Внесення житла в декларацію

[Дмитрий Иванович]

Добрий день! Підскажіть будь ласка, як вказати чоловікові в декларації квартиру, в якій він прописаний і проживає, а квартира приватизована його батьком, матір’ю і ним в рівних частках.

Квартира як об'єкт нерухомості зазначити один раз з усіма даними які відомі/повинні бути відомі чоловікові. У графі власність потрібно вказати усіх власників/співвласників квартири шляхом додавання кожного, в межах одного обєкту. Якщо у свідоцтві на право власності вказано спільна сумісна - значить в декларації де частка потрібно відмітити не застосовується; якщо вказано спільна часткова або спільна з конкретними частками - значить в декларації де частка потрібно вказати частку у відсотках.

[Дмитрий Иванович]

Підкажіть будь-ласка: 1) що зазначати в графі "Вартість набуття на дату набуття" Розділу 3 "Об'єкти нерухомості", якщо квартира була приватизована в 90-х рр. і в свідоцтві на право власності зазначено лише якась "відновна вартість на момент приватизації - 15 грн." а оцінка не проводилась? Зазначати ці 15 грн.? Чи "не відомо", "не застосовується"? І що це взагалі таке відновна вартість простими словами? 
                                 2) що зазначати для такої приватизованої квартири в графі "реєстраційний номер", якщо в свідоцтві про право власності є лише запис у реєстрову книгу за №1234, а за новими правилами квартира не реєструвалась? цей номер зазначати чи "не відомо", "не застосовується"

1) Вартість набуття та відновна вартість це різні речі. Вартість набуття це ринкова вартість квартири, її експертна оцінка. Відновна вартість простими словами це вартість ремонту для відтворення квартири в її первісному стані. Вказувати відновну вартість в декларації не зовсім правильно. Але багато декларантів її вказує.
2) Реєстраційний номер вказується згідно з реєстрацією в реєстрі прав. Але багато нерухомості не внесена в цей реєстр, а в документах є реєстрація в реєстрі БТІ, в журналах, книгах. На практиці багато хто вказує ці номери в декларацію.

p.s. До речі є думка, що якщо нерухомість не занесена в реєстр прав, то її необхідно вказувати в незавершене будівництво, як об'єкт що не зареєстрований в порядку передбаченому законом. Але я вважаю це неправильно, тому що на момент реєстрації в книгах, журналах, реєстрах БТІ, нерухомість була зареєстрована згідно законодавства на момент реєстрації. Крім того законом не передбачено обов'язку перереєстрації нерухомості в реєстрі прав, тільки за бажанням, ну і якщо власник буде вчиняти правочини відносно нерухомості.

[andrii89]

Доброго дня.
Підкажіть, будь ласка, як правильно задекларувати квартиру.
Ситуація наступна:
Квартиру купили через Фонд Фінансування Будівництва в вересні 2017 року і 1 грудня 2017 року будинок був введений в експлуатацію.
Є справка про 100% оплату і право власності на об'єкт, проте власність ще не оформлена відповідно до законодавства.
Як правильно задекларувати цей процес?
Наведіть приклад якщо можна.
Дякую.

[Дмитрий Иванович]

Доброго дня.
Підкажіть, будь ласка, як правильно задекларувати квартиру.
Ситуація наступна:
Квартиру купили через Фонд Фінансування Будівництва в вересні 2017 року і 1 грудня 2017 року будинок був введений в експлуатацію.
Є справка про 100% оплату і право власності на об'єкт, проте власність ще не оформлена відповідно до законодавства.
Як правильно задекларувати цей процес?
Наведіть приклад якщо можна.
Дякую.

Вносити квартиру в "обєкти незавершеного будівництва", як обєкт який повністю або частково побудований за кошти декларанта, обєкт не зареєстрований в установленому законом порядку.
У "видатки та правочини" вносите видатки на придбання квартири.

[andrii89]

Доброго дня.
Підкажіть, будь ласка, як правильно задекларувати квартиру.
Ситуація наступна:
Квартиру купили через Фонд Фінансування Будівництва в вересні 2017 року і 1 грудня 2017 року будинок був введений в експлуатацію.
Є справка про 100% оплату і право власності на об'єкт, проте власність ще не оформлена відповідно до законодавства.
Як правильно задекларувати цей процес?
Наведіть приклад якщо можна.
Дякую.

