Капитальный ремонт помещений

Re: Капитальный ремонт помещений

Тетяна-бух » 20 липня 2016, 13:04

Підкажіть, міняємо 1/3 покрівлі, а саме зриваемо шифер та кладемо метал. Який це вид ремонту: поточний чи капітальний?
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 120
З нами з: 30 березня 2016, 08:57
Дякував (а): 6 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Крот Юлія » 20 липня 2016, 14:24

Тетяна-бух написав:Підкажіть, міняємо 1/3 покрівлі, а саме зриваемо шифер та кладемо метал. Який це вид ремонту: поточний чи капітальний?

Відповідно до п.п. 1.2.6.9 Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держкомітету з питань ЖКГ від 10.08.2004 р. № 150, заміна окремих плиток в етернітовій, черепичній або шиферній покрівлі належить до поточного ремонту. Водночас згідно з п.п. 2.6.8 Примірного переліку ремонт м'якої, шиферної, металевої та інших покрівель з використанням нових матеріалів або суцільна заміна їх іншими матеріалами кваліфікується як капітальний ремонт. Тобто Примірний перелік чіткої відповіді на це запитання не дає.
Отже, рішення залишається за керівником Вашої установи.
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 983
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 25 раз.
Подякували: 138 раз.
Регіон: Харків

Re: Капитальный ремонт помещений

31.lecz.62 » 25 липня 2016, 16:01

Юля, добрий день! Хочу задати запитання щодо обліку та передачі витрат по капітальному ремонту. Наша установа - одержувач бюджетних коштів, рішенням сесії визначена на виконання робіт по об"єкту "Капітальний ремонт - відновлення газону з устроєм автоматичної системи поливу ЗОШ", кошти виділені по КЕКВ 3132, виготовлена проектна документація. Ми списали на витрати ці роботи. Постало питання передачі витрат школі, де було здійснено роботи. Як ми повинні поступити в даній ситуації? Вияснилось, що на балансі школи нічого не обліковується. Ми не можемо з таких витрат зробити об"єкт і передати об"єктом. Чи не підкажете, як вийти з такої ситуації? У нас таких робіт виконується багато, і ми не знаємо, як правильно поступати в даній ситуації? Де реконструкція, тут зрозуміло, що треба передавати і то витрати рішенням сесії ми передаємо. Ставимо на 141-402 і готуємо акти передачі понесених витрат. Чи правильно поступаємо? Дякую.
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 53
З нами з: 23 березня 2016, 11:06
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Полтавская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Крот Юлія » 26 липня 2016, 12:10

31.lecz.62 написав:Юля, добрий день! Хочу задати запитання щодо обліку та передачі витрат по капітальному ремонту. Наша установа - одержувач бюджетних коштів, рішенням сесії визначена на виконання робіт по об"єкту "Капітальний ремонт - відновлення газону з устроєм автоматичної системи поливу ЗОШ", кошти виділені по КЕКВ 3132, виготовлена проектна документація. Ми списали на витрати ці роботи. Постало питання передачі витрат школі, де було здійснено роботи. Як ми повинні поступити в даній ситуації? Вияснилось, що на балансі школи нічого не обліковується. Ми не можемо з таких витрат зробити об"єкт і передати об"єктом. Чи не підкажете, як вийти з такої ситуації? У нас таких робіт виконується багато, і ми не знаємо, як правильно поступати в даній ситуації? Де реконструкція, тут зрозуміло, що треба передавати і то витрати рішенням сесії ми передаємо. Ставимо на 141-402 і готуємо акти передачі понесених витрат. Чи правильно поступаємо? Дякую.

