Внесення житла в декларацію

Re: Внесення житла в декларацію

NataliRoyanova » 14 серпня 2019, 10:30

Козиренко Віталій написав:
NataliRoyanova написав:Добрий день. Допоможіть будь ласка! Я декларант. Отримала за договором дарування квартиру від рідних дідуся та бабусі. Вартість в договорі дарування вказана 48000. Чи потрібно мені робити повідмлення про зміни в майновому стані?

ні, бо це менше 96 тис. грн

а в  наступній декларації вкзати доходи 48000 та в нерухомості вказати цю квартиру?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 13 серпня 2019, 08:46
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Донецкая область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 14 серпня 2019, 10:49

так
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

ВолодимирО » 05 вересня 2019, 23:37

Вітаю!

 Є наступна ситуація
1. Купується квартира шляхом укладання договору купівлі-продажу майнових прав, від 01.09.2019. Загальна вартість 900000 грн. Будинок здається в експлуатацію в 2021 році.
3. Предмет договору - майнові права
4. Сторона покупців - дві особи (чоловік-службовець та дружина-неслужбовець). Договір підписаний обома. У договорі не зазначено чи діляться майнові права між ними, чи ні.
5. Згідно договору покупці набувають майнові права за умови 
 - повної сплати вартості
 - після здачі об'єкта будівництва в експлуатацію
 - передача майнових прав відбувається шляхом підписання акту прийому-передачі
 - зазначено, що при частковій сплаті майнових прав, покупці не набувають права власності на частину майнових прав
6. Оплата здійснюється 50 000 грн 02.09.19р. та решта суми до 23.09.19. або до 23.09.19р. 300 000грн.,  а решта впродовж 3-5 місяців.

Виходить що
 1. Повна сплата вартості майнових прав не дає права власності на них? 
2. Те саме при частковій сплаті сумами більшими 50 ПМ? 
3. При частковій сплаті сумами меншими 50 ПМ?

Як і коли показувати суттєву зміну в майновому стані?
Після повної сплати всієї суми + здачі будинку + підписання акту прийому-передачі?
Після першої проплати на суму більшу 50 ПМ і кожної наступної?
Чи показувати зміни після сплати сум менше 50 ПМ, які сплачені після першого внеску більшого 50 ПМ
Якщо окремі суми оплат від чоловіка менші 50 ПМ але сумарно є Більшими?

Оплата  - це ще не власність?

І що робити зі щорічною декларацією за 2019 рік?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 05 вересня 2019, 21:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Волынская область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 06 вересня 2019, 07:54

ВолодимирО написав:Як і коли показувати суттєву зміну в майновому стані?

відповідь: Після повної сплати всієї суми + здачі будинку + підписання акту прийому-передачі. бо права власності на сьогодні немає ні на об’єкт, ні на його частину

Оплата  - це ще не власність?
відповідь: ні, скоріше це плата за послугу. тому повідомлення про суттєві зміни не подаються, а в правочинах це треба вписувати.

І що робити зі щорічною декларацією за 2019 рік?
відповідь:  такий правочин повинен бути відображений у розділі "Видатки та правочини" 

66-3. Чи подається повідомлення про суттєві зміни у майновому стані суб’єкта декларування у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року? 
Згідно зі статтею 177 Цивільного кодексу України об’єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. 
Відповідно до частини першої статті 901 Цивільного кодексу України  за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов’язується 
за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається  в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов’язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше  не встановлено договором. 
Враховуючи, що Формою повідомлення не передбачено розділу "Видатки  та правочини", повідомлення про суттєві зміни у майновому стані суб’єкта декларування у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року, не подається. Водночас у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року, то такий правочин повинен бути відображений у розділі "Видатки та правочини" декларації
(Роз'яснення доповнено запитанням 66-3 згідно з рішенням Національного агентства з питань запобігання корупції від 29.12.2018 р. N 3225)
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

ВолодимирО » 06 вересня 2019, 13:27

Козиренко Віталій написав:
ВолодимирО написав:Як і коли показувати суттєву зміну в майновому стані?

відповідь: Після повної сплати всієї суми + здачі будинку + підписання акту прийому-передачі. бо права власності на сьогодні немає ні на об’єкт, ні на його частину


  Дякую! 