Вносити квартиру в "обєкти незавершеного будівництва", як обєкт який повністю або частково побудований за кошти декларанта, обєкт не зареєстрований в установленому законом порядку.
У "видатки та правочини" вносите видатки на придбання квартири.

[font="Noto Sans", sans-serif]Дмитро Іванович,[/font]

[font="Noto Sans", sans-serif]А з якого моменту об'єкт вважається "Об'єктом завершеного будівництва"?[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]Чи потрібно вказувати інформацію про Фонд Фінансування Будівництва, через який проходило інвестування в колонці "Інформація щодо права на об'єкт"?[/font]

[Дмитрий Иванович]

[font="Noto Sans", sans-serif]А з якого моменту об'єкт вважається "Об'єктом завершеного будівництва"?[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]Чи потрібно вказувати інформацію про Фонд Фінансування Будівництва, через який проходило інвестування в колонці "Інформація щодо права на об'єкт"?[/font]

Незавершене будівництво - об’єкти, які розпочаті будівництвом і не прийняті в експлуатацію.
В розділі "незавершене будівництво" декларації в інформації про права на обєкт зазначається власник земельної ділянки.
p.s. Без розгляду усіх докуметів однозначної відповіді надати неможливо.
Можете направити запит до НАЗК, щоб надав чітку відповідь щодо декларування конкретно у вашому випадку.

[nataliabondar]

Добрий день! Дайте будь-ласка відповідь щодо заповнення декларації. Я проживала, проживаю та зареєстрована у будинку моєї мами, але в минулому році вона померла і з певних причин я не встигла зареєструвати право власності на будинок та земельну ділянку на якій розташований сам будинок. Виходячі з вищевказаного виникає питання в частині заповнення розділу 3. Чи правильно я розумію, що мені треба його заповнити наступним чином:

Тип права:       Інше право користування    
Зазначте, яке саме: проживання
Інформація про власника: Власником є третя особа
тут наче зрозуміло, але далі не зрозуміло, що писати в розділі Тип особи: ?????

Буду дуже вдячна за відповідь!

[Козиренко Віталій]

можливо, треба вибрати фізична особа, а потім у наступних вікнах написати де можливо не застосовується, а там де система не пропускає - власник помер.

[nataliabondar]

можливо, треба вибрати фізична особа, а потім у наступних вікнах написати де можливо не застосовується, а там де система не пропускає - власник помер.

Якщо вибрати Тип особи: Громадянин України  випадають наступні поля:
Прізвище:
Ім'я:
По батькові:
Дата народження:
Податковий номер:
Зареєстроване місце проживання:
Місце фактичного проживання збігається з зареєстрованим місцем проживання
Місце фактичного проживання:
Там дає лише вказати, що член сім'ї не надав інформацію. Я впевнена, що таких ситуації у декларантів дуже багато, чому б не додати відповідне поле!?!? 
Можливо вказувати власнитком себе, все одно я спадкоємиця і в подальшому буду власницею?

[Дмитрий Иванович]

Себе ви не можете писати власником поки не перереєструєте власність на себе.
Можете зазначити мати як власника будинку, але в полях реєстрації та проживання напишіть "померла".

[Козиренко Віталій]

можливо, треба вибрати фізична особа, а потім у наступних вікнах написати де можливо не застосовується, а там де система не пропускає - власник помер.

Якщо вибрати Тип особи: Громадянин України  випадають наступні поля:
Прізвище:
Ім'я:
По батькові:
Дата народження:
Податковий номер:
Зареєстроване місце проживання:
Місце фактичного проживання збігається з зареєстрованим місцем проживання
Місце фактичного проживання:
Там дає лише вказати, що член сім'ї не надав інформацію. Я впевнена, що таких ситуації у декларантів дуже багато, чому б не додати відповідне поле!?!? 
Можливо вказувати власнитком себе, все одно я спадкоємиця і в подальшому буду власницею?

система не пропустить пустих полів, тому на мою думку треба вибрати фізична особа, а потім у наступних вікнах написати де можливо - не застосовується, а там де система не пропускає - власник помер.
а ось із "все одно я спадкоємиця і в подальшому буду власницею" треба все ж пройти всі формальності і тільки тоді ...

[ВЕРОНІКА555]

Добрий день
Прошу допомогти.

