Оформлення рахунків орендарям

Re: Оформлення рахунків орендарям

vysockaira » 26 вересня 2017, 09:12

Доброго дня! У нас виникла така ситуація. Ми бюджетна організація на підставі рішення виконкому в травні уклали договір позички з другою бюджетною установою на безоплатне користування комунальним майном ( нежитлові приміщення). В червні місяці згідно рішення міської ради в наданих приміщення почалась реконструкція. І тут саме головне, почалося виконання робіт, а отже і використання електроенергії і води підрядною організацією. На даний час договір на відшкодування витрат на надання комунальних послуг не укладений, т.к установа ще не використовує дане приміщення і відмовляється від підписання цього договору. Як правильно нам вчинити, не порушуючи законодавство, отримати відшкодування за фактично використані електроенергію та воду? Дякую.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 37
З нами з: 05 серпня 2015, 13:05
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 22 листопада 2017, 16:06

Доброго дня.
Наш орендар - бюджетна установа, тобто оренда 1,00 грн на рік.
Договор припиняє орендар 30.11.2017 року, яку суму оренди виставляти ?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 22 листопада 2017, 16:18

veta3699 написав:Доброго дня.
Наш орендар - бюджетна установа, тобто оренда 1,00 грн на рік.
Договор припиняє орендар 30.11.2017 року, яку суму оренди виставляти ?

Доброго дня!
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 23 листопада 2017, 08:48

Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.


Дякую.
А як визначити суму оренди,  якщо розірвати договір посеред місяця 20.11.2017 року ?
Яким саме нормативним документом передбачено розподіляти  1,00 грн , коли бюджетна  оренда припиняється посеред року ?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 23 листопада 2017, 09:36

veta3699 написав:
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/12 м)*11м=0,92 грн.


Дякую.
А як визначити суму оренди,  якщо розірвати договір посеред місяця 20.11.2017 року ?
Яким саме нормативним документом передбачено розподіляти  1,00 грн , коли бюджетна  оренда припиняється посеред року ?

Доброго ранку!
Розмір орендної плати буде складати - (1 грн/365дн)*323дн=0,88 грн.
Виходить це з того, що відповідно до п.10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786, 1 грн. це - розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 23 листопада 2017, 14:12

Дякую, по цьому питанню  зрозуміла.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 23 листопада 2017, 14:29

Наш арендатор планирует установить новый банкомат, причем сам каркас будет внутри здания, а его лицевая часть  снаружи.
Как посчитать площадь, которую будет занимать банкомат для договора аренды?
Нужно ли учитывать территорию на улице возле нашего админ здания, которую будут использовать клиенты банка ?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 24 листопада 2017, 08:23

veta3699 написав:Наш арендатор планирует установить новый банкомат, причем сам каркас будет внутри здания, а его лицевая часть  снаружи.
Как посчитать площадь, которую будет занимать банкомат для договора аренды?
Нужно ли учитывать территорию на улице возле нашего админ здания, которую будут использовать клиенты банка ?

Доброго ранку!
Вважаю, що площею оренди буде площа, яку фактично займає банкомат з усіма пристроями. Територія на вулиці не може бути предметом оренди в цьому випадку.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 24 листопада 2017, 09:49

Вважаю, що площею оренди буде площа, яку фактично займає банкомат з усіма пристроями. Територія на вулиці не може бути предметом оренди в цьому випадку.


Дякую, все зрозуміла.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 27 листопада 2017, 13:14

Доброго дня.
Чи вірно, що при укладанні договору оренди з орендарем-бюджетником ( комунальна форма власності ), де сума орендної плати складатиме 1,00 грн, орендодавцю - бюджетнику потрібно проводити обов'язково конкурс ?
Дякую.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 27 листопада 2017, 15:48

veta3699 написав:Доброго дня.
Чи вірно, що при укладанні договору оренди з орендарем-бюджетником ( комунальна форма власності ), де сума орендної плати складатиме 1,00 грн, орендодавцю - бюджетнику потрібно проводити обов'язково конкурс ?
Дякую.