Хочу ще уточнити. Мова про набуття у власність майнових прав на квартиру, а не квартири. Чи зазначаються майнові права у повідомлені про зміну майнового стану (ППЗМС) і коли? 
Зустрічаються ППЗМС де майнові права зазначені як нематеріальні активи (майнові права на обєкт нерухомості, продавець - забудовник) вартістю 150000 чи 250000 грн., що явно менше всієї вартості квартири. (але нам невідомі умови тих договорів купівлі-продажу). 
Чи можна вважати, що треба декларувати всі проплати (більші за 50 ПМ) частин вартості майнових прав, як зміну майнового стану - купівлю нематеріальних активів ? 
Чи слід керуватися умовами договору де [font="Noto Sans", sans-serif]зазначено, що при частковій сплаті ціни майнових прав, покупці не набувають права власності на частину майнових прав + інші умови набуття майнових прав у власність?[/font]
Стосовно розяснення НАЗК 66-3. Чи подається повідомлення про суттєві зміни у майновому стані суб’єкта декларування у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року?  
То тут мова про послуги, які є об’єктами цивільних прав  (як майнові права, гроші чи ін майно). Але через технічні моменти -  відсутність  у формі ППЗМС розділу "Видатки  та правочини", повідомлення про суттєві зміни у майновому стані суб’єкта декларування у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року, не подається. Водночас у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року, то такий правочин повинен бути відображений у розділі "Видатки та правочини" декларації.

Послуга надається і тут же споживається, а майнові права набуваються у власність і можуть бути у власності тривалий час, та передаватися ін. особам.
Стосовно майнових прав є ще таке [font="Myriad Pro", sans-serif]Майнове право – це «ПРАВО ОЧІКУВАННЯ» - обмежене речове право, яке засвідчує правомочність отримати право власності на нерухоме майно в майбутньому і є складовою частиною майна, як об’єкта цивільних прав. (ВСУ у справі 6-265цс16) https://protocol.ua/ua/maynove_pravo_tse_pravo_ochikuvannya_obmegene_rechove_pravo_yake_zasvidchue_pravomochnist_otrimati_pravo_vlasnosti_na_neruhome_mayno_v_maybutnomu/[/font]

[font="Myriad Pro", sans-serif]...є складовою частиною майна, як об’єкта цивільних прав. [/font]Чи означає це, що майнове право не виникає без наявності майна на яке воно має виникнути? До створення майна (квартири) є майнові права на будівельні матеріяли, ділянку землі, кошти. Все це належить забудовнику. Після створення забудовником будівлі у нього зявляються майнові права вже на будівлю, після чого він частинами (поквартирно) передає їх на основі договору через акт купівлі-продажу покупцям майнових прав?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 05 вересня 2019, 21:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Волынская область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 06 вересня 2019, 15:14

ВолодимирО написав:
Козиренко Віталій написав:
ВолодимирО написав:Як і коли показувати суттєву зміну в майновому стані?

відповідь: Після повної сплати всієї суми + здачі будинку + підписання акту прийому-передачі. бо права власності на сьогодні немає ні на об’єкт, ні на його частину


  Дякую! Хочу ще уточнити. Мова про набуття у власність майнових прав на квартиру, а не квартири. Чи зазначаються майнові права у повідомлені про зміну майнового стану (ППЗМС) і коли?
- ні.
 
Зустрічаються ППЗМС де майнові права зазначені як нематеріальні активи (майнові права на обєкт нерухомості, продавець - забудовник) вартістю 150000 чи 250000 грн., що явно менше всієї вартості квартири. (але нам невідомі умови тих договорів купівлі-продажу)
Чи можна вважати, що треба декларувати всі проплати (більші за 50 ПМ) частин вартості майнових прав, як зміну майнового стану - купівлю нематеріальних активів ? 
- ні. перечитайте вищенаведений пункт 66-3.

Чи слід керуватися умовами договору де [font="Noto Sans", sans-serif]зазначено, що при частковій сплаті ціни майнових прав, покупці не набувають права власності на частину майнових прав + інші умови набуття майнових прав у власність?
[/font]
- так.


Стосовно розяснення НАЗК 66-3. Чи подається повідомлення про суттєві зміни у майновому стані суб’єкта декларування у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року?  То тут мова про послуги, які є об’єктами цивільних прав  (як майнові права, гроші чи ін майно). Але через технічні моменти -  відсутність  у формі ППЗМС розділу "Видатки  та правочини", повідомлення про суттєві зміни у майновому стані суб’єкта декларування у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року, не подається. Водночас у разі придбання послуг на суму, яка перевищує 50 ПМ, встановлених для працездатних осіб на 1 січня відповідного року, то такий правочин повинен бути відображений у розділі "Видатки та правочини" декларації.
Послуга надається і тут же споживається, а майнові права набуваються у власність і можуть бути у власності тривалий час, та передаватися ін. особам.
Стосовно майнових прав є ще таке [font="Myriad Pro", sans-serif]Майнове право – це «ПРАВО ОЧІКУВАННЯ» - обмежене речове право, яке засвідчує правомочність отримати право власності на нерухоме майно в майбутньому і є складовою частиною майна, як об’єкта цивільних прав. (ВСУ у справі 6-265цс16) https://protocol.ua/ua/maynove_pravo_tse_pravo_ochikuvannya_obmegene_rechove_pravo_yake_zasvidchue_pravomochnist_otrimati_pravo_vlasnosti_na_neruhome_mayno_v_maybutnomu/[/font]

