Оформлення рахунків орендарям

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 22 серпня 2016, 09:54

natashaokhrmenk написав:Доброго дня! Ми бюджетна установа, у нас є споживачі води, яким ми поставляємо воду. Кожен місяць виписуємо рахунок і акт наданих послуг на кожного споживача. Чи можливо не виписувати актів, а проводити згідно рахунків і квитанцій про оплату з банку?

Доброго дня!
Насамперед бентежить той факт, що Ваша установа надає послуги водопостачання, адже бюджетні установи не мають права надавати таку платну послугу.
Якщо мова все ж таки йде про орендарів, які споживають воду, то без актів наданих послуг ніяк не обійтися, адже для орендаря це документ, який підтверджує фактичне споживання води, а для Вас відповідно документ, що підтверджує відпуск води. Саме акти про відпуск води є підставою для виставлення рахунку на оплату.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 575
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Сергій Сергійович » 09 вересня 2016, 09:48

Доброго дня!
Прошу допомоги у вирішенні питання. 
У листопаді та грудні 2015 року бухгалтер бюджетної установи забув виставити рахунки за спожитий орендарем газ. Орендарем відшкодовано суму у лютому 2016 року, після завершення бюджетного року, та спрямовано кошти на "інші надходження". Чи є факт несвоєчасного відшкодування коштів - нецільовим використанням бюджетних коштів? Чи правильні дії орендодавця?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 10
З нами з: 09 вересня 2016, 09:27
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Сумская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 09 вересня 2016, 10:09

Сергій Сергійович написав:Доброго дня!
Прошу допомоги у вирішенні питання. 
У листопаді та грудні 2015 року бухгалтер бюджетної установи забув виставити рахунки за спожитий орендарем газ. Орендарем відшкодовано суму у лютому 2016 року, після завершення бюджетного року, та спрямовано кошти на "інші надходження". Чи є факт несвоєчасного відшкодування коштів - нецільовим використанням бюджетних коштів? Чи правильні дії орендодавця?

Доброго дня!
Несвоєчасне відшкодування орендарем коштів за спожиті енергоносії немає нічого спільного з нецільовим використанням бюджетних коштів.
Нецільове використання бюджетних коштів, згідно з Бюджетним Кодексом,  є їх витрачання на цілі, що не відповідають:
1) бюджетним призначенням, встановленим законом про Державний бюджет України (рішенням про місцевий бюджет);
2) напрямам використання бюджетних коштів, визначених у паспорті бюджетної програми (у разі застосування програмно-цільового методу у бюджетному процесі) або в порядку використання бюджетних коштів;
3) бюджетним асигнуванням (розпису бюджету, кошторису, плану використання бюджетних коштів).
У разі проведення ревізії у січні 2016 року (до відшкодування орендарем коштів за спожитий газ) та за умови сплати орендодавцем за спожитий, в тому числі орендарем, газ в повному обсязі, таке порушення трактувалось би як покриття за рахунок бюджетних коштів витрат сторонніх осіб.
Відповідно до бюджетного законодавства право бюджетних установ на витрачання бюджетних асигнувань, передбачених у кошторисах поточного року, припиняється 31 грудня поточного року. У разі надходження коштів на реєстраційний рахунок по загальному фонду за КЕКВ 0000 по операціях, що були проведені у минулих бюджетних періодах, отримані кошти спрямовуються в дохід державного бюджету. Така думка Держказначейства викладена в листі від 3.05.2007 № 3.4-06/1115-5385.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 575
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Сергій Сергійович » 09 вересня 2016, 10:52

Дякую за оперативну відповідь!
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 10
З нами з: 09 вересня 2016, 09:27
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Сумская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 09 вересня 2016, 10:54

Сергій Сергійович написав:Дякую за оперативну відповідь!

Нема за що. Завжди радий допомогти.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 575
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

buhg » 07 жовтня 2016, 12:44

Владислав Станкус, извините,целый год уже выставляю счета за аренду без учета индекса инфляции,ждала разьяснений и так и не поняла,надо ли в этом году применять коеф-т или нет?
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 506
З нами з: 21 січня 2014, 14:27
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 07 жовтня 2016, 13:23

buhg написав:Владислав Станкус, извините,целый год уже выставляю счета за аренду без учета индекса инфляции,ждала разьяснений и так и не поняла,надо ли в этом году применять коеф-т или нет?

Доброго дня!
Моя позиція, яку я висловлював на цьому форумі, і досі залишається незмінною.
Дійсно дію ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» в частині індексації орендної плати зупинено на 2016 рік. Проте це свідчить лише про те, що у 2016 році індексація орендної плати не вважатиметься істотною умовою договору оренди – іншими словами обов’язковою.
Також, слід відмітити, що а ні до ст. 19 України «Про оренду державного та комунального майна», а ні до Методики розрахунку орендної плати не внесено жодних змін в частині механізму нарахування орендної плати.
Таким чином вважаю, що у разі наявності в діючому договорі оренди умов щодо застосування індексу інфляції при нарахуванні орендної плати, то нараховувати її потрібно з урахуванням індексу інфляції.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 575
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

buhg » 07 жовтня 2016, 13:57

спасибо,я тоже считаю, что надо индексировать ,в общем пересчитаю
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 506
З нами з: 21 січня 2014, 14:27
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Ulyasya » 12 жовтня 2016, 13:30