Доброго дня!
Відповідно до абз.4 ч.4 ст.9 Закону України від 10.04.92 р. № 2269-XII "Про оренду державного та комунального майна" у разі  надходження  заяви про оренду майна на короткий строк (не більше п'яти днів та без права продовження строку дії договору оренди) або заяви від бюджетної установи, музею, підприємства чи громадської організації у сфері культури і мистецтв (у тому  числі національної  творчої  спілки  або її члена під творчі майстерні), релігійної  організації  для  забезпечення  проведення  релігійних обрядів   та  церемоній,  громадської  організації  ветеранів  або інвалідів,    реабілітаційних    установ    для    інвалідів    та дітей-інвалідів,    державних   та   комунальних   спеціалізованих підприємств,  установ та закладів соціального  обслуговування,  що надають  соціальні  послуги  відповідно  до  Закону  України  "Про соціальні послуги" ( 966-15 ),  Пенсійного фонду України  та  його органів,  державних  видавництв і підприємств книгорозповсюдження, вітчизняних  видавництв  та  підприємств  книгорозповсюдження,  що забезпечують підготовку,  випуск та (чи) розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової  продукції  державною  мовою  (за  винятком видань  рекламного та еротичного характеру),  оголошення про намір передати  майно  в  оренду  не  розміщується  і   договір   оренди укладається  з  таким  заявником без проведення конкурсу. Законами України  можуть бути визначені інші випадки передачі державного та комунального  майна  в  оренду  без  проведення  конкурсу.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 27 листопада 2017, 16:01

та   комунальних   спеціалізованих підприємств,  установ та закладів соціального  обслуговування,  що надають  соціальні  послуги  відповідно  до  Закону  України  "Про соціальні послуги" ( 966-15 )


Тобто, територіальний центр соціального обслуговування ( надання соціальних послуг) підпадає без конкурсу, а дитячий навчальний заклад ( яслі-сад) - не підпадає?
Чи вірно я Вас зрозуміла ?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 27 листопада 2017, 16:09

veta3699 написав:
та   комунальних   спеціалізованих підприємств,  установ та закладів соціального  обслуговування,  що надають  соціальні  послуги  відповідно  до  Закону  України  "Про соціальні послуги" ( 966-15 )


Тобто, територіальний центр соціального обслуговування ( надання соціальних послуг) підпадає без конкурсу, а дитячий навчальний заклад ( яслі-сад) - не підпадає?
Чи вірно я Вас зрозуміла ?

У відповіді я спеціально виділив відповідь на Ваше питання, спробую видалити все непотрібне "Відповідно до абз.4 ч.4 ст.9 Закону України від 10.04.92 р. № 2269-XII "Про оренду державного та комунального майна" у разі  надходження  заяви від бюджетної установи,  оголошення про намір передати  майно  в  оренду  не  розміщується  і   договір   оренди укладається  з  таким  заявником без проведення конкурсу. Законами України  можуть бути визначені інші випадки передачі державного та комунального  майна  в  оренду  без  проведення  конкурсу."
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 27 листопада 2017, 16:32

Дякую.
До нашої установи надійшов лист щодо неможливості укладання з бюджетними установами договорів оренди без проведення конкурсу з антимонопольного комітету.
А наразі постало питання у терцентру-орендаря збільшити розмір орендованої площі приміщення.
Тож, в зв'язку з цим листом, я не зрозуміла чи можемо підписати додатклву угоду на збільшення площі ?
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

Владислав Станкус » 28 листопада 2017, 08:17

veta3699 написав:Дякую.
До нашої установи надійшов лист щодо неможливості укладання з бюджетними установами договорів оренди без проведення конкурсу з антимонопольного комітету.
А наразі постало питання у терцентру-орендаря збільшити розмір орендованої площі приміщення.
Тож, в зв'язку з цим листом, я не зрозуміла чи можемо підписати додатклву угоду на збільшення площі ?

