Оренда приміщення у фіз.особи

[Anna_N]

Шановні колеги! Допоможіть, будь-ласка визначитись. Ми бюджетна неприбуткова організація, орендуємо приміщення. В 2018 році наш орендодавець перейшов на 2 групу єдиниго податку і через це хоче заключити договір оренди не як ФОП, а як фізична особа. Згідно подакового кодексу ми стаємо його податковим агентом і повинні сплачувати суму оренди за мінусом ПДФО та ВЗ - ПДФО та ВЗ маємо перерахувати за нього до податкової.  Питання: 1.Чи маємо ми право орендувати приміщення у ФО (не має обмежень)?
2.Чи можна сплачувати всі ці видатки за КЕКВ 2240?
3. При відшкодуванні витрат на електроенергію - чи повинні ми теж відраховувати ПДФО т а ВЗ? в інтернеті знайшла саме такі роз"яснення

Дякую всім !

[О.Іванніков]

Шановні колеги! Допоможіть, будь-ласка визначитись. Ми бюджетна неприбуткова організація, орендуємо приміщення. В 2018 році наш орендодавець перейшов на 2 групу єдиниго податку і через це хоче заключити договір оренди не як ФОП, а як фізична особа. Згідно подакового кодексу ми стаємо його податковим агентом і повинні сплачувати суму оренди за мінусом ПДФО та ВЗ - ПДФО та ВЗ маємо перерахувати за нього до податкової.  Питання: 1.Чи маємо ми право орендувати приміщення у ФО (не має обмежень)?
2.Чи можна сплачувати всі ці видатки за КЕКВ 2240?
3. При відшкодуванні витрат на електроенергію - чи повинні ми теж відраховувати ПДФО т а ВЗ? в інтернеті знайшла саме такі роз"яснення

Дякую всім !

1. Компенсация стоимости эл. энергии не попадет под налогообложение, так как не является доходом.
2. Вы - налоговый агент, оплачиваете НДФЛ и ВС только с сумм дохода, соответственно лицо получает доход за минусом этих сумм. В договоре аренды обязательно укажите, что вы выступаете налоговым агентом. А также что компенсирует стоимость эл. энергии, такая компенсация считается по факту и в вознаграждение не входит.
3. Ограничений особых нет, ограничения есть на движимое имущество, арендуемое у физ. лиц.

[Anna_N]

В каком смысле скучают?

По оплате с КЕКВ 2240 ПДФО и ВЗ ни каких проблем не должно быть?

[Anna_N]

И снова я по своей теме... Как оказалось, мой арендодатель хочет, чтоб за аренду мы платили ему как физ.лиццу, а за электроэнергию возмещали как физлицу-предпринимателю. Законно ли это?
меня смущает тот факт, что тарифы в этих двух случаях будут разные - для ФЛ меньше, чем для ФЛП. Имеем ли мы право возмещать за эл.эн. не тому субъекту, у которого арендуем помещение?

Благодарю за помощь!

[О.Іванніков]

И снова я по своей теме...  Как оказалось, мой арендодатель хочет, чтоб за аренду мы платили ему как физ.лиццу, а за электроэнергию возмещали как физлицу-предпринимателю. Законно ли это?
меня смущает тот факт, что тарифы в этих двух случаях будут разные - для ФЛ меньше, чем для ФЛП. Имеем ли мы право возмещать за эл.эн. не тому субъекту, у которого арендуем помещение?

Благодарю за помощь!

Нет, не законно, он не является энергопоставляющей компанией. А договор аренды заключается с субъектом. В данном случае вы имеете дело с хитро сделанным человеком.

[Anna_N]

И снова я по своей теме...  Как оказалось, мой арендодатель хочет, чтоб за аренду мы платили ему как физ.лиццу, а за электроэнергию возмещали как физлицу-предпринимателю. Законно ли это?
меня смущает тот факт, что тарифы в этих двух случаях будут разные - для ФЛ меньше, чем для ФЛП. Имеем ли мы право возмещать за эл.эн. не тому субъекту, у которого арендуем помещение?

Благодарю за помощь!

Нет, не законно, он не является энергопоставляющей компанией. А договор аренды заключается с субъектом. В данном случае вы имеете дело с хитро сделанным человеком.

Да это даже сомнений не вызывает...  Но меня больше волнует наша сторона проблемы. В казне сказали, что можно платить физлицу+ПДФО с КЕКВ2240 , а управление взвыло, что этого делать нельзя - т.к. в 2240 нет такого вида расходов - и это будет внебюджетными расходами
просто с ума схожк уже отр этих заморочек