Як правильно оформити відшкодування водопостачання та водовідведення без договору оренди?
Дві бюджетні установи знаходять в будинках поряд, в нашій установі є водопровід, в сусідній немає (не передбачено), відповідно користуються водою в нас.
Наш будинок знаходиться в нас на балансі (оперативне управління), сусідній в них на балансі.
Можливо є примірний договір про відшкодування (без оренди), не можу знайти ніякої інформації.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 162
З нами з: 22 серпня 2012, 16:32
Звідки: Львов
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 12 жовтня 2016, 13:48

Ulyasya написав:Як правильно оформити відшкодування водопостачання та водовідведення без договору оренди?
Дві бюджетні установи знаходять в будинках поряд, в нашій установі є водопровід, в сусідній немає (не передбачено), відповідно користуються водою в нас.
Наш будинок знаходиться в нас на балансі (оперативне управління), сусідній в них на балансі.
Можливо є примірний договір про відшкодування (без оренди), не можу знайти ніякої інформації.

Доброго дня!
Нажаль такого примірного договору, про який Ви ведете мову, на законодавчому рівні не існує.
Проте, для оформлення взаємовідносин по відшкодуванню за спожиті послуги водопостачання і водовідведення можливо взяти за основу Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, затверджений наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000  N 1774.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 575
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Ulyasya » 19 жовтня 2016, 09:02

Дякую.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 162
З нами з: 22 серпня 2012, 16:32
Звідки: Львов
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 19 жовтня 2016, 13:57

Ulyasya написав:Дякую.

Будь ласка, звертайтесь.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 575
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

swetlana1977 » 19 жовтня 2016, 14:55

Добрий день, підкажіть, будь ласка, чи можуть зменшувати бюджетні асигнування орендодавцю КЕКВ 2271 на теплопостачання з аргументацією, що орендарі здійснюють відшкодування з теплопостачання.  Орендодавцем укладений та зареєстрований в казні тендерний договір теплопостачання на суму - 400,00 тис. грн, орендарі відшкодували 170,00 тис. грн. Управління фінансів наполягає на зменшенні асигнувань орендодавцю на суму відшкодування, я вважаю, що це неправильно. Допоможіть розібратися!
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 36
З нами з: 18 березня 2015, 10:34
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

сережа » 27 січня 2017, 13:50

veta3699, теплопостачання - це опалення+ теплоєнергія у вигляді горячої води. Опалення розраховується пропорційно орендовано ї площі. Це зясували. Як розрахувати постачання горячої води у разі, відсутньості лічильника ?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 27 січня 2017, 13:01
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Agiska » 20 квітня 2017, 15:12

Добрый день. У меня такая ситуация: с новым орендатором заключили договор оренды помещения.Для заключения договора о возмещении комунальных услуг в их присутсвии пересчитала електрические приборы и лампы. Сделала расчет потребления электроэнергии как было описано выше: исходя из рабочего графика и потребляемой мощности. Орендатор хочет знать на основании какого закона/методики расчитывается потребление электроэнергии. На какой официальный документ я могу сослаться?
Аватар користувача
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 28 лютого 2017, 11:15
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Культура-zv » 21 квітня 2017, 14:30

помогите разобраться. наша бюджетная организация имеет "Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою" на нашей земле стоит помещение (сарай), которое стоит на балансе в другой бюджетной организации. мы просили через сессию нам передать это помещение, так как оно находиться на нашей земле. на что мы получили отказ,  и это помещение  на сессии решили сдать в аренду предпринимателю. Как нам теперь быть? арендную плату начисляет та бюджетная организация у которой на балансе стоит это помещение, а нам начислять налог на землю арендатору или нет? наша организация освобождена от оплаты налога на землю.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 121
З нами з: 10 липня 2012, 14:49
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 24 квітня 2017, 07:25

Agiska написав:Добрый день. У меня такая ситуация: с новым орендатором заключили договор оренды помещения.Для заключения договора о возмещении комунальных услуг в их присутсвии пересчитала електрические приборы и лампы. Сделала расчет потребления электроэнергии как было описано выше: исходя из рабочего графика и потребляемой мощности. Орендатор хочет знать на основании какого закона/методики расчитывается потребление электроэнергии. На какой официальный документ я могу сослаться?

Доброго ранку!
Орендар повинен сплачувати комунальні послуги на підставі окремого договору, укладеного з орендодавцем. Примірна форма такого Договору затверджена наказом Фонду держмайна від 23.08.2000 р. № 1774.  
Під час укладання такого договору орендодавець і орендар визначають порядок розрахунків за спожиті комунальні послуги.
При цьому, відповідно до п.11 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 575
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Agiska » 24 квітня 2017, 07:32

Владислав Станкус, спасибо большое Вам за ответ :-)
Аватар користувача
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 28 лютого 2017, 11:15
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 24 квітня 2017, 07:34

Agiska написав:Владислав Станкус, спасибо большое Вам за ответ :-)

Будь ласка, завжди радий допомогти!
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 575
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 5 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

berezka_ubr » 24 квітня 2017, 08:13

Кто может поделиться образцом счета за аренду помещения с учетом индексов инфляции. Перезаключили договор, в котором прописано, что нужно индексировать арендную плату. А как это оформить на практике не знаю.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 108
З нами з: 31 січня 2013, 20:26
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Луганская область

Поперед.Далі


Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
cron