Доброго ранку!
Дуже хотілось би ознайомитись з цим листом АКУ, ат же Закон України "Про оренду державного та комунального майна" чітко визначає «оголошення про намір передати  майно  в  оренду  не  розміщується  і   договір   оренди укладається  з  таким  заявником без проведення конкурсу».
Крім того, Ви ж не укладаєте новий договір, а вносите зміни до діючого договору оренди.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 32 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

veta3699 » 28 листопада 2017, 15:01

Дуже хотілось би ознайомитись з цим листом АКУ, ат же Закон України "Про оренду державного та комунального майна" чітко визначає «оголошення про намір передати  майно  в  оренду  не  розміщується  і   договір   оренди укладається  з  таким  заявником без проведення конкурсу».


Добрий день.
Оприлюднить лист, який надійшов до нашої установи, я, звісно, не можу.
Головний месидж листа стосується дотримання ОМС вимог чинного законодавства, у тому числі Закону України " Про захист економічної конкуренції ", тобто непроведення конкурсу при укладанні договорів оренди з бюджетними установами  може призвести до надання зазначеним суб'єктам господарюванння переваг, які ставлять їх у привілейоване становище стосовно конкурентів.
Аватар користувача
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 354
З нами з: 17 грудня 2014, 10:02
Звідки: Одесса
Дякував (а): 3 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Одесская Область

Re: Оформлення рахунків орендарям

АнфисаБюджет » 13 березня 2018, 12:27

,Доброго дня!Комунальне підприємство здає в оренду ФОП 1 кв.м. нежилого приміщення під кавовий автомат. Які бухгалтерські проводки , бажано на умовних числових прикладах, будуть по нарахуванню орендної плати, спрямування частини орндної плати до міського бюджету (30%),відшкодуванню комунальних та експлуатаційних витрат,податку на землю ,при умові , що ми є ПЛАТНИКАМИ ПДВ???????Примітка: (дохід спеціальтного фонду 25010300 "Плата за оренду майна бюджетних установ" ) ?Буду дуже вдячна за відповідь
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 26
З нами з: 26 вересня 2017, 11:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Луганская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 13 березня 2018, 15:20

АнфисаБюджет написав:,Доброго дня!Комунальне підприємство здає в оренду ФОП 1 кв.м. нежилого приміщення під кавовий автомат. Які бухгалтерські проводки , бажано на умовних числових прикладах, будуть по нарахуванню орендної плати,  спрямування частини орндної плати до міського бюджету (30%),відшкодуванню комунальних та експлуатаційних витрат,податку на землю ,при умові , що ми є ПЛАТНИКАМИ ПДВ???????Примітка: (дохід спеціальтного фонду  25010300 "Плата за оренду майна бюджетних установ"  ) ?Буду дуже вдячна за відповідь

Ви впевнені що ви бюджетна установа?
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 7320
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 30 раз.
Подякували: 352 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

АнфисаБюджет » 19 червня 2018, 08:24

Не зрозуміла питання, щодо статуси установи. Комунальне підприємство,(СДЮСТШ) фінансування якого проводиться за рахунок загального та спеціального фонду.Дохід установи по спеціальному фонду складається з доходу від надання послуг та оренди майна бюджетних установ. Взяті на облік в ДПІ як платники ПДВ.В чому питання?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 26
З нами з: 26 вересня 2017, 11:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Луганская область

Re: Оформлення рахунків орендарям

EVGENIY » 19 червня 2018, 11:48

АнфисаБюджет написав:Не зрозуміла питання, щодо статуси установи. Комунальне підприємство,(СДЮСТШ)    фінансування якого проводиться за рахунок загального та спеціального фонду.Дохід установи по спеціальному фонду складається з доходу від надання послуг та оренди майна бюджетних установ. Взяті на облік в ДПІ як платники ПДВ.В чому питання?

Питання в тому що КОМУНАЛЬНІ ПІДПРИЄМТСВА не є бюджетними установами! Або ви плутаєте назви!
Аватар користувача
Повелитель Галактики
Повелитель Галактики
 
Повідомлень: 7320
З нами з: 29 липня 2010, 00:27
Звідки: Харків
Дякував (а): 30 раз.
Подякували: 352 раз.
Регіон: Харьковская область

Поперед.Далі



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість

cron