Доброго дня! Уточніть, будь ласка, Ви - бюджетна установа чи комунальне підприємство?
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 983
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 25 раз.
Подякували: 138 раз.
Регіон: Харків

Re: Капитальный ремонт помещений

31.lecz.62 » 27 липня 2016, 07:55

Доброго дня, Юля! Дякую, що відгукнулися на мій запит. Ми департамент ЖКГ міської ради, бюджетна установа, комунальної власності. Рішенням сесії визначені на виконання робіт, а це: кап.ремонти ліфтів у ж/будинках; дороги; покрівлі; утеплення квартир; трубопроводів. Ці роботи виконуються по КФК 100102/3131; 150101/3131; 3142 (інші об"єкти). Будинки на балансах КЖЕПів, а зараз з ОСББ, багато передаються на баланс ОСББ. І далі таких робіт ми вже мабуть виконувати не будемо.Також багато робіт по реконструкціях, а саме: тротуарів; доріг, зливової каналізації (вони на балансі комунального підприємства міста). Я бухгалтер, веду м/о № 6 та облік осн.засобів і матеріалів. По обліку виникає дуже багато запитань, особливо в частині виконання таких кап.ремонтів і реконструкцій. Нам виділяють кошти, ми заключаємо договори на виконання робіт, акти виконаних робі по ф.КБ2 і КБ3. Я списую на витрати в м/о № 6, а потім уже бухг.довідкою, якщо домовимося з комунальним закладом щодо передачі витрат рішенням сесії передаємо витрати і веду р.141-402. Об"єкти не наші, а облік витрат у нас.
       А щодо вищезазначеного запитання по школі, вони теж бюджетна установа комунальної власності, але на балансі не має поливу,  ми виконали капітальний ремонт. Якби їм виділили кошти, то це мабуть було б як будівництво (там заморочок багато), а так кошти виділили нам і на кап.ремонт. А може вони і списали на витрати такі роботи. Я читаю ваші поперідні коментарії і все вирішує керівник. Якому керівнику воно треба? Вибачаюсь, але це так є. А в основному бухгалтер вирішує як правильно зробити, а тут ситуація дуже складна. Я не один рік працюю, але питання саме такого обліку мене дуже хвилює, особливо облік реконструкцій об"єктів. Тому вирішила написати вам, як на вашу думку потрібно мені вести облік, щоб усім було хорошо і спати спокійно. Дуже вдячна вам за допомогу.
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 53
З нами з: 23 березня 2016, 11:06
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Полтавская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Тетяна-бух » 05 серпня 2016, 08:39

Доброго дня. В будівлі 10 кімнат. В цьому році у 8 кімнатах зроблен кап.ремонт (замінили вікна, двері, суцільне штукатурення стін та стель, бетонування підлоги, заміна проводки, заміна опалення).Чи можна зробити поточний ремонт в останніх двох кімнатах, спираючись на те, що по видам робіт по відношенню до всієї будівлі це буде, наприклад, часткове штукатурення стін та стель,  заміна окремих дверних блоків, часткова заміна проводки?
Востаннє редагувалось Тетяна-бух в 05 серпня 2016, 11:06, всього редагувалось 6 разів.
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 120
З нами з: 30 березня 2016, 08:57
Дякував (а): 6 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Тетяна-бух » 05 серпня 2016, 08:43

Який КВЕД повинен бути у підрядчика для виконання кап.ремонту нежитлової будівлі?
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 120
З нами з: 30 березня 2016, 08:57
Дякував (а): 6 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Капитальный ремонт помещений

31.lecz.62 » 23 вересня 2016, 14:13

Добрий день, Юля! Чекаю Вашої відповіді на моє запитання щодо кап.ремонтів та реконструкцій. Хотілося почути Вашу відповідь щодо обліку таких видів ремонтів, особливо реконструкцій. Знову накопилися акти виконаних робіт з великими сумами, а облік мене "смущає" через відсутність на балансі нашої установи об"єктів, в яких проводиться реконструкція. Деталі я описала вище. Буду дуже вдячна за Вашу консультацію.
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 53
З нами з: 23 березня 2016, 11:06
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 1 раз.
Регіон: Полтавская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Марина4517 » 27 вересня 2016, 07:46