[font="Myriad Pro", sans-serif]...є складовою частиною майна, як об’єкта цивільних прав. [/font]Чи означає це, що майнове право не виникає без наявності майна на яке воно має виникнути? До створення майна (квартири) є майнові права на будівельні матеріяли, ділянку землі, кошти. Все це належить забудовнику. Після створення забудовником будівлі у нього зявляються майнові права вже на будівлю, після чого він частинами (поквартирно) передає їх на основі договору через акт купівлі-продажу покупцям майнових прав?
- але з цього не виникає обов’язок декларувати повідомлення про суттєві зміни. можливо це треба ще й декларувати як наявні кошти (наявний актив, який можна перепродати): https://blog.liga.net/user/rhekalyuk/article/32869?fbclid=IwAR1zd2tlFa9jkgJJA_Vkttu-CIHUSwthgRCPD0X3WCtzA1oBrButc3dYGog
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

Mad__Maks » 15 грудня 2019, 22:42

Вітання, шановні. Допоможіть з такою ситуацією - проживаю в квартирі батька, яка вказана в декларації, як постійне місце проживання. Нещодавно батько мені її подарував, оцінка майна не проводилася. Питання - чи необхідно і як вказати суттєві зміни в майновому стані, якщо там відсутні відмітки "подарунок" та як декларувати її в подальшому, якщо вона в мене вже є в декларації, як фактичне місце проживання. Строк подачі змін до декларації ще не минув. Щиро дякую.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 15 грудня 2019, 22:18
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 16 грудня 2019, 16:34

Mad__Maks написав:проживаю в квартирі батька, яка вказана в декларації, як постійне місце проживання. Нещодавно батько мені її подарував, оцінка майна не проводилася.

Питання - чи необхідно і як вказати суттєві зміни в майновому стані, - ні


якщо там відсутні відмітки "подарунок" - так договір укладено між ким і ким? і про що?

та як декларувати її в подальшому, якщо вона в мене вже є в декларації, як фактичне місце проживання. - була як інше - місце постійного проживання (власник третя особа - батько), а стала - власність декларанта 100%


Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

Stanislav85 » 19 грудня 2019, 18:46

Доброго вечора,підскажіть будь-ласка чи потрібно вносити купівлю квартири своєї матері якщо я з нею не проживаю
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 19 грудня 2019, 18:33
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Черкасская область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 20 грудня 2019, 08:52

Stanislav85 написав:Доброго вечора,підскажіть будь-ласка чи потрібно вносити купівлю квартири своєї матері якщо я з нею не проживаю

якщо немає факту спільного проживання, то немає підстав вносити матір і до декларації у члени сім’ї. 
то у чому питання?
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

Arhipov » 08 лютого 2020, 18:14

Подскажите
Я субъект декларирования
У жены в собственности часть дома
Заношу тип права: спильна властність, Відсоток 25%
вопрос:
1)как мне добавить  себя к этому же объекту с правом Користування, что б было видно что я пользуюсь теми же 25 процентами, что принадлежат жене а не всем объектом?

2)детей с правом користування тоже надо писать? как и им поставить процент?
3)надо ли указывать остальных властників объекта (владеющих остальными процентами), если они не относятся ко мне как к декларанту? 
Спасибо
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 08 лютого 2020, 17:33
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Внесення житла в декларацію

NadijaМК87 » 09 лютого 2020, 23:57

Добрий вечір! Я декларант, у мене виникла проблема з декларацією. У всіх попередніх деклараціях я вказувала що власником квартири є мама оскільки на неї був виписаний ордер однак не вказувала реєстраційний номер через втрату документів та не [font="Noto Sans", sans-serif] [/font]вказувала свою частку рахувала що всі 100% приватизовані на маму також мамою було подаровано братові 3 частки чи потрібно це вказувати як суттєві зміни?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 09 лютого 2020, 23:43
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 10 лютого 2020, 08:36

Arhipov написав:Я субъект декларирования
У жены в собственности часть дома
Заношу тип права: спильна властність, Відсоток 25%
вопрос:
1)как мне добавить  себя к этому же объекту с правом Користування, что б было видно что я пользуюсь теми же 25 процентами, что принадлежат жене а не всем объектом?
саме щоб було видно відношення до 25% - не вийде - можна - інше право користування - відсоток - не застосовується

2)детей с правом користування тоже надо писать? как и им поставить процент?
аналогічно до п.1


3)надо ли указывать остальных властників объекта (владеющих остальными процентами), если они не относятся ко мне как к декларанту? 
треба обов’язково як третіх осіб із заповненням даних щодо них - загальна сума відсотків має становити 100
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 10 лютого 2020, 08:41

NadijaМК87 написав:Добрий вечір! Я декларант, у мене виникла проблема з декларацією. У всіх попередніх деклараціях я вказувала що власником квартири є мама оскільки на неї був виписаний ордер однак не вказувала реєстраційний номер через втрату документів та не [font="Noto Sans", sans-serif] [/font]вказувала свою частку рахувала що всі 100% приватизовані на маму також мамою було подаровано братові 3 частки чи потрібно це вказувати як суттєві зміни?

