Внесення житла в декларацію

ЛараЛара · **ЛараЛара** » 21 березня 2017, 23:10

Ще раз дякую Вам, за змістовні відповіді. А от площу квартири показувати загальну- наприклад 48 кв.м. чи 24 кв.м.-бо співвласник-не член сім*ї декларанта, що проживає в цій квартирі.

Tapamad · **Tapamad** » 22 березня 2017, 18:52

Дмитрий Иванович

Чи можна вважати номер 7 цифр вказаний у витягу про реєстраці. в Державному реєстрі правочинів тими цифрами, що можна зазначити в полі "Реєстраційний номер" для нерухомості в розділі 3 Електронної декларації ?

"Реєстраційний номер" в декларації це реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна (квартири, будинку) з реєстру прав на нерухоме майно, або в разі відсутності нерухомого майна в реєстрі прав - реєстраційний номер з реєстру БТІ.

В реєстрі намагався знайти - на оф.ресурсі https://kap.minjust.gov.ua/services/registry видає помилку. Для іншої квартири, для якої є документ права власності (видане в 2013 році) с точним (ясним) зазначенням реєстраційного номера (12 цифр) - пошук в реєстрі https://kap.minjust.gov.ua/services/registry дає "пропозицію" оплатити 20 грн за довідку...
А пошук за квартирою (за адресою), для якої в документах щодо права власності видане в 2009 БТІ (там відсутні будь-які поля схожі на "реєстраційний номер") видає помилку - обєкт не знайдено.
А в 2009 році взагалі присвоювались такі реєстраційні номери ? Для квартири придбаної в 2009 році витягу з реєстру прав на нерухоме майно немає (я так розумію реєстр взагалі почали вести з 2011 року - ПКМУ від 26 жовтня 2011 р. № 1141).
А в реєстраційному посвідченні виданому КП "Бюро технічної інвентаризації" від 2009 року явно реєстраційний номер не зазначено.
Є Реквізити договору купівлі-продажу, номер запису в реєстрову книгу (ПР 55),

На праві власності на підставі договору купівлі-продажу від ДД.ММ.2009 за № ХХХХ та записано в реєстрову книгу № ПР 55 за реєстровим № 18 сторінка 283
Дата ДД.ММ.2009 р.

І внизу по центру 5 цифр - більше схоже на номер бланку чи порядковий номер....
Що робити :) Що більше зло - вказати невірний номер (наприклад взяти реєстраційний номер з витягу про посвідчення правочину), чи вказати "невідомо" (погасити поле для реєстраційного номеру).

kora · **kora** » 22 березня 2017, 21:02

В продовження питання попереднього дописувача хочу зазначити, що при спробі введення номера реєстрації з книги БТІ у форматі ххх-хх-хх система видає помилку ( квартира приватизована у 1999 році, в реєстрі її немає. відповідно нема і реєстраційного номеру). Що робити у даному випадку: вказувати в полі реєстраційний номер " не відомо"?

innulj1 · **innulj1** » 22 березня 2017, 21:46

Договір купівлі був на незавершене будівництво у 1999році, а свідоцтво на право власності отримано 2006р, і зареєстровано в держ.реєстрі 2015що в казувати в даті набуття будинку, яку дату. І якщо 2006 то тоді вказувати ціну Невідомо?

Noel · **Noel** » 22 березня 2017, 21:54

Не складні питання відповіді на які я ніде не можу знайти:
1. Якщо майно набуто у шлюбі за договорами купівля-продаж, проте власником за документами є один з подружжя як відображати у декларації: спільтна сумісна власніть (як за законом) чи власність одного з подружжя (за правовстановлюючим документом)? Проаналізувавши з десяток декларацій суддів я помітила, що деякі з них навіть заробітну плату вказують як "спільна сумісна власність"
2. Відсотки нараховані на депозит вказуються у доходах нараховані чи фактично отримані з вирахуваннеям податків?

Дмитрий Иванович

kora написав:В продовження питання попереднього дописувача хочу зазначити, що при спробі введення номера реєстрації з книги БТІ у форматі ххх-хх-хх система видає помилку ( квартира приватизована у 1999 році, в реєстрі її немає. відповідно нема і реєстраційного номеру). Що робити у даному випадку: вказувати в полі реєстраційний номер " не відомо"?

Якщо нерухоме майно не зареєстроване в реєстрі прав, то думаю зазначити "не відомо" не буде помилкою.