1.  Якщо об"єт житлової нерухомості, житловий будинок з надвірними будівлями, що писати в загальній площі? У роз"яненнях вказано, що головний об"єкт - будинок: "у розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації суб’єкту декларування не потрібно зазначати приналежності житлового будинку, а саме – надвірні побудови, оскільки згідно із законодавством державній реєстрації підлягало право власності на головну річ – житловий будинок, а право власності на приналежності (надвірні побудови) не було зареєстровано окремо".

2. Якщо об"єкт нерухомості належить не декларанту, а члену родини, наприклад №1, то чи обов"язково вказувати члену родини №2, що об"єкт нерухомості у нього в користуванні?

3. Це ж саме стосується земельної ділянки. Вони всі ж мешкають разом?

4. Якщо є ще об"єкт незавершеного будівництва/не прийнятий в експлуатаці,  який належить члену родини, то чи є обов"язковим вказування у декларації, що цей об"єкт у користуванні?
Які тільки питання можуть виникати у декларанта? Це настільки особливо  у кожному окремому випадку. Видно навіть у Ваши дописувачів.
Дуже прошу відповісти

[Дмитрий Иванович]

Добрий день
Прошу допомогти.

1.  Якщо об"єт житлової нерухомості, житловий будинок з надвірними будівлями, що писати в загальній площі? У роз"яненнях вказано, що головний об"єкт - будинок: "у розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації суб’єкту декларування не потрібно зазначати приналежності житлового будинку, а саме – надвірні побудови, оскільки згідно із законодавством державній реєстрації підлягало право власності на головну річ – житловий будинок, а право власності на приналежності (надвірні побудови) не було зареєстровано окремо".

2. Якщо об"єкт нерухомості належить не декларанту, а члену родини, наприклад №1, то чи обов"язково вказувати члену родини №2, що об"єкт нерухомості у нього в користуванні?

3. Це ж саме стосується земельної ділянки. Вони всі ж мешкають разом?

4. Якщо є ще об"єкт незавершеного будівництва/не прийнятий в експлуатаці,  який належить члену родини, то чи є обов"язковим вказування у декларації, що цей об"єкт у користуванні?
Які тільки питання можуть виникати у декларанта? Це настільки особливо  у кожному окремому випадку. Видно навіть у Ваши дописувачів.
Дуже прошу відповісти

1. Загальна площа будинку.
2. Не бачу сенсу вказувати один об'єкт нерухомості декілька разів.
3. Те саме стосується і земельної ділянки.
4. Яким чином об'єкт незавершеного будівництва знаходиться у користуванні? Він не прийнятий в експлуатацію.

[ВЕРОНІКА555]

Дмитре Івановичу
Дуже дякую за конкретну й змістовну відповідь

[НІКА5555]

Дмитре Івановичу
Іще виникло запитання

[Дмитрий Иванович]

Нерухоме майно треба вказувате те що має реєстраційний номер. Якщо надвірні споруди мають свій номер то їх потрібно вказувати в декларації кожен окремо. Якщо номер має тільки будинок, то в декларації вказується тільки будинок. Огорожа це взагалі не нерухоме майно. Пишіть в декларації з витягу, як вказано в реєстрі так і заносьте в декларацію.

[НІКА5555]

Дякую !

[НІКА5555]

Уточнення.

[Мещишина Яна]

Підкажіть будь ласка. Проживаю з донькою в будинку який належав бабусі, яка померла у 2017 році. Станом на 31.12.2017 в право власності ще не вступила. Чи показувати будинок в декларації, і яким чином?

[Дмитрий Иванович]

Уточнення. То ж нічого, що минулого року виписала надвірні споруди, а цьогоріч ні?  Вони дійсно без реєстраційного номера. Номер один - житловий будинок і надвірні . Дякую.

Нічого чи чого може сказати тільки НАЗК при перевірці. А по факту кожен обєкт нерухомого майна заноситься окремо, якщо має реєстраційний номер.

[Дмитрий Иванович]

Підкажіть будь ласка. Проживаю з донькою в будинку який належав бабусі, яка померла у 2017 році. Станом на 31.12.2017 в право власності ще не вступила. Чи показувати будинок в декларації, і яким чином?

Проживання це інше право користування. Власником є третя особа. Те що померла можна відмітити в інформації про власника.

