Внесення житла в декларацію

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 29 березня 2016, 10:48

після того, як квартира портапила у вигляді дохідних коштів у п.16 декларації, є чим мотивувати її відсутність у п.25.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 714
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 20 раз.
Подякували: 83 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 26 липня 2016, 08:39

Згідно нової системи декларування необхідно вказувати вартість нерухомого майна на дату набуття у власність.
Якщо квартира приватизована дуже давно, і її вартість вказана у карбованцях, або взагалі у рублях, що тоді вказувати в декларації?
Якщо квартира в судовому порядку отримана у власність, яку вартість вказувати?
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

Козиренко Віталій » 26 липня 2016, 10:57

за першим питанням я би звернувся за роз’ясненням до НАЗК - цікаве питання, а з другого є відповідь, що можна вартість не вказувати, якщо вона не відома і не мала бути відомою. у будь якому разі експертизу замовляти не треба.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 714
З нами з: 13 березня 2015, 14:25
Дякував (а): 20 раз.
Подякували: 83 раз.
Регіон: Луганська область

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 26 липня 2016, 11:52

По другому питанню я теж так вважаю. Якщо в рішенні суду та/чи в свідоцтві немає зазначеної вартості майна, то писати "від фонаря" не можна.

А ось перше питання думаю буде дуже актуальне в реаліях нового декларування. Справа в тому, що велика кількість нерухомості зареєстрована по старому, в органах БТІ. А там вартість не завжди в гривнях. Тому надіюсь буде якесь роз'яснення з цього питання.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

Вергунова-Гончарук Наталья » 07 лютого 2017, 15:45

Нужно ли в электронной декларации указывать себе в недвижимое имущество квартиру мужа в которой я фактически проживаю, но не прописана и не владею никакой частью??? Заранее благодарна
Аватар користувача
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 12
З нами з: 21 квітня 2014, 13:29
Звідки: Украина, Харьков
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 07 лютого 2017, 17:52

Вергунова-Гончарук Наталья написав:Нужно ли в электронной декларации указывать себе в недвижимое имущество квартиру мужа в которой я фактически проживаю, но не прописана и не владею никакой частью??? Заранее благодарна

Вы же мужа указываете в членах семьи, показывайте его квартиру как его собственность.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

Helgama » 17 лютого 2017, 12:59

Як вказувати в е-декларації квартиру, яка не приватизована (є ордер), зареєстровані всі члени сім'ї. Я так розумію, що декларанту та членам сім'і зазначати цю квартиру як потрібно як "Інше право користування", а далі в підпункті "інше право користування" зазначати яке саме: "реєстрація"? Далі виникає наступний пункт: вказати все ж таки власника та варіанти: один з членів сім'ї або третя особа. Після обрання "третя особа" випадають підпункти юридична особа приватного права України або іншої держави, а далі "ПІБ" такої особи або код ЄРДПУ. Питання - кого вказувати власником неприватизованої квартири? Варіанту - "державна власність" не має.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 42
З нами з: 17 лютого 2017, 12:12
Дякував (а): 7 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Запорожская область

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 17 лютого 2017, 14:28

Helgama написав:Як вказувати в е-декларації квартиру, яка не приватизована (є ордер), зареєстровані всі члени сім'ї. Я так розумію, що декларанту та членам сім'і зазначати цю квартиру як потрібно як "Інше право користування", а далі в підпункті "інше право користування" зазначати яке саме: "реєстрація"? Далі виникає наступний пункт: вказати все ж таки власника та варіанти: один з членів сім'ї або третя особа. Після обрання "третя особа" випадають підпункти юридична особа приватного права України або іншої держави, а далі "ПІБ" такої особи або код ЄРДПУ. Питання - кого вказувати власником неприватизованої квартири? Варіанту - "державна власність" не має.


Ордер надає право на заселення (проживання) у квартирі. Якщо вона не приватизована, то відповідно і прав власності немає. Але право користування є. Вибираєте "Інше право користування", далі прописуєте "проживання". Власником є той у кого на балансі ця квартира. Можливо це міська рада чи інший орган. Треба виясняти. Користування бажано писати усім членам сім'ї, які там прописані.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

Македонский » 19 лютого 2017, 18:49

Дмитрий Иванович написав:
Вергунова-Гончарук Наталья написав:Нужно ли в электронной декларации указывать себе в недвижимое имущество квартиру мужа в которой я фактически проживаю, но не прописана и не владею никакой частью??? Заранее благодарна

Вы же мужа указываете в членах семьи, показывайте его квартиру как его собственность.

Ну а как в данном случае показать, что квартира мужа находится "у користуванні" жены?
Не совсем понятно как это сделать технически в электронной декларации.
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 135
З нами з: 16 березня 2015, 16:06
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 19 лютого 2017, 21:46

Македонский написав:Ну а как в данном случае показать, что квартира мужа находится "у користуванні" жены?
Не совсем понятно как это сделать технически в электронной декларации.


А чем предусмотрено, что квартира мужа находится "у користуванні" жены? Каким документом? Указывать одну и ту же квартиру как собственность мужа и потом еще как користування жены это бред. Если жена указывает как место проживания эту квартиру, то достаточно ее же казать как собственность мужа. Зачем ее писать себе у користування не пойму. Кроме того учитывая новый Порядок проверки деклараций, то сравнивая декларацию с реестром прав НАЗК не увидит у жены квартиру, и ей придется писать объяснения.
Пишите лучше то, на что есть официальные документы.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

Македонский » 19 лютого 2017, 22:11

Ну как чем предусмотрено. Ну самое первое что вспоминается - так это разъяснениями от НАЗК.
https://nazk.gov.ua/sites/default/files ... 0_14_0.pdf (на 8 странице).
Поэтому как бы желательно право проживания без фактической регистрации оформить в декларации.
И да, получается придется показать эту жилплощадь дважды.
Сначала выбрать "Особа, якої стосується об'єкт декларування:" - "Суб'єкт декларування" - жену.
В параметрах "ПРАВА НА ЦЕЙ ОБ’ЄКТ" выбрать "Тип права:" - "Інше право користування". И в поле "Зазначте, яке саме:" написать "у користуванні - проживання".
В "Інформація про власника:" вписать мужа.
Потом еще раз заново добавить запись в раздел "ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ"
Только теперь выбрать "Особа, якої стосується об'єкт декларування:" - "Суб'єкт декларування" - мужа.
В параметрах "ПРАВА НА ЦЕЙ ОБ’ЄКТ" выбрать "Тип права:" - "Власність".
В "Інформація про власника:" вписать снова мужа.

И вот только в єтом случае будет полная информация.
Но решать как вписывать ту или иную жилплощадь, конечно, каждый решает сам :)

И еще, кстати, так до конца и не решен вопрос в отображением жилплощади, в которой прописан декларант, но не проживает , не имеет никакого права собственности и не имеет вообще никаких прав. Допустим прописан в квартире родителей, которые живут отдельно и естественно не указываются как члены семьи декларанта.
При проверке деклараций (еще бумажных) за 2015 год, налоговая имела на этот счет свое особое мнение (что такую жилплощадь тоже нужно указывать). Аргументируя тем, что раз прописан, то имеешь право пользоваться и значит - необходимо показывать "у користуванні".
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 135
З нами з: 16 березня 2015, 16:06
Дякував (а): 8 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 20 лютого 2017, 10:09

Встречал роз'яснення НАЗК что один объект нерухомості указывается один раз. Нету смысла его указывать по несколько раз у каждого члена семьи. А уже права на объект писать каждому отдельно. Но вот есть сомнения по поводу користування... Уже есть прецеденты что НАЗК при проверке деклараций заставляет писать пояснення по нерухомості которой нету в реестре у декларанта.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

Турчак Дмитро » 21 лютого 2017, 20:58

Як діяти при такій ситуації: місце реєстрації Волинська область, працюю у Львові і тут же проживаю в орендованій квартирі, але договору оренди не має. Чи відображати в декларації фактичне місце проживання і місце реєстрації? Чи потрібно показувати в об'єктах нерухомості право користування даною квартирою?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 6
З нами з: 15 лютого 2017, 20:36
Звідки: Ukraine, Lviv
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Re: Внесення житла в декларацію

ag0071 » 23 лютого 2017, 07:40

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации есть имущественные права на квартиру которая еще не построена , стоимость квартиры выплачивается в рассрочку согласно договора равными частями уже несколько лет .
Я правильно понимаю "эту виртуальную квартиру" нужно включать в раздел 4 "Об'єкти незавершеного будівництва"
В какой раздел включаются выплаты по рассрочке за 2016г.?
13.Фінансові зобов'язання или 14 . Видатки та провочини суб'єкта декларування?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 6
З нами з: 08 жовтня 2016, 18:29
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 23 лютого 2017, 13:14

Турчак Дмитро написав:Як діяти при такій ситуації: місце реєстрації Волинська область, працюю у Львові і тут же проживаю в орендованій квартирі, але договору оренди не має. Чи відображати в декларації фактичне місце проживання і місце реєстрації? Чи потрібно показувати в об'єктах нерухомості право користування даною квартирою?


Реєстрація вказується в будь якому випадку. Фактичне місце проживання вказується не з метою виявлення об'єкта нерухомості (житла), а з метою виявлення самого декларанта, можливості вести з ним офіційну переписку. Тому відповідна графа так і називається - Місце фактичного проживання або поштова адреса, на яку Національне агентство з питань запобігання корупції може надсилати кореспонденцію суб'єкту декларування. Тобто акцент ставить на слово АБО. Те що в графі декларант вписує певну адресу, не означає що він там проживає, це може бути просто адреса для листування. Наприклад абонентська скринька на пошті; її ж не потрібно вказувати собі у власність в об'єктах нерухомості.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 23 лютого 2017, 13:22

ag0071 написав:Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации есть имущественные права на квартиру которая еще не построена , стоимость квартиры выплачивается в рассрочку согласно договора равными частями уже несколько лет .
Я правильно понимаю "эту виртуальную квартиру" нужно включать в  раздел 4 "Об'єкти незавершеного будівництва"
В какой раздел включаются выплаты по рассрочке за 2016г.?
13.Фінансові зобов'язання или 14 . Видатки та провочини суб'єкта декларування?

Чем предусмотрены имущественные права на квартиру которая еще не построена?
Если нету правоустановительных документов на квартиру, то внесение квартиры в декларацию под большим вопросом.

Рассрочка указывается в 13 разделе декларации. Как именно зависит от вида кредита, суммы и др. нюансов.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

ag0071 » 23 лютого 2017, 19:52

Договор зарегистрирован нотариусом . Есть в договоре кадастровый №земельного участка , реестрационный номер объекта недвижимости дома . Договор если кратко
"Договір купівлі-продажу
За цим договором Продавець передає у власність , а Покупець приймає у власність майнові права на квартиру №___   у житловому будинку будівельна адреса  вул.___________ будинок________"
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 6
З нами з: 08 жовтня 2016, 18:29
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Внесення житла в декларацію

ag0071 » 23 лютого 2017, 21:42

Если я правильно понимаю квартира относится к незавершенному строительству при следующих условиях .
1.Выплачены все взносы согласно договора.( без этого застройщик не отдаст документы для регистрации)
2.Дом принят в эксплуатацию различными органами.
3.Произведены обмеры фирмой типа БТИ и изготовлен технический паспорт на квартиру.
4.Инвестору выдан пакет документов для регистрации права собственности.
На момент заполнения декларации право собственности не оформлено поэтому и вносится в раздел "незавершенное строительство"
На
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 6
З нами з: 08 жовтня 2016, 18:29
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Re: Внесення житла в декларацію

Дмитрий Иванович » 24 лютого 2017, 11:32

Т.е. получается что в договоре уже внесены регистрационный номер квартиры которой еще нету... Это как? И зачем кадастровый номер земучастка, если вы купили квартиру? Что-то очень напутано.
Я скажу проще - если в реестре прав у вас есть квартира и в кадастре есть земучасток - вы их указываете в 3 разделе декларации.
Если нету, то не указываете. В крайнем случае указываете квартиру в 4 разделе декларации.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 684
З нами з: 24 березня 2015, 15:59
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 67 раз.
Регіон: Черновцы

Re: Внесення житла в декларацію

ag0071 » 24 лютого 2017, 11:52

Вы не так поняли кадастровый номер земельного участка на котором строятся несколько объектов ЖК по дому как я понял это регистрационный № объекта по СТРОЙ ИНСПЕКЦИИ. Спасибо за консультацию уже немного разобрался!
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 6
З нами з: 08 жовтня 2016, 18:29
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Киевская область

Поперед.Далі



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість

cron