Дмитрий Иванович

innulj1 написав:Договір купівлі був на незавершене будівництво у 1999році, а свідоцтво на право власності отримано 2006р, і зареєстровано в держ.реєстрі 2015що в казувати в даті набуття будинку, яку дату. І якщо 2006 то тоді вказувати ціну Невідомо?

Вважаю що право власності у вас виникло у 2006 році.Якщо вартість не зазначена у свідоцтві чи інших документів на той час - тоді "не відомо".

Дмитрий Иванович

Noel написав:Не складні питання відповіді на які я ніде не можу знайти:
1. Якщо майно набуто у шлюбі за договорами купівля-продаж, проте власником за документами є один з подружжя як відображати у декларації: спільтна сумісна власніть (як за законом) чи власність одного з подружжя (за правовстановлюючим документом)? Проаналізувавши з десяток декларацій суддів я помітила, що деякі з них навіть заробітну плату вказують як "спільна сумісна власність"
2. Відсотки нараховані на депозит вказуються у доходах нараховані чи фактично отримані з вирахуваннеям податків?

1. Майно вказується згідно правопосвідчуючх документів. Яким чином майно набуто має значення тільки про розлученні/розподілі майна, в тому числі і в судових спорах по майну. В декларації же вказується суто з документів.
2. Відсотки по депозиту вказуються нараховані - це є доходом. Фактично отримані це прибуток, який в декларації не вказується.

Noel · **Noel** » 22 березня 2017, 23:24

Щиро вам дякую!

kora · **kora** » 23 березня 2017, 07:50

Щиро вдячна!

Noel · **Noel** » 23 березня 2017, 08:25

Якщо об'єкт нерухомості перебуває у 100% власності, а оцінка відома лише на 1/2, що вказувати: "Оцінка не відома" чи суму половини об'єкта помножуну на 2?
Як відобраджати спадщину у доходах, якщо для її (спадщини) отримання оцінка не проводилась?

Дмитрий Иванович

Noel написав:Якщо об'єкт нерухомості перебуває у 100% власності, а оцінка відома лише на 1/2, що вказувати: "Оцінка не відома" чи суму половини об'єкта помножуну на 2?
Як відобраджати спадщину у доходах, якщо для її (спадщини) отримання оцінка не проводилась?

Якщо немає вартості 100%, то яким чином ви можете самі щось множити... Який документ буде підтверджувати вартість 100% нерухомого майна...
Якщо оцінка спадкового майна не проводилась і її вартість вам не відома, то або не вказувати в доходи, або вказувати але без суми доходу. До речі в довідці ДПІ дуже добре видно спадщину.

luibov · **luibov** » 23 березня 2017, 09:57

Добрий день! Підкажіть будь ласка, чи потрібно вносити в п. 3 Є-декларації "Об’єкти нерухомості" неповнолітніх дітей, які прописані у власності чоловіка на праві іншого користування? Дякую!

TayaT · **TayaT** » 23 березня 2017, 10:12

Добрий день! Підскажіть, будь ласка. Якщо суб'єкт декларування проживає та зареєстрований в об'єктах нерухомості покійної мами, яка померда у 2016 році, та спадщина в процесі оформлення суб'єктом декларування (тобто не має свідоцтва про право на спадщину), як таку нерухомість зазначати у декларації? заздалегідь вдячна..

Anna_V · **Anna_V** » 23 березня 2017, 13:15

[font=Times New Roman", "serif] [/font]

Добрий день. Питання про квартиру у новобудові. Не знайшла чітку відповідь у темах форуму, підкажить все ж таки, якщо суб'єкт декларування або наприклад його дружина, уклала договір (я так розумію є багато видів таких договорів), на підставі якого придбала право на квартиру у будівлі, яку фірма-забудовник тільки будує. Куди це записувати? В розділ – об’[font=Times New Roman", "serif]єкти незавершеного будівництва, чи в розділ цінні папери?[/font]
[font=Times New Roman", "serif] Якщо протягом 2016 року виплачувались гроші згідно з цим договором, їх вказувати у розділі – видатки та правочини?[/font]

[font=Times New Roman", "serif] І якщо в 2016 році будинок був прийнятий в експлуатацію і суб'єкт декларування оформив право власності на квартиру, але фактично на протязі року вже ніякі суми не сплачувались – то вказуємо її в об’єкти нерухомості і в розділі видатки та правочини, тільки як правочин, без видатків? Буду дуже вдячна за відповідь![/font]

oanechay · **oanechay** » 23 березня 2017, 13:30

Я з дітьми проживаю у будинку, що належить померлій бабусі. Ніяких документів на житло немає. Як внести в декларацію відомості про житловий будинок?

TayaT · **TayaT** » 23 березня 2017, 13:32

@Світлана@ написав:Підкажіть, будь-ласка, яким чином вказати об'єкт нерухомості - будинок, якщо ми з чоловіком там проживаємо (прописані), співвласниця будинку (бабуся чоловіка) померла, заповіт на чоловіка, та будинок ще не оформлений. Другий співвласник - дядько чоловіка. Я задекларувала, як "інше право користування - оформлення об'єкту за заповітом". Це правильно? І чи треба вказувати померлу людину (всі її дані - ІНН, адресу) як власника, чи дядька вказати?

Доброго дня! Підскажіть, чи знайшли ви відповідь? теж дуже цікавить......

anetka_07 · **anetka_07** » 23 березня 2017, 16:18

Скажіть будь ласка, право власності на 1\6 квартири набуте 10.06.14р, а 12.09.14 право власності на ту саму квартиру на 1\3 частку, що в сумі складає 1\2 інша частка в третьої особи. Реєстраційний номер один, але в реєстрі нерухомого майна зазначено як дві власності. В декларації вказувати два раза чи один? Вартість оціночна пропорційно часткам? Площу загальну чи пропорційно?

igor_ · **igor_** » 23 березня 2017, 18:21

Станом на 31.12.2016р. проживав в квартирі за однією адресою (адреса №1), що є у моїй власністі, а зареєстрований (прописаний) за іншою адресою - у колишньої дружини (адреса №2). Про це вніс відповідні відмітки у 2-й розділ.

В декларацію вношу також сина, який перебуває на моєму утриманні, але прописаний і проживає у квартирі за адресою №2.
Сину 5 років, він член сім'ї, інформації стосовно квартири за адресою №2, яка у власності його матері, надати не може.

Квартиру за адресою №1 вказую в 3-у розділі як власність.
Квартиру за адресою №2 не вказую в 3-у розділі так як там не проживаю, і станом на 31.12.2016р. не користувався. Стосовно сина, то квартиру за адресою №2 не можу вказати в 3-у розділі як його "реєстрація та проживання", бо не маю даних про власника який є третьою особою і дані не надасть.

Питання чи вірні мої дії?
Якщо невірні, то як потрібно це все внести в 3-й розділ декларації?!

igor_ · **igor_** » 23 березня 2017, 19:02

В додаток до попереднього посту.
Проживаю в квартирі (адреса №1 з попереднього посту), яка була приватизована в 90-х роках на сім’ю з 4-х чоловік (батько, мати, я і сестра) і є спільною сумісною власністю. Декілька років тому батько помирає, а я з сестрою успадковую його частку(на момент смерті батьки вже були розлучені) вже як спільну часткову власність по ½ від спадкового майна (1/4 загальної площі квартири). Батькова частка (1/4 загальної площі квартири), яка перебуває у спільній частковій власності, має свою оцінку (на момент успадкування) і той же реєстраційний номер, що і решта квартири.

Система не дає показувати один об’єкт нерухомості одночасно як спільну сумісну і спільну часткову власність, якщо вносити двічі то попередні дані затираються.

Розділив, зробив 2 об’єкта нерухомості: один – у спільній сумісній власності (3/4 квартири), другий – у спільній частковій власності (1/4 квартири).

По першому об’єкту нерухомості вніс всі дані про трьох співвласників (зазначив , що частка не застосовується, вніс загальна площа та вартість всієї квартири). Оцінку всієї квартири проводили, ще за життя батька. Виник сумнів можливо потрібно було внести ¾ від загальної площі та ¾ від вартості всієї квартири???

По другому об’єкту нерухомості вніс всі дані про двох співвласників (зазначив, що частка кожного по 12,5%, вніс загальну площу квартири та вартість ¼ квартири. Вибило, що внесено лише 25%, а має бути 100% і не дало записати декларацію. Тоді замінив загальну площу квартири на ¼ від площі квартири та вніс на себе і сестру по 50%, що в сумі дало 100%.

Однак сумніваюся, чи вірно це, тому що зустрічав, що має бути вказана загальна площа квартири та вартість об’єкта нерухомості?
Також не знаю чи можна розділяти одну квартиру на два об’єкта нерухомості?
І як це все показати в декларації???