[НІКА5555]

Дмитре Івановичу, Добрий день

[Дмитрий Иванович]

Дмитре Івановичу, Добрий день
Допоможіть будь ласка.
Все по внесенню надвірних будівель. Я їх записала окремо. Однак вказала номер єдиний як у будинку.  Якщо тепер вкажу разом? Кількість об'єктів нерухомості  ж не змінилась ж.
Наступне щодо вартості житла. Житло поділено - спільна часткова вартість. У правостановчих документах ціна ще у радянських рублях. Однак,  наприкінці 90-х  у бті була замовлена  технічна документація. Там була вказана  оцінка усього  будинку.  
Власник-сусід свою частку у 2010 подарував. Тепер власник третя особа, не член родини. При цьому була проведена оцінка цієї частки. Яка невідома. Оцінку іншої частки не замовляли.
Тож щодо вартості писати не відомо?
Підкажіть. Дуже прошу.

Щодо внесення надвірних споруд - вже казав що потрібно заносити об'єкт як єдине ціле, якщо він має один реєстраційний номер. Можна внести не як житловий будинок, а як інше: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, але тоді зміниться загальна площа усього.

Щодо вартості житла, пишіть відому вам вартість згідно тих документів які у вас є в наявності, або документів які ви можете отримати, зокрема у БТІ. Вартість об'єкту вказується загальна, а ви вже в полях власності вказуєте частку на цей об'єкт майна. Наприклад 25% - суб'єкт декларування, решта 75% розписуєте хто скільки має навіть якщо це чужі люди, але якщо ця інформація вам відома, або повинна бути відома із документів які є у вас в наявності, або документів які ви можете отримати, зокрема у БТІ.

***
p.s. Без огляду усього пакету документації по будинку неможливо гарантовано порадити як заповнити декларацію.

[НІКА5555]

Дмитре Івановичу Прошу допомогти

[НІКА5555]

Дуже

[Дмитрий Иванович]

Я вже вам писав, ви так нічого і не зрозуміли... Не бачивши документів ніхто вам не скаже як вийти з вашої ситуації.

Ви пишите про оцінку частини будинку в 2010 році... Ви яке відношення маєте до цієї частини? Це що ваша частина?
Ви повинні зазначити вартість усього будинку або вашої частини якщо вона прямо зазначена в правопосвідчуючих документах. Те що хтось щось там оцінював для вас яке має значення...
Щодо площі - якщо вибираєете зі списку житловий будинок - площа будинку. Якщо вписуєте Інше: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами - площа усіх споруд згідно техпаспорту на нерухомість!
Так зрозуміло?

[НІКА5555]

Дякую

[Мещишина Яна]

Мещишина Яна написав:
Підкажіть будь ласка. Проживаю з донькою в будинку який належав бабусі, яка померла у 2017 році. Станом на 31.12.2017 в право власності ще не вступила. Чи показувати будинок в декларації, і яким чином?

Проживання це інше право користування. Власником є третя особа. Те що померла можна відмітити в інформації про власника.

Тобто, в полі"права на цей об'єкт" вказати наступне:
тип права - інше право користування
яке саме - проживання
інформація про власника - власником є третя особа
а що далі?
якщо вказати громадянин України требя заповнювати поля
де саме можна вказати що власник помер?

[Мещишина Яна]

Підкажіть будь ласка. Проживаю з донькою в будинку який належав бабусі, яка померла у 2017 році. Станом на 31.12.2017 в право власності ще не вступила. Чи показувати будинок в декларації, і яким чином?

Проживання це інше право користування. Власником є третя особа. Те що померла можна відмітити в інформації про власника.

[font="Noto Sans", sans-serif]Тобто, в полі"права на цей об'єкт" вказати наступне:[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]тип права - інше право користування[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]яке саме - проживання[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]інформація про власника - власником є третя особа[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]а що далі?[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]якщо вказати громадянин України требя заповнювати поля[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]де саме можна вказати що власник помер?[/font]

[Козиренко Віталій]

Підкажіть будь ласка. Проживаю з донькою в будинку який належав бабусі, яка померла у 2017 році. Станом на 31.12.2017 в право власності ще не вступила. Чи показувати будинок в декларації, і яким чином?

Проживання це інше право користування. Власником є третя особа. Те що померла можна відмітити в інформації про власника.

[font="Noto Sans", sans-serif]Тобто, в полі"права на цей об'єкт" вказати наступне:[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]тип права - інше право користування[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]яке саме - проживання[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]інформація про власника - власником є третя особа[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]а що далі?[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]якщо вказати громадянин України требя заповнювати поля[/font]
[font="Noto Sans", sans-serif]де саме можна вказати що власник помер?[/font]

в усіх, де система дозволяє вписувати, а не обирати варіанти