суттєвих змін у декларанта немає, а про власників у черговій декларації написати: мама - 25, брат (третя особа, як я розумію) - 75
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

АндрійЛьвів » 14 лютого 2020, 03:56

Доброго дня, якщо мені нотаріально батьки подарували будинок, оцінка якого не проводилась, вартість невідома, скажіть в яких пунктах річної декларації мені потрібно це вказати?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 14 лютого 2020, 03:41
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 14 лютого 2020, 08:01

АндрійЛьвів написав:Доброго дня, якщо мені нотаріально батьки подарували будинок, оцінка якого не проводилась, вартість невідома, скажіть в яких пунктах річної декларації мені потрібно це вказати?

нерухомість
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

АндрійЛьвів » 16 лютого 2020, 16:16

[font="Noto Sans", sans-serif]Доброго дня, додатково хочу описати суть питання: в деклараціях за 2015-2018 я вказував, що  зареєстрований та проживаю в будинку на правах "проживання", оскільки будинок (побудований ще в 90-ті) є власністю моїх батьків, які живуть окремо за іншою адресою, яких як члени сім'ї я відповідно не вносив. В вересні 2019 батьки подарували мені цей будинок та земельну ділянку (на якій він знаходиться), договором дарування в нотаріуса, відповідно ніяка грошова оцінка не проводилась, оскільки договір дарування робити оцінку майна не вимагає. Повідомлення про суттєві зміни в майновому стані у вересні я не подавав, оскільки через відсутність оцінки майна, внести такі зміни в е-декларації було технічно неможливо, та й отримавши додаткові консультації, зрозумів, що непотрібно,  а дане майно повинен буду лише зазначити в щорічній декларації за 2019 рік. [/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]Так, в пункті 3 Об'єкти нерухомості: я зазначив даний будинок та земельну ділянку як свою власність (дата набуття з договору дарування), в пункті 14 Видатки та правочини суб'єкта декларування: зазначив що набув права власності на даний будинок та земельну ділянку (дата вчинення правочину з договору дарування). Однак, в 3 пункті та 14 пункті немає технічної можливості вказати, що дане майно я отримав від батьків (договором дарування). Чи потрібно ще десь вказувати дане майно? В яких пунктах? Дякую![/font]
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 14 лютого 2020, 03:41
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Львовская область

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 17 лютого 2020, 08:18

АндрійЛьвів написав:Доброго дня, додатково хочу описати суть питання: в деклараціях за 2015-2018 я вказував, що  зареєстрований та проживаю в будинку на правах "проживання", оскільки будинок (побудований ще в 90-ті) є власністю моїх батьків, які живуть окремо за іншою адресою, яких як члени сім'ї я відповідно не вносив.
- усе логічно.


В вересні 2019 батьки подарували мені цей будинок та земельну ділянку (на якій він знаходиться), договором дарування в нотаріуса, відповідно ніяка грошова оцінка не проводилась, оскільки договір дарування робити оцінку майна не вимагає. Повідомлення про суттєві зміни в майновому стані у вересні я не подавав, оскільки через відсутність оцінки майна, внести такі зміни в е-декларації було технічно неможливо, та й отримавши додаткові консультації, зрозумів, що непотрібно,  а дане майно повинен буду лише зазначити в щорічній декларації за 2019 рік. 
- усе логічно.


Так, в пункті 3 Об'єкти нерухомості: я зазначив даний будинок та земельну ділянку як свою власність (дата набуття з договору дарування),
- усе логічно.


в пункті 14 Видатки та правочини суб'єкта декларування: зазначив що набув права власності на даний будинок та земельну ділянку (дата вчинення правочину з договору дарування). Однак, в 3 пункті та 14 пункті немає технічної можливості вказати, що дане майно я отримав від батьків (договором дарування). Чи потрібно ще десь вказувати дане майно? В яких пунктах? Дякую!
- прочитайте уважно у яких випадках зазначається інформація у розділі видатки та правочини - аналогічно повідомленню про суттєві зміни. отже, у цьому розділі нічого вписувати з тої самої причини, що й не подавалося повідомлення про суттєві зміни.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 951
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 28 раз.
Подякували: 183 раз.
Регіон: Луганська область

Поперед.



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей