бюджету і включаються до спеціального фонду бюджету (абз. 1 ч. 4 ст. 13 БКУ).
Я пришёл к токому выводу почитав вот эти выводы кру

:38:
Тобто я робила не правильно, тепер мені надходження за грудень 2014 року які надійшли в січні цього року потрібно повернути в бюджет???? наші кошти в бюджет!!!!!!
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 44
З нами з: 07 лютого 2013, 10:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 22 червня 2015, 10:44

Цветочек написав:
EVGENIY написав:И судя по всему так как вы в свой доход не можете зачислить и кассу восстановить тоже не можете вам их придётся вернуть в загальный фонд
При цьому згідно з Бюджетним кодексом України (далі – БКУ) власні надходження бюджетних установ отримуються додатково до коштів загального фонду бюджету і включаються до спеціального фонду бюджету (абз. 1 ч. 4 ст. 13 БКУ).
Я пришёл к токому выводу почитав вот эти выводы кру

:38:
Тобто я робила не правильно, тепер мені надходження за грудень 2014 року які надійшли в січні цього року потрібно повернути в бюджет???? наші кошти в бюджет!!!!!!

А вы как делали?
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 6925
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 52 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Цветочек » 22 червня 2015, 12:01

у мене ці кошти сидять в надходженнях від господарської діяльності, коли надходження +залишок коштів на початок року перевищать початковий кошторис перезатвердимо на комунальні
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 44
З нами з: 07 лютого 2013, 10:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 22 червня 2015, 12:15

Цветочек написав:у мене ці кошти сидять в надходженнях від господарської діяльності, коли надходження +залишок коштів на початок року перевищать початковий кошторис перезатвердимо на комунальні

Налоговая права, у вас нет права получать такие доходы!!
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 6925
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 52 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Цветочек » 22 червня 2015, 12:17

це не налогова це ДФІ
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 44
З нами з: 07 лютого 2013, 10:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 22 червня 2015, 12:20

Цветочек написав:це не налогова це ДФІ

Тем более! Я ж Вам привёл ссылку на их сайт! Они правы, ничего не поделаешь! А что они предалают с этими деньгами делать?
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 6925
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 52 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Цветочек » 22 червня 2015, 13:26

відновлювати касові видатки)))))або перерахувати до бюджету
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 44
З нами з: 07 лютого 2013, 10:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 22 червня 2015, 13:32

Цветочек написав:відновлювати касові видатки)))))або перерахувати до бюджету

Странные они :58:
Если в последующем они вас будут проверять то тогда лучше восстановите кассу т.е. с доходво просто кинуть на восстановелние кассы, вам же лучше кошторис ненужно будет доутверждать!! Но обычно такое пишут в нарушение :23:
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 6925
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 52 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Цветочек » 22 червня 2015, 14:24

Спасибі за консультації
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 44
З нами з: 07 лютого 2013, 10:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Оформлення рахунків орендарям

Lana1000 » 30 червня 2015, 14:13

ВЕР к какому виду надходжень относится - від господарської діяльності?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 46
З нами з: 05 червня 2013, 12:56
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Одесская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 03 вересня 2015, 09:50

Доброго дня.
Чи обов'язково до рахунків орендарю за оренду та користувачу на відшкодування комунальних послуг надавати акти виконаних робіт ? Де прописана така норма ?
Якщо орендар невчасно сплатив орендну плату за попередній місяць, то чи доречно у акті виконаних робіт за поточний місяць писати фразу : " СТОРОНИ ПРЕТЕНЗІЙ ОДНА ДО ДРУГОЇ НЕ МАЮТЬ " ?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 342
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Одесская Область

Далі


Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість