Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Козіна Віра » 12 березня 2015, 18:15

Запитання з вебінару: Якщо неузаконені підсобні приміщення, як їх записувати?

Відповідь: Дуже круте питання, дякую! Але для того, щоб вам відповісти, потрібні подробиці - що за приміщення, як до вас потрапило, що з ним зараз фактично, як воно використовується тощо.

Друзі, якщо у когось є подібні ситуації - приєднуйтесь до обговорення. треба розбиратись з цим питанням!
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 721
З нами з: 13 грудня 2013, 13:07
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харків

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

центр соцслужб » 13 березня 2015, 09:18

Наприклад : Приватний сектор - є житловий будинок , гараж . На гараж ніяких документів немає ( самовільне будівництво) , Гараж зазначати у Декларації чи ні ???
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 7
З нами з: 13 березня 2015, 08:35
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Полтавская область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Максим » 13 березня 2015, 09:43

Відомості про нерухоме майна зазначаються відповідно до правопосвідчуючих документів. Якщо самовільне будівництво не введено в експлуатацію і на нього немає правовстановлюючих або правопосвідчуючих документів, то воно не зазначається в декларації. Особа яка самовільно побудувала об'єкт нерухомості не набуває право власності на нього. Але для цілей декларування варто зазначити таке будівництво з приміткою в дужках "у користуванні" або "інше користування". Те саме стосується і гаражів.
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 68
З нами з: 12 березня 2015, 12:51
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

maitania » 13 березня 2015, 09:57

Добрый день! Вопрос следующий : Я зерегистрирована по одному адресу. В приватизации этой квартиры участвовали 4 человека: я, мои две дочери и моя мама (по этому адресу и зарегистрированы). В этой квартире фактически проживает моя старшая дочь с мужем, ребенком и моей мамой (ведут отдельное хозяйство). Их в члены семьи, как я понимаю, показывать не надо.
Я, мой муж и наши двое детей проживаем по другому адресу. Эта квартира у нас в собственности не состоит, оформлена на маму мужа (свекровь) и его сестру. Муж только в ней зарегистрирован. Никакой арендной платы мы не платим, оплачиваем только комунальные платежи. Как декларировать недвижимость в нашей ситуации?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 13
З нами з: 06 квітня 2011, 18:25
Звідки: Днепропетровск
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская Область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Максим » 13 березня 2015, 10:13

maitania

Все очень просто.
Вашу приватизированую квартиру пишите в позиции 25 Декларации - полный адрес, в скобках пишите (спільна сумісна власність), в графе "Загальна площа" пишите общую квадратуру квартиры.
Квартиру в которой проживаете тоже пишите в позиции 25 Декларации - полный адрес, в скобках пишите (у користуванні), в графе "Загальна площа" пишите общую квадратуру квартиры.

По поводу членов семьи - указываются обязательно муж (если брак официально зарегистрирован) и несовершеннолетние дети (где бы они не проживали). Остальные члены семьи указываются только если есть три признака одновременно:
- совместное проживание
- связаны общим бытом
- наличие общих прав и обязаностей с деклараном.
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 68
З нами з: 12 березня 2015, 12:51
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Козіна Віра » 13 березня 2015, 12:33

Максиме, дякую за допомогу, і що ви відгукнулися на пропозицію долучитися до нашої спільноти не лише як учасник, а й як експерт! )))

Єдине - реєстрація фактично шлюбних відносин не завжди обов'язкова для того, щоб особу відносили до членів сім'ї.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 721
З нами з: 13 грудня 2013, 13:07
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харків

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

nodus_ubr » 13 березня 2015, 14:02

Доброго дня. Гараж в кооперативі, підтвержуючі документи відсутні. Як декларувати?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 29 вересня 2011, 15:07
Звідки: Киев
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киев

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Козіна Віра » 13 березня 2015, 15:53

Залежно від того, що ви робите з цим гаражем))) тобто яка правова природа майна - у власності, у користуванні, у іншому праві володіння тощо
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 721
З нами з: 13 грудня 2013, 13:07
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харків

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Максим » 14 березня 2015, 08:20

Єдине - реєстрація фактично шлюбних відносин не завжди обов'язкова для того, щоб особу відносили до членів сім'ї.

Я з вами згідний. Але якщо шлюб зареєстраваний, то чоловік/дружина зазначаються в декларації обовязково.
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 68
З нами з: 12 березня 2015, 12:51
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

nodus_ubr » 16 березня 2015, 08:28

Козіна Віра написав:Залежно від того, що ви робите з цим гаражем))) тобто яка правова природа майна - у власності, у користуванні, у іншому праві володіння тощо


надане право зайняття (користування) гаража в автокооперативі
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 29 вересня 2011, 15:07
Звідки: Киев
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киев

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Козіна Віра » 16 березня 2015, 09:47

Так, показувати.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 721
З нами з: 13 грудня 2013, 13:07
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харків

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Nalogovik » 17 березня 2015, 14:46

Козіна Віра написав:Запитання з вебінару: Якщо неузаконені підсобні приміщення, як їх записувати?

Відповідь: Дуже круте питання, дякую! Але для того, щоб вам відповісти, потрібні подробиці - що за приміщення, як до вас потрапило, що з ним зараз фактично, як воно використовується тощо.

Друзі, якщо у когось є подібні ситуації - приєднуйтесь до обговорення. треба розбиратись з цим питанням!



Враховуючи те, що це "неузаконені приміщення", то декларувати їх взагалі недоцільно (навіть з примітками стосовно "у користуванні"), оскільки створите для проблеми, пов'язані з:
- податком з нерухомості;
- платою за землю
і т.д.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 17 березня 2015, 14:24
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Nalogovik » 17 березня 2015, 15:06

Козіна Віра написав:Запитання з вебінару: Якщо неузаконені підсобні приміщення, як їх записувати?

Відповідь: Дуже круте питання, дякую! Але для того, щоб вам відповісти, потрібні подробиці - що за приміщення, як до вас потрапило, що з ним зараз фактично, як воно використовується тощо.

Друзі, якщо у когось є подібні ситуації - приєднуйтесь до обговорення. треба розбиратись з цим питанням!



Неузаконені приміщення необхідно або узаконювати, або взагалі їх не "світити"! Інакше, будете мати додаткові проблеми, які, зокрема, пов'язані з:
- податком на нерухоме майно;
- платою на землю і т.д.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 4
З нами з: 17 березня 2015, 14:24
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

bloshchynska » 17 березня 2015, 16:43

Якщо на житловий будинок та літню кухню наявний лише будівельний паспорт на забудову (земельна ділянка та відповідні приміщення не приватизовані), інші правовстановлюючі документи відсутні. Площі зазначені в будівельному паспорті на будинок різняться з фактичною площею, що в такому разі вписувати у декларацію? Дякую за відповідь.
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 5
З нами з: 14 березня 2015, 09:42
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Винницкая область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Максим » 17 березня 2015, 16:53

Право власності на об'єкт нерухомого майна виникає з моменту його державної реєстрації. Якщо у вас немає правопосвідчуючих документів, то ви не є власником житлового будинку, земельної ділянки тощо. Тому нічого вказувати не потрібно. Хоча можете зазначати їх як у користуванні.
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 68
З нами з: 12 березня 2015, 12:51
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Козиренко Віталій » 17 березня 2015, 16:59

щодо гаражів, літніх кухонь та інших присадибних будівель: вони не є самостійними об’єктами нерухомості, а включаються до техпаспорту єдиної садиби, тому й не треба їх розписувати окремо, на відміну від, наприклад, гаражів в кооперативах, чи придбаних/побудованих на окремих ділянках за окремою документацією.
І, так, право власності виникає з моменту введення в експлуатацію і реєстрації, до того це просто упорядкована купа будматеріалу.
Щодо земельної ділянки: вже є рішення відповідної ради, тому площу вказувати треба за цим рішенням, а при виготовленні державного акту все уточниться і стане постійною величиною.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 549
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 2 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Неузаконені приміщення. Як бути з ними?

Козіна Віра » 18 березня 2015, 09:02

Показуєте у позиції 27
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 721
З нами з: 13 грудня 2013, 13:07
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харків



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
cron