Підкажіть, будь ласка, є нормативні акти, які регулюють питання кількості вікон, що потребують заміни для віднесення робіт на поточний чи капітальний ремонт? Раніше було 2%, а зараз ні. Якщо повністю будівля, то це капітальний, а якщо, наприклад, потребують заміни 40%, то можна на поточний віднести чи ні?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 26
З нами з: 23 березня 2015, 14:36
Звідки: Харків
Дякував (а): 9 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Владислав Станкус » 27 вересня 2016, 08:31

Марина4517 написав:Підкажіть, будь ласка, є нормативні акти, які регулюють питання кількості вікон, що потребують заміни для віднесення робіт на поточний чи капітальний ремонт? Раніше було 2%, а зараз ні. Якщо повністю будівля, то це капітальний, а якщо, наприклад, потребують заміни 40%, то можна на поточний віднести чи ні?

Доброго ранку!
Нажаль на сьогодні такого нормативного документу не існує.
Відповідно до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України 10.08.2004 № 150 такі види робіт, як заміна віконних рам, дверних полотен та підвіконних дощок з фарбуванням та встановленням нових приладів і склінням (2.8.1.) та заміна новими віконних та дверних коробок, рам та косяків з наличниками або перев'язування їх з додаванням нових матеріалів з повним їх забиванням (2.8.2.) відноситься до капітального ремонту.
При цьому, відповідно до п. 1.2.8.1. того ж Переліку ремонт та заміна окремих віконних і дверних блоків відноситься до поточного ремонту.
Як бачимо Перелік не дає чіткої відповіді.
Отже для прийняття рішення, Ви повинні чітко розуміти, що представляє собою поточний та капітальний ремонти. Таке розмежування було наведено в славнозвісному листі Держбуду "Щодо віднесення ремонтно-будівельних робіт до капітального та поточного ремонтів" від 30.04.2003 р. № 7/7-401.
Так, до поточного ремонту належать роботи, які передбачають систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання.
Тоді як під капітальним ремонтом будівлі слід розуміти комплекс ремонтно-будівельних, робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель в зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників.
Таким чином, враховуючи наведені визначення понять, вважаю, що заміна вікон все ж таки відноситься до капітального ремонту приміщень.
Проте остаточне рішення за Вашим керівником.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Марина4517 » 27 вересня 2016, 10:22

Владислав Станкус написав:
Марина4517 написав:Підкажіть, будь ласка, є нормативні акти, які регулюють питання кількості вікон, що потребують заміни для віднесення робіт на поточний чи капітальний ремонт? Раніше було 2%, а зараз ні. Якщо повністю будівля, то це капітальний, а якщо, наприклад, потребують заміни 40%, то можна на поточний віднести чи ні?

Доброго ранку!
Нажаль на сьогодні такого нормативного документу не існує.
Відповідно до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України 10.08.2004 № 150 такі види робіт, як заміна віконних рам, дверних полотен та підвіконних дощок з фарбуванням та встановленням нових приладів і склінням (2.8.1.) та заміна новими віконних та дверних коробок, рам та косяків з наличниками або перев'язування їх з додаванням нових матеріалів з повним їх забиванням (2.8.2.) відноситься до капітального ремонту.
При цьому, відповідно до п. 1.2.8.1. того ж Переліку ремонт та заміна окремих віконних і дверних блоків відноситься до поточного ремонту.
Як бачимо Перелік не дає чіткої відповіді.
Отже для прийняття рішення, Ви повинні чітко розуміти, що представляє собою поточний та капітальний ремонти. Таке розмежування було наведено в славнозвісному листі Держбуду "Щодо віднесення ремонтно-будівельних робіт до капітального та поточного ремонтів" від 30.04.2003 р. № 7/7-401.
Так, до поточного ремонту належать роботи, які передбачають систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання.
Тоді як під капітальним ремонтом будівлі слід розуміти комплекс ремонтно-будівельних, робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель в зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників.
Таким чином, враховуючи наведені визначення понять, вважаю, що заміна вікон все ж таки відноситься до капітального ремонту приміщень.
Проте остаточне рішення за Вашим керівником.

Дуже дякую за швидку відповідь...оце роз"яснення вносить суперечки, та дає надію що це все ж таки поточний: відповідно до роз'яснень Держкомбудархітектури, наданих у листі "Щодо віднесення ремонтно-будівельних робіт до капітального та поточного ремонтів" від 30.04.2003 р. № 7/7-401, якщо будівля в цілому не підлягає капітальному ремонту, комплекс робіт поточного ремонту може враховувати окремі роботи, які класифікуються як такі, що відносяться до капітального ремонту (крім робіт, які передбачають заміну та модернізацію конструктивних елементів будівлі). Але якщо це все ж таки капітальний, то підкажіть організаційні моменти проведення капітального ремонту. Чи потрібен проект або достатньо кошторисної документації? Я так розумію, що кошторис більше ніж на 300,0 тис. потребує проведення експертизи, а чи потрібно звертатися до органів ДАБК для реєстрації декларації на початок виконання будівельних робіт?
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 26
З нами з: 23 березня 2015, 14:36
Звідки: Харків
Дякував (а): 9 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Владислав Станкус » 27 вересня 2016, 12:40

Марина4517 написав:
Владислав Станкус написав:
Марина4517 написав:Підкажіть, будь ласка, є нормативні акти, які регулюють питання кількості вікон, що потребують заміни для віднесення робіт на поточний чи капітальний ремонт? Раніше було 2%, а зараз ні. Якщо повністю будівля, то це капітальний, а якщо, наприклад, потребують заміни 40%, то можна на поточний віднести чи ні?

Доброго ранку!
Нажаль на сьогодні такого нормативного документу не існує.
Відповідно до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України 10.08.2004 № 150 такі види робіт, як заміна віконних рам, дверних полотен та підвіконних дощок з фарбуванням та встановленням нових приладів і склінням (2.8.1.) та заміна новими віконних та дверних коробок, рам та косяків з наличниками або перев'язування їх з додаванням нових матеріалів з повним їх забиванням (2.8.2.) відноситься до капітального ремонту.
При цьому, відповідно до п. 1.2.8.1. того ж Переліку ремонт та заміна окремих віконних і дверних блоків відноситься до поточного ремонту.
Як бачимо Перелік не дає чіткої відповіді.
Отже для прийняття рішення, Ви повинні чітко розуміти, що представляє собою поточний та капітальний ремонти. Таке розмежування було наведено в славнозвісному листі Держбуду "Щодо віднесення ремонтно-будівельних робіт до капітального та поточного ремонтів" від 30.04.2003 р. № 7/7-401.
Так, до поточного ремонту належать роботи, які передбачають систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання.
Тоді як під капітальним ремонтом будівлі слід розуміти комплекс ремонтно-будівельних, робіт, який передбачає заміну, відновлювання та модернізацію конструкцій і обладнання будівель в зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників.
Таким чином, враховуючи наведені визначення понять, вважаю, що заміна вікон все ж таки відноситься до капітального ремонту приміщень.
Проте остаточне рішення за Вашим керівником.

Дуже дякую за швидку відповідь...оце роз"яснення вносить суперечки, та дає надію що це все ж таки поточний: відповідно до роз'яснень Держкомбудархітектури, наданих у листі "Щодо віднесення ремонтно-будівельних робіт до капітального та поточного ремонтів" від 30.04.2003 р. № 7/7-401, якщо будівля в цілому не підлягає капітальному ремонту, комплекс робіт поточного ремонту може враховувати окремі роботи, які класифікуються як такі, що відносяться до капітального ремонту (крім робіт, які передбачають заміну та модернізацію конструктивних елементів будівлі). Але якщо це все ж таки капітальний, то підкажіть організаційні моменти проведення капітального ремонту. Чи потрібен проект або достатньо кошторисної документації? Я так розумію, що кошторис більше ніж на 300,0 тис. потребує проведення експертизи, а чи потрібно звертатися до органів ДАБК для реєстрації декларації на початок виконання будівельних робіт?

Дійсно, відповідно до підп.3 п.4 ст.31 Закону України від 17 лютого 2011 року № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» обов’язковій експертизі підлягають проекти будівництва об’єктів, які споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії, якщо їх кошторисна вартість перевищує 300 тисяч гривень, - щодо кошторисної частини проектної документації.
Виходячи з цього, наявність проектної документації по за сумнівом.
Згідно з ч.1 ст.34 Закону України від 17 лютого 2011 року № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після:
1) подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об’єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України;
2) реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об’єктів будівництва, що належать до I-III категорій складності;
3) видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об’єктів будівництва, що належать до IV і V категорій складності.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Капитальный ремонт помещений

kotok1975.kotok » 27 вересня 2016, 13:14

, Капітальний ремонт службового авто
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 1
З нами з: 27 вересня 2016, 12:55
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Сумская область

Re: Капитальный ремонт помещений

AlisaAlaya » 20 грудня 2016, 12:25

Крот Юлія, допоможіть, будь ласка з питанням щодо кап.ремонту котельні. Якщо в процесі ремонту було встановлено котел, чи потрібно його ввести в експлуатацію і поставити на баланс як основний засіб? Це було б логічно.А ще -що робити з матеріалами, що  залишились після ремонту, оприбуткувати їх для подальшого використання (дерев*яні  перекриття, двері тощо)
Квартирант
Квартирант
 
Повідомлень: 71
З нами з: 15 січня 2013, 17:22
Звідки: Харків
Дякував (а): 10 раз.
Подякували: 3 раз.
Регіон: Харьковская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Крот Юлія » 22 грудня 2016, 12:03

alisa написав:Крот Юлія, допоможіть, будь ласка з питанням щодо кап.ремонту котельні. Якщо в процесі ремонту було встановлено котел, чи потрібно його ввести в експлуатацію і поставити на баланс як основний засіб? Це було б логічно.А ще -що робити з матеріалами, що  залишились після ремонту, оприбуткувати їх для подальшого використання (дерев*яні  перекриття, двері тощо)

viewtopic.php?f=123&t=378&p=65900&hilit=%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BB#p65900
Я дотримуюся аналогічної точки зору
Аватар користувача
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 983
З нами з: 03 лютого 2014, 07:43
Дякував (а): 25 раз.
Подякували: 138 раз.
Регіон: Харків

Re: Капитальный ремонт помещений

marinasin » 20 січня 2017, 15:14

Добрый день! Снова "за рыбу гроши")))))) Читала публикации выше и вычитала, что кап. ремонт КЕКВ 3132 это не кап. инвестиции и стоимость здания он не увеличивает. А если этот ремонт с перепланировкой первого этажа, которая улучшает использование здания и увеличивает будущие выгоды? Чтоб было понятнее это помещение ЦНАПа. Разве это не модернизация и т. д......
И еще, по окончании кап ремонта какие у меня должны быть документы свидетельствующие о его окончании и позволяющие мне кап инвестиции посадить на основные? Спасибо)
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 171
З нами з: 12 квітня 2016, 12:57
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Капитальный ремонт помещений

marinasin » 23 січня 2017, 11:36

ответьте пожалуйста))))))
Мешканець
Мешканець
 
Повідомлень: 171
З нами з: 12 квітня 2016, 12:57
Дякував (а): 2 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Днепропетровская область

Re: Капитальный ремонт помещений

Марія Анатоліївна » 09 березня 2017, 09:39

Крот Юлія, підкажіть, будь ласка! Ми - сільська рада. На нашому балансі є будинок культури. Ми здійснили капітальний ремонт покрівлі будинку культури, який включав у себе зміну покриття з шифера на металевий профіль. Чи можемо ми тепер продати цей БУ шифер фізичним особам (НЕ підприємцям). Якщо так, то як саме. Якщо ні, то чи можемо ми взагалі його комусь продавати? Дякуємо.
Мандрівник
Мандрівник
 
Повідомлень: 17
З нами з: 24 лютого 2017, 08:57
Дякував (а): 0 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Полтавская область

Re: Капитальный ремонт помещений

ZTV » 29 березня 2017, 17:15

допоможіть будь-ласочка Владислав Станкус!!! Бюджетна установа комунальної власності області орендує (договір оренди закінчується в квітні 2018р.) приміщення в бюджетної установи комунальної власності міста. Приміщення є архітектурною памяткою міста. Підскажіть в даній ситуації чи можна робити капремонт (в договорі прописано що з дозволу орендодавця можемо) чи в моїй ситуації це реставрація взвязку з тим що приміщення є памяткою архітектури?
Новачок
Новачок
 
Повідомлень: 2
З нами з: 10 лютого 2017, 13:41
Дякував (а): 1 раз.
Подякували: 0 раз.
Регіон: Винницкая область

Re: Капитальный ремонт помещений

Владислав Станкус » 11 квітня 2017, 14:03

ZTV написав:допоможіть будь-ласочка Владислав Станкус!!! Бюджетна установа комунальної власності області орендує (договір оренди закінчується в квітні 2018р.) приміщення в бюджетної установи комунальної власності міста. Приміщення є архітектурною памяткою міста. Підскажіть в даній ситуації чи можна робити капремонт (в договорі прописано що з дозволу орендодавця можемо) чи в моїй ситуації це реставрація взвязку з тим що приміщення є памяткою архітектури?

Доброго дня!
До галузі охорони пам'яток архітектури відносяться такі види робіт як ремонт, консервація, реституція і реставрація.
Кожен з цих видів робіт має свої особливості.
Зокрема, ремонт - це періодична робота для підтримання пам'ятки архітектури, яка здійснюється за будівельними методами.
Консервація це роботи щодо збереження пам'ятки, що не входять в звичайний ремонт (установка підпор, навісів і т.д.).
Реституція це відтворення зруйнованих об'єктів відповідно оригіналу.
Реставрація це відновлення і зміцнення зруйнованих або пошкоджених пам'ятників історії і культури для збереження їх історичної та художньої цінності. Реставрація пам'яток архітектури відбувається з урахуванням його історичного минулого і автентичності. Реставрація пам'яток архітектури вимагає певної спеціалізації, тому її проводять організації, що спеціалізуються на реставрації.
Отже, виходячи з того, що саме буде здійснюватись с орендованим приміщення і слід визначати вид роботи.
Основні вимоги до реставрації, консервації та ремонтно - відновлювальних робіт на об'єктах культурної спадщини встановлюють ДБН В.3.2-1-2004 Реставраційні, консерваційні та ремонтні роботи на памятках культурної спадщини, затверджені Наказом Держбуду України від 13 вересня 2004р. N 173.
Окремо зазначу, що відповідно до вимог ст.18-1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII капітальний ремонт майна, переданого в оренду, проводиться орендодавцем або іншим балансоутримувачем цього майна за його рахунок, якщо інше не встановлено договором.
Слід розуміти, якщо орендодавець або інший балансоутримувач майна, переданого в оренду, не здійснив капітального ремонту майна і це перешкоджає його використанню відповідно до призначення та умов договору, орендар має право:
- відремонтувати майно,  зарахувавши вартість ремонту в рахунок орендної плати, або вимагати відшкодування вартості ремонту;
- вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
Місцевий
Місцевий
 
Повідомлень: 619
З нами з: 24 липня 2015, 09:58
Дякував (а): 4 раз.
Подякували: 33 раз.
Регіон: Харьковская область

Поперед.Далі



Хто зараз онлайн
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей